Name: ジオ目黒
SKU: ジオ目黒
Price: 1301000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジオ目黒(東京都目黒区下目黒 2丁目17-17)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 430万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (72.5㎡) の 9,537 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.2%)、最も低い部屋は 414号室 (36.3㎡) の 4,672 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.6%)です。

ジオ目黒価格相場・家賃相場

130 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,898 円/㎡

(平均値)

10.9 年

8.0 円/㎡

目黒駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジオ目黒の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下目黒の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジオ目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジオ目黒
住所	東京都目黒区下目黒 2丁目17-17
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	89部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	下目黒小学校
中学校区	大鳥中学校
管理会社	(株)阪急ハウジングサポート
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：エアコン完備、床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR山手線目黒駅徒歩 8分東京メトロ東京メトロ南北線目黒駅徒歩 8分東急東急目黒線目黒駅徒歩 8分都営都営三田線目黒駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ目黒(7フロア、89戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	54.75㎡ (2LDK)	4,790万円	7,123万円	21.3万	3.6%
102	55.08㎡ (2LDK)	4,830万円	7,167万円	21.4万	3.6%
103	72.54㎡ (3LDK)	6,950万円	9,537万円	27.2万	3.4%
105	56.23㎡ (2LDK)	4,890万円	7,322万円	21.8万	3.6%
106	38.89㎡ (1LDK)	3,490万円	5,011万円	15.7万	3.8%
107	68.88㎡ (3LDK)	6,490万円	9,036万円	26.0万	3.5%
108	37.68㎡ (1LDK)	3,390万円	4,852万円	15.2万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	54.74㎡ (2LDK)	5,220万円	7,121万円	21.3万	3.6%
202	54.75㎡ (2LDK)	5,080万円	7,123万円	21.3万	3.6%
203	55.08㎡ (2LDK)	5,120万円	7,167万円	21.4万	3.6%
204	72.54㎡ (3LDK)	7,170万円	9,537万円	27.2万	3.4%
205	59.48㎡ (2LDK)	5,490万円	7,760万円	22.9万	3.5%
206	56.23㎡ (2LDK)	5,150万円	7,322万円	21.8万	3.6%
207	38.89㎡ (1LDK)	3,630万円	5,011万円	15.7万	3.8%
208	68.88㎡ (3LDK)	6,790万円	9,036万円	26.0万	3.5%
209	45.57㎡ (1LDK)	4,310万円	5,896万円	18.1万	3.7%
210	45.57㎡ (1LDK)	4,370万円	5,896万円	18.1万	3.7%
211	62.83㎡ (2LDK)	6,080万円	8,213万円	24.1万	3.5%
212	39.87㎡ (1LDK)	3,550万円	5,141万円	16.0万	3.7%
213	39.87㎡ (1LDK)	3,690万円	5,141万円	16.0万	3.7%
214	39.87㎡ (1LDK)	3,780万円	5,141万円	16.0万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	54.74㎡ (2LDK)	5,270万円	7,121万円	21.3万	3.6%
302	54.75㎡ (2LDK)	5,130万円	7,123万円	21.3万	3.6%
303	55.08㎡ (2LDK)	5,170万円	7,167万円	21.4万	3.6%
304	72.54㎡ (3LDK)	7,320万円	9,537万円	27.2万	3.4%
305	59.48㎡ (2LDK)	5,620万円	7,760万円	22.9万	3.5%
306	56.23㎡ (2LDK)	5,270万円	7,322万円	21.8万	3.6%
307	38.89㎡ (1LDK)	3,780万円	5,011万円	15.7万	3.8%
308	69.64㎡ (3LDK)	6,930万円	9,140万円	26.3万	3.5%
309	56.23㎡ (2LDK)	5,270万円	7,322万円	21.8万	3.6%
310	56.23㎡ (2LDK)	5,340万円	7,322万円	21.8万	3.6%
311	68.57㎡ (3LDK)	6,810万円	8,994万円	25.9万	3.5%
312	39.87㎡ (1LDK)	3,730万円	5,141万円	16.0万	3.7%
313	39.87㎡ (1LDK)	3,780万円	5,141万円	16.0万	3.7%
314	39.87㎡ (1LDK)	3,850万円	5,141万円	16.0万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	54.74㎡ (2LDK)	5,320万円	7,121万円	21.3万	3.6%
402	54.75㎡ (2LDK)	5,180万円	7,123万円	21.3万	3.6%
403	55.08㎡ (2LDK)	5,220万円	7,167万円	21.4万	3.6%
404	72.54㎡ (3LDK)	7,370万円	9,537万円	27.2万	3.4%
405	59.48㎡ (2LDK)	5,700万円	7,760万円	22.9万	3.5%
406	56.23㎡ (2LDK)	5,340万円	7,322万円	21.8万	3.6%
407	38.89㎡ (1LDK)	3,830万円	5,011万円	15.7万	3.8%
408	69.64㎡ (3LDK)	6,980万円	9,140万円	26.3万	3.5%
409	56.23㎡ (2LDK)	5,310万円	7,322万円	21.8万	3.6%
409	56.23㎡ (2LDK)	5,310万円	7,322万円	21.8万	3.6%
410	56.23㎡ (2LDK)	5,380万円	7,322万円	21.8万	3.6%
411	68.57㎡ (3LDK)	6,870万円	8,994万円	25.9万	3.5%
412	39.87㎡ (1LDK)	3,810万円	5,141万円	16.0万	3.7%
413	39.87㎡ (1LDK)	3,850万円	5,141万円	16.0万	3.7%
414	36.31㎡ (1LDK)	3,550万円	4,672万円	14.7万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	54.74㎡ (2LDK)	5,430万円	7,121万円	21.3万	3.6%
502	54.75㎡ (2LDK)	5,250万円	7,123万円	21.3万	3.6%
503	55.08㎡ (2LDK)	5,290万円	7,167万円	21.4万	3.6%
504	72.54㎡ (3LDK)	7,450万円	9,537万円	27.2万	3.4%
505	59.48㎡ (2LDK)	5,780万円	7,760万円	22.9万	3.5%
506	56.23㎡ (2LDK)	5,390万円	7,322万円	21.8万	3.6%
507	38.89㎡ (1LDK)	3,870万円	5,011万円	15.7万	3.8%
508	69.64㎡ (3LDK)	7,060万円	9,140万円	26.3万	3.5%
509	56.23㎡ (2LDK)	5,390万円	7,322万円	21.8万	3.6%
510	56.23㎡ (2LDK)	5,460万円	7,322万円	21.8万	3.6%
511	68.57㎡ (3LDK)	6,980万円	8,994万円	25.9万	3.5%
512	39.87㎡ (1LDK)	3,890万円	5,141万円	16.0万	3.7%
513	37.21㎡ (1LDK)	3,910万円	4,790万円	15.0万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	54.74㎡ (2LDK)	5,710万円	7,121万円	21.3万	3.6%
602	54.75㎡ (2LDK)	5,540万円	7,123万円	21.3万	3.6%
603	55.08㎡ (2LDK)	5,570万円	7,167万円	21.4万	3.6%
604	72.54㎡ (3LDK)	7,500万円	9,537万円	27.2万	3.4%
605	59.48㎡ (2LDK)	5,810万円	7,760万円	22.9万	3.5%
606	56.23㎡ (2LDK)	5,420万円	7,322万円	21.8万	3.6%
607	38.89㎡ (1LDK)	3,940万円	5,011万円	15.7万	3.8%
608	69.64㎡ (3LDK)	7,130万円	9,140万円	26.3万	3.5%
609	56.23㎡ (2LDK)	5,420万円	7,322万円	21.8万	3.6%
610	56.23㎡ (2LDK)	5,490万円	7,322万円	21.8万	3.6%
611	68.57㎡ (3LDK)	7,030万円	8,994万円	25.9万	3.5%
612	39.87㎡ (1LDK)	3,940万円	5,141万円	16.0万	3.7%
613	37.21㎡ (1LDK)	3,810万円	4,790万円	15.0万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	54.74㎡ (2LDK)	5,890万円	7,121万円	21.3万	3.6%
703	55.08㎡ (2LDK)	5,790万円	7,167万円	21.4万	3.6%
704	72.54㎡ (3LDK)	7,700万円	9,537万円	27.2万	3.4%
704	72.54㎡ (3LDK)	7,700万円	9,537万円	27.2万	3.4%
705	59.48㎡ (2LDK)	5,850万円	7,760万円	22.9万	3.5%
706	56.23㎡ (2LDK)	5,460万円	7,322万円	21.8万	3.6%
707	38.89㎡ (1LDK)	3,980万円	5,011万円	15.7万	3.8%
708	69.64㎡ (3LDK)	7,300万円	9,140万円	26.3万	3.5%
709	56.23㎡ (2LDK)	5,460万円	7,322万円	21.8万	3.6%
710	56.23㎡ (2LDK)	5,530万円	7,322万円	21.8万	3.6%
711	60.66㎡ (2LDK)	6,460万円	7,919万円	23.3万	3.5%
712	39.87㎡ (1LDK)	3,990万円	5,141万円	16.0万	3.7%
713	37.21㎡ (1LDK)	3,940万円	4,790万円	15.0万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ目黒の価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

