スカイパレス大厩(千葉県 市原市 大厩 1800-92)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.8㎡) の 356 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 347 万円です。

スカイパレス大厩 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,340 円/㎡
(平均値)
33.0
43.8 円/㎡
八幡宿駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイパレス大厩の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイパレス大厩の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイパレス大厩
住所千葉県 市原市 大厩 1800-92
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  バス9分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイパレス大厩(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.81㎡
(1K)
-356万円3.2万10.7%
1階23.18㎡
(1K)
-347万円3.1万10.7%
1階23.18㎡
(1K)
-347万円3.1万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-347万円3.1万10.7%
2階23.18㎡
(1K)
-347万円3.1万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイパレス大厩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大厩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイパレス大厩の価格相場、家賃相場は大厩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイパレス大厩の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大厩 中古マンション価格相場 推移・動向 大厩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大厩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイパレス大厩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
494m グリーンガーデン辰巳A棟
千葉県 市原市 辰巳台西 3丁目10-10
八幡宿駅
徒歩58分
3階建
1部屋
鉄骨造 1971年
1150m メゾンM10
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目6-1
八幡宿駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1989年
1204m 辰巳台スカイハイツA
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目15-1
八幡宿駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1975年
1204m 辰巳台スカイハイツB棟
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目15-1
八幡宿駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1975年
1522m 辰巳東ハイツA
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目15
八幡宿駅
徒歩66分

鉄骨造 1974年
1640m 辰巳台東ハイツK
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目9
ちはら台駅
徒歩43分

鉄骨造 1974年
1910m サンパレスB
千葉県 市原市 門前 2丁目293-3
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
2049m 武蔵屋グランパレスA
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1
八幡宿駅
徒歩59分

鉄骨造 1992年
2077m 武蔵屋グランパレスB
千葉県 市原市 辰巳台東 5丁目11-1
八幡宿駅
徒歩52分

鉄骨造 1992年
2092m グランヒルズ
千葉県 市原市 郡本 2丁目336
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
2156m サンヒルズ
千葉県 市原市 郡本 2丁目228-2
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
2207m フリーダムベッセル2
千葉県 市原市 八幡 1688
八幡宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
2224m ASKビル
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目10-8
ちはら台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
2229m レオパレスシャトーA
千葉県 千葉市 中央区 村田町 106
浜野駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
2239m マート辰巳マンション
千葉県 市原市 八幡 880-3
八幡宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
2256m レオパレスサンライツ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目10-11
ちはら台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
2264m グリーンハイムA
千葉県 千葉市 緑区 古市場町 432-2
おゆみ野駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
2265m レオパレスシャトーB
千葉県 千葉市 中央区 村田町 107
浜野駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
2275m グランデージシノダ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目16-10
八幡宿駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
2287m 富士ビル
千葉県 市原市 八幡 400-1
八幡宿駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
2293m フォルテシモ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目13-2
ちはら台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
2294m Fortissimo
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目13-2
ちはら台駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
2302m ファーストグリーン
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目13-23
八幡宿駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
2304m E・Sガーデン
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目30-17
ちはら台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
2314m アリエーテ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目10-1
ちはら台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
2338m リバーサイド松原
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目13-11
浜野駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
2341m レオパレスベル クリスタル
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目28-1
ちはら台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
2350m フェリーチェ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-4
ちはら台駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
2362m Marieta
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-2
ちはら台駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
2372m グリフィン市原
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目17-16
浜野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
2380m FORZA
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目4-3
ちはら台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
2415m リバーサイド88
千葉県 市原市 八幡 2375-2
浜野駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
2428m ニッシンビル
千葉県 千葉市 緑区 古市場町 472-1
おゆみ野駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
2429m ルーエンハイム須藤
千葉県 市原市 八幡 821-3
八幡宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
2439m グリュック2
千葉県 市原市 八幡 1494-3
八幡宿駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
2449m ハナワビル
千葉県 市原市 ちはら台西 2丁目4-7
ちはら台駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2001年
2485m ドリームビレッジ1
千葉県 千葉市 中央区 村田町 416-1
浜野駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
2488m ニューエルデム
千葉県 市原市 郡本 3丁目201-1
上総村上駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1999年
2498m ドリームビレッジ2
千葉県 千葉市 中央区 村田町 453-1
浜野駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
2514m メルベーユ八幡
千葉県 市原市 八幡 777-2
八幡宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大厩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

大厩 $kind_labe人口推移 大厩における人口推移・動向を調べることができます

大厩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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