スミッツヴィラ笹丘(福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2丁目7-30)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スミッツヴィラ笹丘 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,136 円/㎡
(平均値)
32.9
22.0 円/㎡
六本松駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スミッツヴィラ笹丘の価格相場情報

物件の詳細情報

スミッツヴィラ笹丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名スミッツヴィラ笹丘
住所福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2丁目7-30
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 六本松駅  徒歩 22分
福岡市営 福岡市七隈線 桜坂駅  徒歩 25分
福岡市営 福岡市七隈線 茶山駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスミッツヴィラ笹丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスミッツヴィラ笹丘の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スミッツヴィラ笹丘の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スミッツヴィラ笹丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m ルネッサンス21小笹ガレリア
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目20-11
桜坂駅
徒歩24分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
163m グランドール小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目20-18
桜坂駅
徒歩26分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
183m コアマンション笹丘プレジオ
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目20-15
六本松駅
徒歩24分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
185m ライオンズマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目20-25
桜坂駅
徒歩26分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
198m ロイヤルヒルズ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目20-8
六本松駅
徒歩27分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
208m ヒューマンズ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目21-46
桜坂駅
徒歩27分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
240m オリエントハイツ小笹1
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目13
桜坂駅
徒歩23分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
251m ザヒルズ笹丘3丁目パークアソシア
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目21-22
六本松駅
徒歩27分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
253m 小笹ハウシーズ
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目21-52
桜坂駅
徒歩28分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
253m JGMヴェルデコレクション小笹館
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目14-1
桜坂駅
徒歩24分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
263m ウイングホームズ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目13-11
桜坂駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
275m チサンマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目11-27
桜坂駅
徒歩21分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
281m 笹丘パークマンション
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目20-6
六本松駅
徒歩27分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
288m リーベスト小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目12-12
六本松駅
徒歩21分
8階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
299m 第32プリンスマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目13-32
六本松駅
徒歩19分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
315m 朝日プラザ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目16-8
桜坂駅
徒歩25分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
338m トーカンマンション笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-19
六本松駅
徒歩20分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
349m スコーレ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-17
六本松駅
徒歩20分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
356m サーパス小笹第2
福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目13-42
六本松駅
徒歩21分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
362m エメラルドマンションエクストラ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目15-28
桜坂駅
徒歩25分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
366m ライオンズマンション笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目5-13
六本松駅
徒歩21分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
372m サンリヤン小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目10-40
六本松駅
徒歩29分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
389m モントーレ輝国グレースコート
福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目
六本松駅
徒歩16分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
391m ロイヤルシャトー小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目10-25
桜坂駅
徒歩30分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
395m パークメゾン小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目9-27
桜坂駅
徒歩19分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
398m ライオンズマンション笹丘第2
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目33-4
六本松駅
徒歩22分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
417m ルネッサンス21小笹ミレニアム
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目11-15
六本松駅
徒歩29分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
421m グランステージ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目2-46
桜坂駅
徒歩24分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
427m リスタ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目11-3
六本松駅
徒歩28分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
435m ロイヤルマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目5-1
桜坂駅
徒歩28分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
436m 東峰マンションダーリングヒル友泉亭
福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 13-16
六本松駅
徒歩25分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
439m アーサー小笹ヒルズレジデンス
福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目19-32
桜坂駅
徒歩17分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
445m ダイアパレスガーデンヒルズ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目11-29
桜坂駅
徒歩29分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
453m グリーンマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目8-13
桜坂駅
徒歩25分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
455m シティマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目7-11
桜坂駅
徒歩27分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
459m シャトレ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目2-53
桜坂駅
徒歩25分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
472m ベルヴィル輝国
福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目6-14
六本松駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
479m エスポワール小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目9-45
桜坂駅
徒歩22分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
497m エンゼルブレッサ友泉亭
福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 13-7
茶山駅
徒歩24分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
504m コアマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目6-16
桜坂駅
徒歩23分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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