スカイタウンR1(千葉県 柏市 十余二 337-447)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,198 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 699 万円です。

スカイタウンR1 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
414 円/㎡
(平均値)
38.0
20.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイタウンR1の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイタウンR1の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイタウンR1
住所千葉県 柏市 十余二 337-447
建築年1987年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイタウンR1(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2K)
-1,198万円1.2万1.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2K)
-1,198万円1.2万1.2%
2階40.00㎡
(2K)
-1,198万円1.2万1.2%
2階19.00㎡
(1K)
-699万円1.5万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイタウンR1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十余二のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイタウンR1の価格相場、家賃相場は十余二のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイタウンR1の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十余二 中古マンション価格相場 推移・動向 十余二における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十余二 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイタウンR1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m レオパレスアモロッソ
千葉県 柏市 十余二 337-386
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分

木造 2008年
417m レオパレスフルール2
千葉県 柏市 高田 1042-18
柏駅
徒歩43分

木造 2001年
429m スティーマベルデ
千葉県 柏市 若柴 1-560
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

木造 2013年
441m レオパレスフルール1
千葉県 柏市 高田 1042-18
柏駅
徒歩43分

木造 2001年
455m エステートピアグレイス
千葉県 柏市 若柴 6-28
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1992年
465m 東新ハイツ松ケ崎
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-53
柏駅
徒歩50分

木造 2001年
471m エステート西羅
千葉県 柏市 若柴 1-204
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1991年
488m グリーンハイツ
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-60
柏駅
徒歩44分

木造 2000年
505m 田口コーポ
千葉県 柏市 十余二 249-361
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1990年
519m コーポ若柴
千葉県 柏市 若柴 6-245
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

木造 1986年
528m レオパレスマスダ2
千葉県 柏市 高田 524-1
南柏駅
徒歩42分

木造 2005年
536m レオパレスマスダ
千葉県 柏市 高田 524-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 2004年
538m サンライフ小杉
千葉県 柏市 若柴 1-203
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

木造 1993年
615m レオパレスコージーコート
千葉県 柏市 高田 1098-10
柏駅
徒歩38分

木造 2005年
654m コスモミツキーズ
千葉県 柏市 高田 1074-2
柏駅
徒歩40分

木造 2009年
683m ルビーハイツ
千葉県 柏市 十余二 249-372
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

木造 1990年
684m サンライフ小杉2
千葉県 柏市 若柴 1-343
柏の葉キャンパス駅
徒歩13分

木造 1994年
699m 広島建設柏の葉ビル
千葉県 柏市 若柴 281
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

木造 2015年
721m エステートピア高田
千葉県 柏市 高田 1075-35
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

木造 1990年
743m コージーハウス
千葉県 柏市 高田 1075-102
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 2004年
744m レオパレスマスダ3
千葉県 柏市 高田 1088-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 2008年
748m グリーンハイムハリガヤ
千葉県 柏市 松ケ崎 1196-40
柏の葉キャンパス駅
徒歩35分

木造 2002年
753m ミルクリーク柏の葉
千葉県 柏市 若柴 1-200
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分

木造 2009年
754m レオパレスグリーンタカタ2
千葉県 柏市 高田 501-3
柏駅
徒歩28分

木造 2006年
758m 江原コーポ
千葉県 柏市 十余二 287
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

木造 1990年
777m カリーノフィオーレ
千葉県 柏市 高田 1024-2
柏駅
徒歩42分

木造 2001年
789m エクセレントハイムB
千葉県 柏市 高田 1024-4
柏駅
徒歩53分

木造 2002年
789m モダン・ヒル
千葉県 柏市 高田 1024-24
柏駅
徒歩28分

木造 2002年
790m レオパレスグリーンタカタ
千葉県 柏市 高田 505-2
柏駅
徒歩28分

木造 2003年
795m エクセレントハイム
千葉県 柏市 高田 1024-4
柏駅
徒歩30分

木造 2001年
803m グリーンハイツマスダ
千葉県 柏市 高田 1076-1
豊四季駅
徒歩25分

木造 1990年
828m レオパレスメゾンTHK
千葉県 柏市 高田 490-2
柏駅
徒歩28分

木造 2005年
834m 豆ハウス
千葉県 柏市 十余二 276-38
柏駅
徒歩33分

木造 1990年
857m クレール松葉 II
千葉県 柏市 松葉町 7丁目7-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
858m サンドゥエル柏の葉
千葉県 柏市 若柴 295-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

木造 2006年
859m クレール松葉2
千葉県 柏市 松葉町 7丁目7-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

木造 2014年
859m コーポT
千葉県 柏市 十余二 297-44
柏の葉キャンパス駅
徒歩16分

木造 1988年
862m Radice
千葉県 柏市 若柴 278-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分

木造 2013年
862m Ken'sTerraceA館
千葉県 柏市 高田 224-123
柏駅
徒歩43分

木造 1991年
871m パインリーフドエル
千葉県 柏市 松葉町 7丁目18-1
北柏駅
徒歩2分
3階建
木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十余二の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

十余二 $kind_labe人口推移 十余二における人口推移・動向を調べることができます

十余二 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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