スペクトル扶桑(愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森字辻田524)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペクトル扶桑 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,108 円/㎡
(平均値)
24.2
14.0 円/㎡
扶桑駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペクトル扶桑の価格相場情報

物件の詳細情報

スペクトル扶桑の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペクトル扶桑
住所愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森字辻田524
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数126部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一光住宅
施工会社共立建設
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 扶桑駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄犬山線 柏森駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペクトル扶桑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字柏森字辻田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの丹羽郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペクトル扶桑の価格相場、家賃相場は大字柏森字辻田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丹羽郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペクトル扶桑の周辺エリア(丹羽郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字柏森字辻田 中古マンション価格相場 推移・動向 大字柏森字辻田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字柏森字辻田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペクトル扶桑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3825m バンベール江南
愛知県 江南市 古知野町 久保見195
江南駅
徒歩8分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
4510m アースタウン本郷
愛知県 江南市 木賀本郷町 西100-1
江南駅
徒歩13分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
6588m 時之島マンションB棟
愛知県 一宮市 時之島 字堂山1-6
布袋駅
徒歩37分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
8713m フレストシティ岩倉
愛知県 岩倉市 中本町 西出口69
岩倉駅
徒歩4分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
9278m メゾン光ヶ丘23
愛知県 小牧市 光ケ丘 1丁目71-2
味岡駅
徒歩62分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
9505m チサンマンション一宮高畑町
愛知県 一宮市 高畑町 1丁目27-1
今伊勢駅
徒歩32分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
9757m モアグレース西島2
愛知県 一宮市 西島町 3丁目41-1
今伊勢駅
徒歩23分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
11167m モアグレース栄
愛知県 一宮市 栄 1丁目3-8
尾張一宮駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
11253m 石刀マンション(A棟・B棟)
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字志水
石刀駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
11255m フレスト一宮音羽
愛知県 一宮市 音羽 3丁目2-23
西一宮駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
11460m 藤和シティコープ一宮石刀
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字山島59-1
石刀駅
徒歩6分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
11715m レヴィータ春日井2
愛知県 春日井市 宮町 1丁目11-4
春日井駅
徒歩16分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
12292m ナビハイツ花池
愛知県 一宮市 花池 3丁目17-16
妙興寺駅
徒歩3分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
12421m 神山マンション(一宮市神山3丁目)
愛知県 一宮市 神山 3丁目8-3
西一宮駅
徒歩14分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
13512m グランコート一宮西
愛知県 一宮市 奥町 字畑中72
奥町駅
徒歩5分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
14716m 藤山台団地
愛知県 春日井市 藤山台 1〜4丁目
高蔵寺駅
徒歩33分
5階建
3090部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1970年
15979m シャトー桜木
愛知県 稲沢市 桜木 1丁目10-3
国府宮駅
徒歩29分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
16220m 藤和シティホームズ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目508-3
新守山駅
徒歩11分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
16458m サンクレーア志賀
愛知県 名古屋市 北区 大野町 4丁目17-1
上飯田駅
徒歩15分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
16574m 藤和シティホームズ志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目9-3
黒川駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
16774m ビューパレス志賀
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 5丁目45
黒川駅
徒歩13分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
16969m 宝マンション新守山第2
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目11
金屋駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
17007m シャトレ愛松稲沢
愛知県 稲沢市 高重西町 34
大里駅
徒歩17分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
17123m セレニデ名城
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目123
黒川駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
17147m サンライフ金城
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目116
黒川駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
17414m 小幡アイリス
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目15-14
瓢箪山駅
徒歩14分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
17529m ユーハウス守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目1-40
金屋駅
徒歩7分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
17538m サンライフマンション名城
愛知県 名古屋市 北区 金城 2丁目9-15
名城公園駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
17571m 守山スィートプレイスブライトレジデンス
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目3-1
金屋駅
徒歩5分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
17684m 大森アイリス壱番館
愛知県 名古屋市 守山区 大森八龍 2丁目106
大森・金城学院前駅
徒歩15分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
17909m 名城公園スカイマンション
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目26-16
浄心駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
17945m アーバンドリーム矢田ファースト
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目8-6
大曽根駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
18130m 宝大幸ハイツ
愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目10-23
矢田駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
18340m フォレストヘイヴン瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 4-10
瓢箪山駅
徒歩4分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
18378m ライオンズマンション大曽根第3
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目1-16
森下駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
18550m サンマンションアトレ東徳川
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 37-13
大曽根駅
徒歩2分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
18682m ダイアパレスアイステージ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目12-11
小幡駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
19093m パークホームズ徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目803-1
森下駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
19147m 藤和徳川ホームズ
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目8-34
森下駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
19161m スペリア甚目寺2南館
愛知県 あま市 上萱津 北ノ川3-2
甚目寺駅
徒歩13分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字柏森字辻田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字柏森字辻田 $kind_labe人口推移 大字柏森字辻田における人口推移・動向を調べることができます

大字柏森字辻田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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