スカイハイツ富士(東京都 国分寺市 光町 1丁目6-44)の価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (28.1㎡) の 1,421 万円、最も低い部屋は 102号室 (24.8㎡) の 1,253 万円です。

スカイハイツ富士 価格相場・家賃相場
50.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,168 円/㎡
(平均値)
34.0
6.0 円/㎡
国立駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツ富士の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツ富士の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ富士
住所東京都 国分寺市 光町 1丁目6-44
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、ペット相談可、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイツ富士(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.15㎡
(1DK)
-1,421万円6.1万5.1%
10224.84㎡
(1DK)
-1,253万円5.5万5.2%
10328.00㎡
(1DK)
-1,413万円6.0万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.00㎡
(1DK)
-1,413万円6.0万5.1%
20228.00㎡
(1DK)
-1,413万円6.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ富士の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は光町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツ富士の価格相場、家賃相場は光町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツ富士の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
光町 中古マンション価格相場 推移・動向 光町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

光町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツ富士の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 国立メイツ
東京都 国分寺市 光町 1丁目6-14
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
58m ウートピア光
東京都 国分寺市 光町 1丁目6-23
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
82m ドルチェ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-31
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
99m シャンボール島田
東京都 国分寺市 富士本 1丁目24-24
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
109m エクセルハイム国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-15
国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
116m プレイシオン
東京都 国分寺市 光町 1丁目3-2
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
117m 榮荘
東京都 国分寺市 光町 1丁目39-5
国立駅
徒歩3分

木造 1980年
124m ジョイコーポ
東京都 国分寺市 光町 1丁目39-7
国立駅
徒歩5分

木造 1992年
139m モンシャトーオゼキ
東京都 国分寺市 光町 1丁目37-13
国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
143m 三裕ハイツ
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-12
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
147m ホワイトコーポ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-5
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
156m コーポ白蘭
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-10
国立駅
徒歩4分

木造 1989年
161m サンコーポ
東京都 国分寺市 光町 1丁目37-19
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
166m ハイディンス光
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-1
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
166m ハイデンス光
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-1
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
166m I クラシックス国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-22
恋ケ窪駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
166m クラシックス国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-22
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
166m クラッシクス国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-22
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
167m クラシクス国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-22
国立駅
徒歩8分

木造 1989年
169m ユーベルグ国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-17
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
171m ユーベルグ
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-17
国立駅
徒歩6分

木造 1986年
171m フジモトハウス
東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-29
国立駅
徒歩6分

木造 1992年
177m セゾンKN
東京都 国分寺市 富士本 1丁目28-10
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
177m エステート宮崎
東京都 国分寺市 富士本 1丁目30-6
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
179m 紫雲荘
東京都 国分寺市 光町 1丁目37-18
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
184m ローリエ国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目30-7
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
188m 東雲荘
東京都 国分寺市 光町 1丁目37-18
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
194m ベルルージュ国立パート1
東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-23
国立駅
徒歩7分

木造 1991年
195m ペアパレスK
東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-57
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
195m JST ベルルージュ国立パート1
東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-23
恋ケ窪駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
195m ベル・ルージュ国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-23
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
195m ベルルージュ国立PART1
東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-23
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
195m 国分寺ヴィレッジ富士本
東京都 国分寺市 富士本 1丁目22-3
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
197m 国分寺ヴィレッジ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目22-3
国立駅
徒歩5分

木造 1981年
198m 大貫ハイツ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目30-2
国立駅
徒歩8分

木造 1981年
199m グレースハイツ国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目27
国立駅
徒歩10分

木造 1999年
205m エスポワール国立
東京都 国立市 北 1丁目3-13
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
215m フリーデ国立
東京都 国立市 北 1丁目3-6
国立駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1971年
216m 三和荘
東京都 国立市 北 1丁目3-6
国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
216m みゆき荘
東京都 国立市 北 1丁目3-6
国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

光町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

光町 $kind_labe人口推移 光町における人口推移・動向を調べることができます

光町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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