シーフロント長谷川(神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目13-33)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (22.5㎡) の 423 万円、最も低い部屋は 302号室 (22.5㎡) の 423 万円です。

シーフロント長谷川 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,421 円/㎡
(平均値)
21.0
6.0 円/㎡
堀ノ内駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーフロント長谷川の価格相場情報

物件の詳細情報

シーフロント長谷川の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーフロント長谷川
住所神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目13-33
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区山崎小学校
中学校区大津中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 堀ノ内駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 京急大津駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行久里浜線 新大津駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーフロント長谷川(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10222.51㎡
(1K)
-423万円5.4万15.4%
10322.51㎡
(1R)
-423万円5.4万15.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.51㎡
(1K)
-423万円5.4万15.4%
20222.51㎡
(1K)
-423万円5.4万15.4%
20322.51㎡
(1K)
-423万円5.4万15.4%
20422.51㎡
(1K)
-423万円5.4万15.4%
20522.51㎡
(1K)
-423万円5.4万15.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30222.51㎡
(1K)
-423万円5.4万15.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーフロント長谷川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三春町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーフロント長谷川の価格相場、家賃相場は三春町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーフロント長谷川の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三春町 中古マンション価格相場 推移・動向 三春町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三春町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーフロント長谷川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m ラ・フェリス
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目9
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
177m 三春ハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目17-7
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
193m 石原ハイム
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目16
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1981年
199m MAIZON I
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目17
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
199m メゾンアイ
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目17
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
213m ハイツ・ウェルネス
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目6
堀ノ内駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
222m ジャルダン
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目6-9
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
229m グランドール
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目12
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
295m ビリーブU
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目35
堀ノ内駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
320m エクセレント三春
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目40-3
堀ノ内駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
322m ファミール
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目43-12
堀ノ内駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
325m ロジー三春
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目27
堀ノ内駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
332m TS堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目27
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
332m ハイネス堀の内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目27
堀ノ内駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1976年
351m ラフィネ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目24
堀ノ内駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
352m ラフォレスタ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目24
堀ノ内駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
365m メゾン838
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目45
堀ノ内駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
380m アネックス大津
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目3-6
京急大津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
415m やよい荘
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目54
堀ノ内駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
418m アルブルIII
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目44
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1983年
428m サンライズスズキ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目54
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
436m クラルテ
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目4-7
堀ノ内駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
439m アルブル3
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目44
堀ノ内駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
491m ファミーユ三春
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目25
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
519m 堀の内ハイム
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目23-1
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
541m ハイクレスト
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目8-24
京急大津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
562m リバティー三春
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9
堀ノ内駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
568m サガミハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目37
堀ノ内駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
572m 第一サトウコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目4
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1977年
572m 第2サトウコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目4
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
573m 第二サトウコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目4
堀ノ内駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
574m コーポ松
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目8-34
京急大津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
582m COMFORT
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目27-8
県立大学駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
595m コーポサンライズ三春
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目18
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
622m パールハイツ三春
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目5
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
638m ハイムイトウ
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目26
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
651m コーポ中沢
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目9-13
京急大津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
653m ハイツフローラ
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目16-1
京急大津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
658m HeimITO
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目26
県立大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
665m メゾン堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目20
堀ノ内駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三春町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

三春町 $kind_labe人口推移 三春町における人口推移・動向を調べることができます

三春町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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