スターハイムシミズハラ(神奈川県 相模原市 中央区 田名 2283-8)の価格相場は -4.62万円/㎡ (坪単価 -15.29万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スターハイムシミズハラ 価格相場・家賃相場
-4.62 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
904 円/㎡
(平均値)
37.0
39.5 円/㎡
上溝駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

スターハイムシミズハラ(神奈川県 相模原市 中央区 田名 2283-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「田名」、「上溝駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

スターハイムシミズハラの物件詳細は以下の通りです。

物件名スターハイムシミズハラ
住所神奈川県 相模原市 中央区 田名 2283-8
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 上溝駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スターハイムシミズハラ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.30㎡
(3DK)
--4.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.30㎡
(3DK)
--4.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターハイムシミズハラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターハイムシミズハラの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スターハイムシミズハラの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターハイムシミズハラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
258m ラークタウン
神奈川県 相模原市 緑区 田名 2197-5
橋本駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1997年
262m サンシティモネB
神奈川県 相模原市 緑区 田名 2206-1
上溝駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1992年
408m サンシティモネC
神奈川県 相模原市 緑区 田名 2179-1
上溝駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1992年
569m グランドール清水第二
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1666
橋本駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1991年
615m リバーサイド清水
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1635
上溝駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1991年
657m ネイチャー・A
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1629-1
橋本駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1994年
665m ネイチャー・B
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1629-1
橋本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
666m セピアコート
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1621
橋本駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1997年
674m さくらハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1626
橋本駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1992年
720m カルチャーA
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1580-1
橋本駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1991年
729m カルチャーB
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1580-1
橋本駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1991年
931m グリーンパーク赤坂
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3257
上溝駅
徒歩92分

軽量鉄骨 1995年
949m ハイツオデッセイ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3175-1
橋本駅
徒歩45分

軽量鉄骨 1996年
984m メゾンドエクレール
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3233-1
橋本駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1992年
1005m メゾン・カメリア
神奈川県 相模原市 中央区 田名 2750-1
橋本駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1996年
1029m エクセルワン
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3210-7
上溝駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1994年
1047m さかえハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1910
橋本駅
徒歩68分

軽量鉄骨 1991年
1063m MAISONITYSHINOZAKI
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3199-1
橋本駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1994年
1102m プレジール佐藤
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3192-1
上溝駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1987年
1104m サンハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3188-1
橋本駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
1116m フレグランス四ツ谷
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4567
上溝駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1993年
1119m ウエストハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3205-1
上溝駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
1182m イーストハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3889-1
上溝駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1993年
1182m ボナール・タナ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3506-5
南橋本駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1995年
1185m KMハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3838-1
橋本駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1999年
1216m ハッピーハイツモリ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4526-1
番田駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1994年
1217m ホワイトハイツ篠崎
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4647
上溝駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1986年
1245m ピュアハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4597-5
上溝駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1991年
1252m プチ・ヴィラ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1375-1
橋本駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1996年
1272m ファミールメゾンK
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1847-3
橋本駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1987年
1276m グリーンフィールド
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4507
上溝駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
1292m ニューハイム関根
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4620-1
上溝駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2000年
1308m サンヒルズ田名A
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1315-3
橋本駅
徒歩71分

軽量鉄骨 1989年
1313m ONハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 3849-1
相模原駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1997年
1327m グリーンコーポ栄
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1314-1
橋本駅
徒歩69分

軽量鉄骨 1989年
1331m サンヒルズ田名B
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1315-1
上溝駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
1357m ソシアルガーデンA
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1337
橋本駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1990年
1360m ストークマンション西内出
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1455-6
橋本駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
1373m ソシアルガーデンC
神奈川県 相模原市 中央区 田名 1337
相模原駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
1388m クローカス・エナリ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4611-1
上溝駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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