シーパレスタカノ(東京都 府中市 住吉町 4丁目21-1)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (50.0㎡) の 1,992 万円、最も低い部屋は 3階 (45.0㎡) の 1,833 万円です。

シーパレスタカノ 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,758 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
中河原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーパレスタカノの価格相場情報

物件の詳細情報

シーパレスタカノの物件詳細は以下の通りです。

物件名シーパレスタカノ
住所東京都 府中市 住吉町 4丁目21-1
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区四谷小学校
中学校区府中第八中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 5分
JR JR南武線 西府駅  徒歩 20分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 25分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーパレスタカノ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000747.39㎡
(2LDK)
-1,910万円8.4万5.3%
20250.00㎡
(2LDK)
-1,992万円8.6万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30250.00㎡
(2LDK)
-1,992万円8.6万5.2%
30348.00㎡
(2LDK)
-1,929万円8.5万5.3%
3階45.00㎡
(2SLK)
-1,833万円8.2万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40350.00㎡
(2LDK)
-1,992万円8.6万5.2%
4階47.39㎡
(2LDK)
-1,910万円8.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーパレスタカノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーパレスタカノの価格相場、家賃相場は住吉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーパレスタカノの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉町 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーパレスタカノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ベアーズマンション
東京都 府中市 住吉町 4丁目21-8
中河原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
34m メゾンソレイユ
東京都 府中市 住吉町 4丁目35-29
中河原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
65m ベルメゾン住吉
東京都 府中市 住吉町 4丁目20-3
中河原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
172m 住吉スカイハイツ
東京都 府中市 住吉町 4丁目51-1
中河原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1971年
187m 森田ハイツ
東京都 府中市 住吉町 4丁目30-1
中河原駅
徒歩7分

RC造 1982年
195m コーポ沢I
東京都 府中市 住吉町 4丁目15-2
中河原駅
徒歩5分
2階建
RC造 1982年
196m コーポ沢1
東京都 府中市 住吉町 4丁目15-2
中河原駅
徒歩4分

RC造 1981年
225m サニーライフ四谷
東京都 府中市 四谷 1丁目20-3
中河原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
234m YAMANISHI HOUSE
東京都 府中市 住吉町 4丁目13-6
中河原駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
234m ヤマニシハウス
東京都 府中市 住吉町 4丁目13-6
中河原駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
234m 山西ハウス
東京都 府中市 住吉町 4丁目13-6
中河原駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
252m 喜多ビル中河原ビル
東京都 府中市 住吉町 4丁目11-23
中河原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1971年
253m モンレーヴ中河原
東京都 府中市 住吉町 4丁目13-6
中河原駅
徒歩2分
6階建
39部屋
RC造 2002年
261m シズカハイツ
東京都 府中市 住吉町 4丁目4-1
中河原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
274m 澤井ビル
東京都 府中市 住吉町 4丁目9-24
中河原駅
徒歩1分

RC造 1990年
276m 住吉倶楽部
東京都 府中市 住吉町 4丁目4-4
中河原駅
徒歩1分

RC造 1987年
290m あいざわビル
東京都 府中市 住吉町 4丁目11-15
中河原駅
徒歩1分
3階建
3部屋
RC造 1971年
297m ルイシャトレ府中フェアリーコート
東京都 府中市 四谷 1丁目13-7
中河原駅
徒歩7分
3階建
36部屋
RC造 2002年
308m 矢部ハイツ I
東京都 府中市 住吉町 5丁目3-43
中河原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
308m 矢部ハイツ
東京都 府中市 住吉町 5丁目3-43
中河原駅
徒歩2分

RC造 1991年
314m 矢部ビル
東京都 府中市 住吉町 5丁目2-2
中河原駅
徒歩1分

RC造 1975年
315m ヨロシクビル
東京都 府中市 住吉町 3丁目31-9
中河原駅
徒歩5分

RC造 1993年
316m BRIGHTTENSTAGE
東京都 府中市 住吉町 3丁目22-3
中河原駅
徒歩6分

RC造 2009年
316m ブライトンステージ
東京都 府中市 住吉町 3丁目22-3
府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
319m フレアーN
東京都 府中市 住吉町 3丁目21-6
中河原駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
327m ハッピーメイド・モリタ
東京都 府中市 住吉町 3丁目55-1
中河原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
331m プラウド府中中河原
東京都 府中市 住吉町 5丁目5-9
中河原駅
徒歩4分
8階建
210部屋
RC造 2007年
342m SAWAIマンション
東京都 府中市 住吉町 3丁目30-7
中河原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
344m 沢井マンション
東京都 府中市 住吉町 3丁目30-7
中河原駅
徒歩4分

RC造 1986年
348m トゥイナーハウス
東京都 府中市 四谷 1丁目30-10
中河原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
350m アクセス中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目44-1
中河原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
360m フォレスタ21
東京都 府中市 住吉町 3丁目57-15
中河原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
366m ソーシャルアパートメント中河原
東京都 府中市 住吉町 5丁目3-9
中河原駅
徒歩3分

RC造 1986年
373m AKビル
東京都 府中市 住吉町 1丁目44-2
中河原駅
徒歩2分

RC造 1993年
378m 中河原ビル
東京都 府中市 住吉町 2丁目17-2
中河原駅
徒歩1分

RC造 1983年
379m グレースマンション
東京都 府中市 住吉町 2丁目2-7
中河原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
387m D.1中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目44-10
分倍河原駅
徒歩1分
4階建
RC造 2008年
393m アロウレイスフレア
東京都 府中市 住吉町 2丁目17-6
中河原駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
397m SPACE29
東京都 府中市 住吉町 1丁目44-4
中河原駅
徒歩1分
3階建
RC造 2013年
398m アローヒルズ府中
東京都 府中市 住吉町 2丁目15-9
中河原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

住吉町 $kind_labe人口推移 住吉町における人口推移・動向を調べることができます

住吉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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