スカイハイツ(千葉県 八街市 八街 に456)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.3㎡) の 423 万円、最も低い部屋は 2階 (43.3㎡) の 423 万円です。

スカイハイツ 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
八街駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ
住所千葉県 八街市 八街 に456
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武本線 八街駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.34㎡
(2DK)
-423万円5.8万16.6%
1階43.34㎡
(2LDK)
-423万円5.8万16.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.34㎡
(2DK)
-423万円5.8万16.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツの価格相場、家賃相場は八街のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツの周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八街 中古マンション価格相場 推移・動向 八街における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八街 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
330m TFハイム八街
千葉県 八街市 八街 ほ19-23
八街駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
460m フォーレスト桃園
千葉県 八街市 八街 ほ83-1
八街駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
613m グリーンハイツ2
千葉県 八街市 八街 に186-32
八街駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
666m シティハイムベルメゾン
千葉県 八街市 八街 に121-116
八街駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
707m コーポリヴェル
千葉県 八街市 八街 に132-11
八街駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
709m サニーハイツA
千葉県 八街市 八街 に138-148
八街駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
743m シティハイムエイト
千葉県 八街市 八街 に132-24
八街駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1043m エミーズ・フレグランス
千葉県 八街市 八街 に51-19
八街駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1996年
1071m パストラルUB
千葉県 八街市 八街 ほ174-39
八街駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
1115m シティハイムハッピー
千葉県 八街市 八街 に106-307
八街駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
1128m ネオフジハイツ
千葉県 八街市 八街 ほ211-66
八街駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
1154m シティハイムサンライズ
千葉県 八街市 八街 に53-60
八街駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1990年
1176m サンライフやちまた
千葉県 八街市 八街 に53-166
八街駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1992年
1185m ヴェルデK
千葉県 八街市 八街 ほ177-18
八街駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
1273m ユニティK
千葉県 八街市 八街 ほ258-8
八街駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
1326m アネックスリバー
千葉県 八街市 八街 に111-2
八街駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
1415m エステートピア八街
千葉県 八街市 八街 ほ371-28
八街駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
1429m リバティー八街
千葉県 八街市 八街 ほ371-26
八街駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
1644m シティエイト
千葉県 八街市 八街 ほ510-2
八街駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
1719m カームハイツ伊藤
千葉県 八街市 八街 ほ559-6
八街駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
1807m ランゲルハイツ
千葉県 八街市 八街 ほ468-1
八街駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
3601m メゾン夕日ケ丘
千葉県 八街市 八街 ろ111-93
榎戸駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
3645m サンコーポ
千葉県 八街市 八街 は4-98
榎戸駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
4474m ビアンコヴェルデ
千葉県 八街市 八街 へ214-412
日向駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1990年
7199m テラクレストコスモ
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目21-8
酒々井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
7223m パストラルコートV
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目21-10
酒々井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
7223m パストラルコート5
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目21-10
酒々井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
7242m パストラルコートVI
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目24-7
酒々井駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
7243m パストラルコート6
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目24-7
酒々井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
7303m パストラルコート3
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目11-6
酒々井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
7304m パストラルコートIII
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目11-6
酒々井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
7354m テイク23
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目4-7
酒々井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
7486m サダクビア
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目17-9
酒々井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
7486m サダクピア
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目17-9
酒々井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
7508m ウエストサイド2
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目13-5
酒々井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
7510m ウエストサイドII
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目13-5
酒々井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
7568m シェモア6
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-31
酒々井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
7569m シェモアVI
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-31
酒々井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
7572m サンパレス
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-120
酒々井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
7648m ユニメント酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台4丁目19-1
酒々井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。

八街 $kind_labe人口推移 八街における人口推移・動向を調べることができます

八街 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八街市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -9.60%
2045 4.7 万人 -9.04%
2040 5.1 万人 -8.10%
2035 5.6 万人 -7.07%
2030 6.0 万人 -6.03%
2025 6.4 万人 -5.03%
2020 6.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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