ロジェ橋栄(北海道 小樽市 富岡 1丁目10-9)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジェ橋栄 価格相場・家賃相場
7.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,085 円/㎡
(平均値)
41.4
9.0 円/㎡
小樽駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジェ橋栄の価格相場情報

物件の詳細情報

ロジェ橋栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジェ橋栄
住所北海道 小樽市 富岡 1丁目10-9
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
施工会社橋本建設
管理会社自主管理
備考-、2沿線以上利用
アクセス JR JR函館本線 小樽駅  徒歩 9分
JR JR函館本線 南小樽駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジェ橋栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富岡1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小樽市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジェ橋栄の価格相場、家賃相場は富岡1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小樽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジェ橋栄の周辺エリア(小樽市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富岡1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 富岡1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富岡1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジェ橋栄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m ロジェ富岡
北海道 小樽市 富岡 2丁目10-27
小樽駅
徒歩7分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
169m 富岡マンション
北海道 小樽市 富岡 2丁目6-27
小樽駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
199m ライオンズヒルズ小樽富岡
北海道 小樽市 富岡 1丁目17
小樽駅
徒歩10分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
420m プレミスト小樽ステーションタワー
北海道 小樽市 稲穂 3丁目9
小樽駅
徒歩3分
17階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
485m ダイアパレス花園公園通
北海道 小樽市 花園 2丁目2-5
小樽駅
徒歩8分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
518m ラクラッセ小樽ステーションフロント
北海道 小樽市 稲穂 3丁目18
小樽駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
608m リーセント稲穂2
北海道 小樽市 稲穂 3丁目17
小樽駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
613m ロジェ稲穂
北海道 小樽市 稲穂 4丁目7
小樽駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
653m ニコルハイツ小樽公園
北海道 小樽市 緑 1丁目17
小樽駅
徒歩14分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
659m ガーデンハウスラモード稲穂
北海道 小樽市 稲穂 3丁目12
小樽駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
672m ガーデンハウスラモード色内
北海道 小樽市 色内 1丁目12-5
小樽駅
徒歩10分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
698m リーセント稲穂
北海道 小樽市 稲穂 4丁目3
小樽駅
徒歩6分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
744m パークハイム花園
北海道 小樽市 花園 4丁目22
小樽駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
758m 朝日プラザハーバービュー小樽
北海道 小樽市 山田町 1
小樽駅
徒歩12分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
791m ラクラッセ小樽ステーションスクエア
北海道 小樽市 色内 1丁目5
小樽駅
徒歩9分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
801m ロジェやまだ
北海道 小樽市 山田町 3
小樽駅
徒歩12分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
818m ロジェやまだ2
北海道 小樽市 山田町 3
南小樽駅
徒歩12分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
821m ロジェみなと
北海道 小樽市 色内 2丁目18-123
小樽駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
825m クリーンリバーフィネス小樽中央通
北海道 小樽市 色内 2丁目2-2
小樽駅
徒歩8分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
845m エステート水天宮
北海道 小樽市 山田町 4-10
南小樽駅
徒歩11分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
866m ジェルム小樽運河
北海道 小樽市 色内 2丁目4
小樽駅
徒歩9分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
881m コロナードみどり
北海道 小樽市 緑 2丁目29-8
小樽駅
徒歩18分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
950m ジョイハイツ花園
北海道 小樽市 花園 3丁目6
南小樽駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1038m 繊維マンション
北海道 小樽市 東雲町 5-5
南小樽駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1169m 長橋グランドハイツ
北海道 小樽市 長橋 1丁目15
小樽駅
徒歩17分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1278m ポートピア入船
北海道 小樽市 入船 1丁目1
南小樽駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1336m 緑プレジデントハイム
北海道 小樽市 緑 2丁目36
小樽駅
徒歩26分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1372m エステートグリーン南小樽
北海道 小樽市 入船 1丁目4-7
南小樽駅
徒歩3分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1405m グランディール南小樽
北海道 小樽市 住吉町 5
南小樽駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1433m ニコルハイツ南小樽
北海道 小樽市 住ノ江 1丁目8-3
南小樽駅
徒歩7分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1534m ニコルハイツ運河公園
北海道 小樽市 色内 3丁目8
小樽駅
徒歩19分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1548m エスセーナ南小樽2
北海道 小樽市 住吉町 65-3
南小樽駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1593m コロナード最上
北海道 小樽市 最上 1丁目14-8
小樽駅
徒歩26分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1699m ポートヒル小樽
北海道 小樽市 緑 3丁目19
小樽駅
徒歩30分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1765m エスセーナ南小樽
北海道 小樽市 若松 1丁目5
南小樽駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1766m 奥沢グランドハイツ
北海道 小樽市 奥沢 1丁目7-177
南小樽駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1840m バローレ松ケ枝
北海道 小樽市 松ケ枝 1丁目19
南小樽駅
徒歩28分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1878m 朝日プラザ南小樽
北海道 小樽市 若松 2丁目1-138
南小樽駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1998m 南小樽グランドハイツ
北海道 小樽市 若松 2丁目3
南小樽駅
徒歩8分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2133m ロジェ真栄
北海道 小樽市 真栄 1丁目5
南小樽駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富岡1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小樽市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく小樽市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。小樽市は北海道全体の傾向を反映しています。

富岡1丁目 $kind_labe人口推移 富岡1丁目における人口推移・動向を調べることができます

富岡1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小樽市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -12.25%
2045 6.3 万人 -12.05%
2040 7.2 万人 -11.49%
2035 8.1 万人 -10.73%
2030 9.1 万人 -10.02%
2025 10.1 万人 -9.05%
2020 11.1 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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