下目黒中古マンション価格相場推移・動向下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジオ目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	ストーン目黒東京都目黒区下目黒 2丁目17-17	目黒駅徒歩7分	4階建	RC造	2003年
39m	TSビル東京都目黒区下目黒 2丁目17-18	目黒駅徒歩7分		RC造	1992年
54m	フォレストコート東京都目黒区下目黒 2丁目17-12	目黒駅徒歩8分	7階建	RC造	1996年
54m	COTE21 東京都目黒区下目黒 2丁目17-12	目黒駅徒歩8分	5階建	RC造	2013年
77m	上東マンション東京都目黒区下目黒 2丁目17-4	目黒駅徒歩7分		RC造	1979年
79m	K'sONEビル東京都目黒区下目黒 2丁目17-3	目黒駅徒歩6分		RC造	1991年
89m	第一東和ビル東京都目黒区下目黒 2丁目17-2	目黒駅徒歩9分		RC造	1994年
126m	ジェイパーク目黒IV 東京都目黒区下目黒 2丁目16-17	目黒駅徒歩8分	9階建 68部屋	RC造	2004年
130m	キャニオンマンション目黒東京都目黒区下目黒 2丁目4-17	目黒駅徒歩5分	5階建	RC造	1983年
207m	パークハウス目黒アーバンス東京都目黒区下目黒 2丁目1-17	目黒駅徒歩7分	8階建 35部屋	RC造	2010年
216m	PARKHOUSEメグロURBANCE 東京都目黒区下目黒 2丁目1-17	目黒駅徒歩7分		RC造	2009年
710m	CANNANPLACE 東京都目黒区下目黒 5丁目2-17	祐天寺駅徒歩15分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.9 万人	-0.21%
2045 年	29.9 万人	+0.42%
2040 年	29.8 万人	+1.05%
2035 年	29.5 万人	+1.42%
2030 年	29.1 万人	+1.56%
2025 年	28.6 万人	-0.62%
2020 年	28.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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