ジュネス青葉(神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1806-1)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジュネス青葉 価格相場・家賃相場
48.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,487 円/㎡
(平均値)
24.0
9.0 円/㎡
市が尾駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス青葉の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス青葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス青葉
住所神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1806-1
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス青葉(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.68㎡
(1K)
-1,233万円6.4万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.68㎡
(1K)
-1,233万円6.4万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス青葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス青葉の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス青葉の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス青葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m フォルテ市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1602-1
市が尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
170m クオレール
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1605-2
市が尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
180m コーポ幸
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1605
市が尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
280m 伊那ハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1943-2
市が尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1975年
302m ヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1627-2
市が尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
325m ラバープレッソ2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1467-8
市が尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
336m ビューグリーン
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1628-3
市が尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
350m グレィス下山
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1172-11
市が尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
352m ハイランド
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1628-4
市が尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
359m グランディール
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1628-6
市が尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
372m エーデルハイム市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1634-13
市が尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
378m リヴェール杉浦
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1634-19
市が尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
384m ビジューコリヌ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1634-18
市が尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
409m 三浦ハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 29-8
市が尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
426m ラバープレッソ1
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1171-18
市が尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
441m ドミーオーク1
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1628-21
市が尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
457m エクシト市ケ尾B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1173-13
市が尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
474m ヌーボ・アージュ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1174-12
市が尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
491m エクシト市ケ尾C棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1174-4
市が尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
513m プチメゾン井上
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1176-13
市が尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
529m 翠ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1170-20
市が尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
530m コーラルハイツ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 2丁目13-8
市が尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
531m コーラルハイツ市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 2丁目13-8
市が尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
582m ドミーオーク2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1165-13
市が尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
598m プラリオY's
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1152-6
市が尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
617m ELPIS希望
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1164-7
市が尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
661m ル・プルニエB
神奈川県 横浜市 青葉区 大場町 238
市が尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
676m ル・プルニエA
神奈川県 横浜市 青葉区 大場町 238
市が尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
731m ヴィラ・アルビオン
神奈川県 横浜市 青葉区 鉄町 1034-1
市が尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
775m エイトランドA
神奈川県 横浜市 青葉区 鉄町 1049
市が尾駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
785m グリーンクレスト
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目5-3
藤が丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
807m KENZO市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 25-1
市が尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
812m シグネチャー藤が丘
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目8-2
藤が丘駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
841m ビューハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目7-22
藤が丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
853m モーリンハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1159-3
市が尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
854m スカイコート
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目7-22
藤が丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
855m ルーエ・ミチ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目17-3
江田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
860m ファミール市ケ尾1
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1055-3
市が尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
864m RALAコーポ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1075-27
市が尾駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
881m エーデルハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1075
市が尾駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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