ジュネスメゾン(埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目219)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.8㎡) の 680 万円、最も低い部屋は 203号室 (15.7㎡) の 550 万円です。

ジュネスメゾン 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,392 円/㎡
(平均値)
29.9
7.0 円/㎡
北大宮駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスメゾン
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目219
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区大宮北小学校
中学校区大宮北中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 7分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネスメゾン(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.66㎡
(1K)
-550万円3.8万8.3%
20215.66㎡
(1K)
-550万円3.8万8.3%
20315.66㎡
(1K)
-550万円3.8万8.3%
2階18.81㎡
(1K)
-680万円4.4万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスメゾンの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスメゾンの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 飛鳥荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目242
大宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
50m メゾン小林
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目217-4
大宮駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
76m ゆうかりハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目232-1
大宮駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
79m リブリ・KII
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目265-3
北大宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
108m 吉崎ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目2-7
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
135m CB大宮ユニオン
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目2-1
北大宮駅
徒歩5分

木造 2016年
146m BEST STAGE 東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目6-5
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
147m ベストステージ東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目6-5
鉄道博物館駅
徒歩7分

木造 2011年
153m エステートピア東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目415-3
北大宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
191m ハートランド大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目202-2
鉄道博物館駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
202m メイプルハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目199-3
北大宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
212m アーク
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目198
大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
212m ソフィア
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目198
大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
227m 大和コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目197
大宮駅
徒歩13分

木造 1984年
245m メゾンFTB
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目196-1
北大宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
253m 東大成コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目396
北大宮駅
徒歩7分

木造 1987年
256m ブラウンハット
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目425
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
256m エステートピアブラウンハット
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目425
北大宮駅
徒歩5分

木造 1987年
267m 静栄荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 3丁目253-1
鉄道博物館駅
徒歩5分

木造 1975年
286m ステラ・ハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目275-5
北大宮駅
徒歩2分

木造 2002年
287m STELLAHOUSE
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目275-5
北大宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
288m リブリ・絹
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1
北大宮駅
徒歩7分

木造 2016年
289m セザンヌP3
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目28
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
293m サンハイム大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目150-8
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
298m カーサ・フィオーレ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目435-1
北大宮駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
301m 細井ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目146
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
326m 泉コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目270
北大宮駅
徒歩4分

木造 1980年
329m ドミールSK
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 3丁目244
鉄道博物館駅
徒歩8分

木造 1992年
342m N.大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目270-3
北大宮駅
徒歩3分

木造 2006年
342m 第1矢島コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目357-1
北大宮駅
徒歩10分

木造 1977年
342m ノース大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目270-3
北大宮駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
347m シードクリーン1
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目28
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
354m カレッジ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目20
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
362m MKはうす
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目185
鉄道博物館駅
徒歩7分

木造 1990年
370m ウィークリーマンションカレッジ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目21
北大宮駅
徒歩6分

木造 1992年
370m 千曲荘
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目353-2
北大宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
371m ガーデンチクマ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目353-2
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 1991年
372m 椎の木ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目31
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
373m amboise
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目116
北大宮駅
徒歩3分

木造 2003年
374m アンボワーズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目116
大宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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