ジョイハイツ花園(北海道 小樽市 花園 3丁目6)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 41.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジョイハイツ花園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジョイハイツ花園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイハイツ花園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花園3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小樽市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小樽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジョイハイツ花園の周辺エリア(小樽市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花園3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ジョイハイツ花園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 281m | エステート水天宮 北海道 小樽市 山田町 4-10 | 南小樽駅 徒歩11分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 405m | ポートピア入船 北海道 小樽市 入船 1丁目1 | 南小樽駅 徒歩6分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 424m | ロジェやまだ2 北海道 小樽市 山田町 3 | 南小樽駅 徒歩12分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 436m | ロジェやまだ 北海道 小樽市 山田町 3 | 小樽駅 徒歩12分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 442m | パークハイム花園 北海道 小樽市 花園 4丁目22 | 小樽駅 徒歩15分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 444m | エステートグリーン南小樽 北海道 小樽市 入船 1丁目4-7 | 南小樽駅 徒歩3分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 467m | ダイアパレス花園公園通 北海道 小樽市 花園 2丁目2-5 | 小樽駅 徒歩8分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 496m | グランディール南小樽 北海道 小樽市 住吉町 5 | 南小樽駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 499m | 朝日プラザハーバービュー小樽 北海道 小樽市 山田町 1 | 小樽駅 徒歩12分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 514m | ニコルハイツ南小樽 北海道 小樽市 住ノ江 1丁目8-3 | 南小樽駅 徒歩7分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 598m | ガーデンハウスラモード色内 北海道 小樽市 色内 1丁目12-5 | 小樽駅 徒歩10分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 610m | 繊維マンション 北海道 小樽市 東雲町 5-5 | 南小樽駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 616m | エスセーナ南小樽2 北海道 小樽市 住吉町 65-3 | 南小樽駅 徒歩1分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 817m | エスセーナ南小樽 北海道 小樽市 若松 1丁目5 | 南小樽駅 徒歩5分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 862m | ニコルハイツ小樽公園 北海道 小樽市 緑 1丁目17 | 小樽駅 徒歩14分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 921m | 奥沢グランドハイツ 北海道 小樽市 奥沢 1丁目7-177 | 南小樽駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 929m | 朝日プラザ南小樽 北海道 小樽市 若松 2丁目1-138 | 南小樽駅 徒歩6分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 950m | ロジェ橋栄 北海道 小樽市 富岡 1丁目10-9 | 小樽駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 966m | ラクラッセ小樽ステーションスクエア 北海道 小樽市 色内 1丁目5 | 小樽駅 徒歩9分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1048m | 南小樽グランドハイツ 北海道 小樽市 若松 2丁目3 | 南小樽駅 徒歩8分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1076m | コロナードみどり 北海道 小樽市 緑 2丁目29-8 | 小樽駅 徒歩18分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1080m | 富岡マンション 北海道 小樽市 富岡 2丁目6-27 | 小樽駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1083m | ライオンズヒルズ小樽富岡 北海道 小樽市 富岡 1丁目17 | 小樽駅 徒歩10分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1085m | ロジェ富岡 北海道 小樽市 富岡 2丁目10-27 | 小樽駅 徒歩7分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1112m | プレミスト小樽ステーションタワー 北海道 小樽市 稲穂 3丁目9 | 小樽駅 徒歩3分 | 17階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1175m | クリーンリバーフィネス小樽中央通 北海道 小樽市 色内 2丁目2-2 | 小樽駅 徒歩8分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1219m | ロジェ真栄 北海道 小樽市 真栄 1丁目5 | 南小樽駅 徒歩14分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1230m | ラクラッセ小樽ステーションフロント 北海道 小樽市 稲穂 3丁目18 | 小樽駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1241m | ガーデンハウスラモード稲穂 北海道 小樽市 稲穂 3丁目12 | 小樽駅 徒歩6分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1295m | ジェルム小樽運河 北海道 小樽市 色内 2丁目4 | 小樽駅 徒歩9分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1296m | リーセント稲穂2 北海道 小樽市 稲穂 3丁目17 | 小樽駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1300m | 朝日プラザ小樽潮陵西 北海道 小樽市 真栄 1丁目4-230 | 南小樽駅 徒歩14分 | 9階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1354m | ロジェ稲穂 北海道 小樽市 稲穂 4丁目7 | 小樽駅 徒歩5分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1373m | リーセント稲穂 北海道 小樽市 稲穂 4丁目3 | 小樽駅 徒歩6分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1390m | ロジェみなと 北海道 小樽市 色内 2丁目18-123 | 小樽駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1536m | 緑プレジデントハイム 北海道 小樽市 緑 2丁目36 | 小樽駅 徒歩26分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1542m | バローレ松ケ枝 北海道 小樽市 松ケ枝 1丁目19 | 南小樽駅 徒歩28分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1562m | コロナード最上 北海道 小樽市 最上 1丁目14-8 | 小樽駅 徒歩26分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1578m | リーセント潮見台 北海道 小樽市 潮見台 2丁目2 | 南小樽駅 徒歩19分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1601m | ロジェ奥沢 北海道 小樽市 奥沢 3丁目29 | 南小樽駅 徒歩22分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
花園3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小樽市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく小樽市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。小樽市は北海道全体の傾向を反映しています。
花園3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.6 万人 | -12.25% |
| 2045 年 | 6.3 万人 | -12.05% |
| 2040 年 | 7.2 万人 | -11.49% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -10.73% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -10.02% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -9.05% |
| 2020 年 | 11.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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