ジョイフル中山(神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目31-17)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジョイフル中山 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,794 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
鶴見小野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフル中山の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフル中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフル中山
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目31-17
建築年1991年
階数3階
小学校区汐入小学校
中学校区寛政中学校
アクセス JR JR鶴見線 鶴見小野駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ジョイフル中山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイフル中山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.57㎡
(2LDK)
-2,155万円8.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフル中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフル中山の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフル中山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフル中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 昌栄マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目31
弁天橋駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1973年
28m 国吉ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目30-4
鶴見駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1993年
44m 晶栄マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目31-1
弁天橋駅
徒歩7分
5階建
2部屋
鉄骨造 1972年
49m 松尾荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目29
弁天橋駅
徒歩7分

木造 1995年
69m レオパレス陽光
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目34-19
鶴見小野駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2007年
78m アリエッタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目25-10
鶴見小野駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
88m エンドーハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目34-2
弁天橋駅
徒歩8分

木造 1988年
89m 汐入壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目25-5
鶴見駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
95m 汐入ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目25
弁天橋駅
徒歩7分

木造 1985年
99m ハイツ27
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目32-8
鶴見駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
102m ティアラ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目26
鶴見小野駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
102m メゾン・ド・ぽてと
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目26
鶴見小野駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
116m 第二ハッピーハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目26-2
弁天橋駅
徒歩8分

木造 2015年
123m レオパレスドルチェ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目14-1
鶴見小野駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2010年
124m ドルチェ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目14-1
鶴見小野駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
133m ニックアーバンハイム鶴見本町通り
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目33-8
京急鶴見駅
徒歩17分

RC造 1990年
134m レオパレスアプリコット
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目34-6
弁天橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
153m フレアハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目34-7
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
153m ライオンズガーデン鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目33-1
京急鶴見駅
徒歩16分

RC造 1999年
155m オークハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目12
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
160m NICアーバンハイム鶴見本町通り
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目33
鶴見駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年
160m トクマサハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目33
京急鶴見駅
徒歩17分

RC造 1990年
165m ノーザンライツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目38-4
弁天橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
169m ファインコースト
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目33-2
鶴見駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
171m FINECOAST
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目33-2
弁天橋駅
徒歩9分

RC造 2004年
173m メゾンアオイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目19-1
鶴見小野駅
徒歩9分

RC造 1990年
175m メゾン葵
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目19-1
鶴見小野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
176m クオリティコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目17
鶴見小野駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
176m ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目38-8
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
183m エヴァーグラス旭川
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目9
鶴見小野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2004年
185m エバーグラス旭川
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目9
鶴見小野駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
186m メゾネット汐入
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目39-9
弁天橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
188m パークサイド汐入
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目39-6
弁天橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
194m アーバンハイツ鶴見2
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目39-16
弁天橋駅
徒歩7分

RC造 1994年
195m アーバンハイツ鶴見II
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目39-16
弁天橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
195m マイシティハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目175-8
弁天橋駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
198m コトブキハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目8-3
鶴見小野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
204m サンハイム本田
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目40-2
鶴見駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
207m ナイスアーバン鶴見本町通り第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目175
京急鶴見駅
徒歩18分

RC造 1991年
210m ナイスアーバン鶴見本町通第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目175
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。