ジュエルヴィラ1(埼玉県 志木市 幸町 3丁目4-21)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.1㎡) の 2,669 万円、最も低い部屋は 3階 (45.9㎡) の 2,601 万円です。

ジュエルヴィラ1 価格相場・家賃相場
56.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,869 円/㎡
(平均値)
11.0
12.0 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュエルヴィラ1の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュエルヴィラ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュエルヴィラ1
住所埼玉県 志木市 幸町 3丁目4-21
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 12分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュエルヴィラ1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.12㎡
(1LDK)
-2,669万円8.7万3.9%
1階45.94㎡
(1LDK)
-2,601万円8.6万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.94㎡
(1LDK)
-2,601万円8.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュエルヴィラ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュエルヴィラ1の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュエルヴィラ1の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュエルヴィラ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
178m グリーンハイム
埼玉県 新座市 北野 3丁目15-12
志木駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
182m ニューハイツ伊勢山
埼玉県 新座市 北野 3丁目13-10
志木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1988年
199m KATOビル新座
埼玉県 新座市 北野 3丁目10-15
志木駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
205m WISTERIA
埼玉県 志木市 幸町 1丁目10-29
志木駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2006年
246m シャイニングK-1
埼玉県 新座市 北野 3丁目10-17
志木駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
256m シャトルエム
埼玉県 新座市 北野 3丁目9-16
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
265m サニーサイド志木 III
埼玉県 志木市 幸町 4丁目10-75
柳瀬川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2012年
275m シャイニングK-3
埼玉県 新座市 北野 3丁目10-17
志木駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
282m ハイツササハラ
埼玉県 志木市 幸町 1丁目14-22
志木駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1992年
290m 藤マンション
埼玉県 新座市 北野 3丁目17-8
志木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
302m サン・マリン
埼玉県 新座市 北野 3丁目14-3
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
302m パルティール
埼玉県 新座市 北野 3丁目7-2
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
302m ヴァンクール
埼玉県 新座市 北野 3丁目7-2
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
308m レオパレスゴールドレジデンスアクシス
埼玉県 志木市 幸町 4丁目11-31
志木駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
323m トモエレジデンス北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目19-13
志木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
336m サンクレール
埼玉県 新座市 北野 3丁目18-4
志木駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
336m サンクレール北野B
埼玉県 新座市 北野 3丁目18-4
志木駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
337m サンクレール北野A
埼玉県 新座市 北野 3丁目18-3
志木駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
339m プリムローズ
埼玉県 新座市 北野 3丁目18-27
志木駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2010年
347m エスポアール志木B
埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-27
柳瀬川駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
359m ピュアハイツ
埼玉県 新座市 北野 3丁目4-14
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
359m ヴィラ北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目4-14
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
364m KOUJIYA七番館
埼玉県 志木市 幸町 1丁目7-43
志木駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2005年
389m エスポワールC棟
埼玉県 志木市 幸町 3丁目14-13
柳瀬川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1995年
411m サンライズヒルズ
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-20
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
412m エステートピア エム エス
埼玉県 志木市 幸町 1丁目2-19
志木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
413m プレナスハイム
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-3
志木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
416m カーサビアンカ
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-2
志木駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
417m 新座市北野3丁目シャーメゾン
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-2
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
422m メゾンドールSK
埼玉県 新座市 北野 3丁目2-10
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
422m ハイツキャピタル
埼玉県 新座市 北野 3丁目3-20
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
429m 金子マンション
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-19
志木駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1974年
430m メゾン山本
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-5
志木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
430m メゾンヤマモト
埼玉県 新座市 北野 3丁目20-5
志木駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
431m グランドソレーユ壱番館
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-22
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
438m アンダンテ
埼玉県 新座市 東北 1丁目5-1
志木駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
442m HOUSE1651
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-50
志木駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
448m リブランサイトウ
埼玉県 新座市 北野 3丁目21-5
志木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
453m 第1東和ハウス
埼玉県 新座市 北野 3丁目3-28
志木駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2007年
469m ベルビューIII
埼玉県 新座市 東北 1丁目12-1
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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