スカイハイツ富士(東京都 立川市 栄町 5丁目12-6)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 89.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (35.2㎡) の 947 万円、最も低い部屋は 302号室 (35.2㎡) の 947 万円です。

スカイハイツ富士 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,884 円/㎡
(平均値)
38.0
15.0 円/㎡
泉体育館駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツ富士の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツ富士の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ富士
住所東京都 立川市 栄町 5丁目12-6
建築年1987年
構造その他
階数3階
小学校区第八小学校
中学校区立川第六中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 立飛駅  徒歩 21分
その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 22分
JR JR中央線 立川駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR青梅線 立川駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR南武線 立川駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイツ富士(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.16㎡
(2K)
-947万円6.6万8.4%
20335.16㎡
(2DK)
-947万円6.6万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30235.16㎡
(2DK)
-947万円6.6万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ富士の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツ富士の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツ富士の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツ富士の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
680m シャーメゾンMUKUROJIプリミエ
東京都 立川市 栄町 3丁目15-15
高松駅
徒歩13分
3階建
その他 2014年
685m コンフォート国分寺
東京都 国分寺市 西町 3丁目11-22
国立駅
徒歩20分
2階建
その他 1996年
709m スカイ蔵王
東京都 立川市 栄町 4丁目16-22
立飛駅
徒歩8分

その他 1993年
725m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 立川市 幸町 3丁目31-21
立川駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
838m メゾンシャローI
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
立川駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
838m メゾンシャローII
東京都 立川市 幸町 3丁目21-1
砂川七番駅
徒歩15分
3階建
その他 1998年
884m ゴールデンパレス
東京都 立川市 高松町 1丁目24-43
高松駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
990m エクセルM
東京都 立川市 若葉町 4丁目1-1
立川駅
徒歩1分
4階建
その他 1992年
1063m GREEN FOREST
東京都 立川市 高松町 1丁目25-8
高松駅
徒歩7分
2階建
その他 2010年
1085m フォーブル3
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
立川駅
徒歩15分

その他 1983年
1099m 国分寺市西町2丁目メゾン
東京都 国分寺市 西町 2丁目10-3
国立駅
徒歩18分
2階建
その他 2016年
1137m グーテラス
東京都 立川市 高松町 2丁目13-18
高松駅
徒歩8分
3階建
その他 2013年
1151m 多摩コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目18-8
高松駅
徒歩11分
3階建
その他 1984年
1155m シャインフォレスト
東京都 立川市 高松町 1丁目15-18
高松駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
1156m 第二佐藤コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目12-7
高松駅
徒歩11分

その他 1981年
1158m 第2佐藤コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目12-7
高松駅
徒歩9分
2階建
その他 1981年
1172m 立川弐拾壱番館
東京都 立川市 高松町 2丁目12-20
立川駅
徒歩13分
4階建
その他 2001年
1196m Maison KH
東京都 立川市 高松町 2丁目19-24
立川駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
1234m サンライズ
東京都 立川市 高松町 2丁目21-6
高松駅
徒歩14分
2階建
その他 2001年
1255m リリエンハイム
東京都 立川市 高松町 2丁目21-26
立川北駅
徒歩10分
2階建
その他 1989年
1272m CHEZ VOUS S
東京都 立川市 曙町 3丁目36-6
立川駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
1314m Life 24
東京都 立川市 高松町 1丁目11-10
高松駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
1371m ハイム・ベルビーチ
東京都 立川市 高松町 2丁目5-17
高松駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
1376m チェルシー
東京都 立川市 高松町 1丁目10-5
高松駅
徒歩11分
3階建
その他 2014年
1376m 立川市高松町1丁目メゾン
東京都 立川市 高松町 1丁目10-5
高松駅
徒歩7分
3階建
その他 2014年
1417m ロフティ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目4-2
高松駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
1420m GREEN HILL MANSION II
東京都 国分寺市 光町 3丁目13-14
国立駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
1420m グリーンヒルマンション II
東京都 国分寺市 光町 3丁目13-14
国立駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
1437m リーフ国立
東京都 国分寺市 光町 2丁目12-6
国立駅
徒歩13分
3階建
その他 2013年
1482m エスルミエール
東京都 立川市 曙町 3丁目27-15
立川駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
1509m アーバンフラット
東京都 立川市 高松町 2丁目2-16
立川駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
1526m メゾンきざんA棟
東京都 立川市 高松町 3丁目29-10
立川駅
徒歩13分
2階建
その他 1993年
1566m サンコーポラス国立
東京都 国分寺市 光町 2丁目10-16
国立駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
1569m ビレッジ・バンガード
東京都 立川市 高松町 3丁目21-15
立川駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
1570m アドラシオン国立
東京都 国分寺市 西町 1丁目15-9
国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2012年
1575m YKマンション
東京都 立川市 曙町 3丁目18-12
立川駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
1619m フォルス ヴィラージュ
東京都 立川市 曙町 3丁目10-10
西国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2012年
1627m 高松町3丁目小川メゾン
東京都 立川市 高松町 3丁目20-20
立川北駅
徒歩8分
5階建
その他 2017年
1637m イグレック立川
東京都 立川市 高松町 3丁目13-17
立川南駅
徒歩7分
10階建
その他 1999年
1639m アネックス国立
東京都 国立市 北 2丁目31-7
西国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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