スリー エム(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目618)の価格相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (35.7㎡) の 1,929 万円、最も低い部屋は 403号室 (27.9㎡) の 1,459 万円です。

スリー エム 価格相場・家賃相場
53.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,321 円/㎡
(平均値)
9.0
6.0 円/㎡
北大宮駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スリー エムの価格相場情報

物件の詳細情報

スリー エムの物件詳細は以下の通りです。

物件名スリー エム
住所埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目618
建築年2016年
構造RC造
階数4階
小学校区東大成小学校
中学校区植竹中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、システムキッチン、温水洗浄便座、バス、トイレ別、オール電化、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス 東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 6分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 11分
東武 東武野田線 大宮公園駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スリー エム(4フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.70㎡
(1R)
-1,929万円8.0万5.0%
10229.59㎡
(1K)
-1,558万円7.0万5.4%
10335.70㎡
(1R)
-1,929万円8.0万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.02㎡
(1R)
-1,825万円7.7万5.1%
20227.91㎡
(1K)
-1,459万円6.7万5.5%
20327.91㎡
(1K)
-1,459万円6.7万5.5%
20434.02㎡
(1R)
-1,825万円7.7万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.02㎡
(1R)
-1,825万円7.7万5.1%
30227.91㎡
(1K)
-1,459万円6.7万5.5%
30327.91㎡
(1K)
-1,459万円6.7万5.5%
30434.02㎡
(1R)
-1,825万円7.7万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40134.02㎡
(1R)
-1,825万円7.7万5.1%
40227.91㎡
(1K)
-1,459万円6.7万5.5%
40327.91㎡
(1K)
-1,459万円6.7万5.5%
40434.02㎡
(1R)
-1,825万円7.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスリー エムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスリー エムの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スリー エムの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スリー エムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ハイネスタツミ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目621-1
北大宮駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
33m ハイネス巽
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目621-1
北大宮駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
78m 小谷マンション
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目1-2
北大宮駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
97m ラプレ大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目20-1
北大宮駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
100m 東観グランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目650
北大宮駅
徒歩4分
6階建
44部屋
RC造 1969年
106m ベルデ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目624-1
北大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
106m ベルデ大宮A
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目624-1
北大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
113m シャテーニュデュボア
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目41-1
北大宮駅
徒歩6分

RC造 2012年
132m ディール東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目627-2
北大宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
144m 第一長島ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目591
鉄道博物館駅
徒歩9分

RC造 1986年
148m 野原ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目626-1
鉄道博物館駅
徒歩5分

RC造 1990年
161m ユナミビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目590
北大宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
172m エスティーヴォ北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目480-1
北大宮駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
182m 八百鶴ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目479
北大宮駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
189m ソレイユ・ローズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目87
大宮駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
190m 第八松ビルハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目658
北大宮駅
徒歩3分

RC造 1993年
192m 第8松ビルハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目658
北大宮駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
200m サン・アップマンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目585
北大宮駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
203m 大塚ビル
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目192
北大宮駅
徒歩6分

RC造 1985年
207m パークプラザ第2大宮公園マンション
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目50
北大宮駅
徒歩7分

RC造 1980年
207m パークプラザ第2大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目50
北大宮駅
徒歩7分
4階建
RC造 1981年
213m コスモ大宮公園ロイヤルフォルム
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目249-1
北大宮駅
徒歩2分

RC造 2000年
216m アイマウスビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目584
鉄道博物館駅
徒歩8分

RC造 1992年
220m アネックス大宮6
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目268-6
北大宮駅
徒歩2分

RC造 1989年
238m ライオンズマンション大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目151-4
北大宮駅
徒歩9分

RC造 1997年
245m センティア北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1-500
北大宮駅
徒歩9分
8階建
87部屋
RC造 2015年
248m ノースヴィラ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目261
北大宮駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
257m カーメルハウス東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目434-2
北大宮駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
267m 第一みやこビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目245-2
北大宮駅
徒歩1分
5階建
1部屋
RC造 1972年
271m エアフォルク
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目455
北大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 2016年
284m 第11ユーセードムス
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目265-2
北大宮駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
284m 第11ユーセードムス北大宮駅前マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目265-2
大宮駅
徒歩17分
3階建
RC造 1985年
287m ミルーム
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目243
北大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
291m コーポホコダテ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目231-10
北大宮駅
徒歩10分

RC造 1992年
291m アトリオ大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目66-1
大宮駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
297m ファミーユ長岡
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目445
北大宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
300m ブリリアンス大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 3-1
大宮公園駅
徒歩6分

RC造 1990年
305m 三栄東大成ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目560-1
北大宮駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
306m 工藤大宮ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目305-1
北大宮駅
徒歩3分

RC造 1987年
315m アニール東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目332
鉄道博物館駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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