Name: シーズガーデン千城台
SKU: シーズガーデン千城台
Price: 220000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

シーズガーデン千城台(千葉県千葉市若葉区千城台北 4丁目7-21)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.7万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (146㎡) の 3,867 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.7%)、最も低い部屋は 504号室 (67.1㎡) の 1,388 万円 (新築時価格・分譲時価格から-46.8%)です。

シーズガーデン千城台価格相場・家賃相場

22.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

882 円/㎡

(平均値)

16.9 年

7.0 円/㎡

千城台駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シーズガーデン千城台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シーズガーデン千城台の価格相場情報

物件の詳細情報

シーズガーデン千城台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シーズガーデン千城台
住所	千葉県千葉市若葉区千城台北 4丁目7-21
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	46部屋
階数	7階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	千城台東小学校
中学校区	千城台南中学校
管理会社	シーズコミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	千葉都市モノレール千葉都市モノレール2号線千城台駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーズガーデン千城台(6フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.12㎡ (3LDK)	2,750万円	1,735万円	7.7万	5.3%
102	80.05㎡ (3LDK)	2,770万円	1,733万円	7.7万	5.3%
103	80.05㎡ (3LDK)	2,800万円	1,733万円	7.7万	5.3%
104	80.05㎡ (4LDK)	2,830万円	1,733万円	7.7万	5.3%
105	80.05㎡ (3LDK)	2,810万円	1,733万円	7.7万	5.3%
106	75.72㎡ (3LDK)	2,660万円	1,615万円	7.8万	5.8%
107	70.31㎡ (3LDK)	2,490万円	1,472万円	7.8万	6.4%
108	88.19㎡ (4LDK)	3,210万円	1,962万円	7.3万	4.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.84㎡ (4LDK)	3,470万円	2,185万円	6.8万	3.7%
202	80.12㎡ (3LDK)	2,720万円	1,735万円	7.7万	5.3%
203	80.05㎡ (3LDK)	2,740万円	1,733万円	7.7万	5.3%
204	80.05㎡ (3LDK)	2,750万円	1,733万円	7.7万	5.3%
205	80.05㎡ (4LDK)	2,780万円	1,733万円	7.7万	5.3%
206	80.05㎡ (3LDK)	2,760万円	1,733万円	7.7万	5.3%
207	75.72㎡ (3LDK)	2,610万円	1,615万円	7.8万	5.8%
208	70.31㎡ (3LDK)	2,440万円	1,472万円	7.8万	6.4%
209	88.19㎡ (4LDK)	3,180万円	1,962万円	7.3万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.84㎡ (4LDK)	3,540万円	2,185万円	6.8万	3.7%
302	80.12㎡ (3LDK)	2,790万円	1,735万円	7.7万	5.3%
303	80.05㎡ (3LDK)	2,810万円	1,733万円	7.7万	5.3%
304	80.05㎡ (3LDK)	2,820万円	1,733万円	7.7万	5.3%
305	80.05㎡ (4LDK)	2,850万円	1,733万円	7.7万	5.3%
306	80.05㎡ (3LDK)	2,830万円	1,733万円	7.7万	5.3%
307	75.72㎡ (3LDK)	2,680万円	1,615万円	7.8万	5.8%
308	70.31㎡ (3LDK)	2,510万円	1,472万円	7.8万	6.4%
309	88.19㎡ (4LDK)	3,230万円	1,962万円	7.3万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.84㎡ (4LDK)	3,590万円	2,185万円	6.8万	3.7%
402	80.12㎡ (3LDK)	2,840万円	1,735万円	7.7万	5.3%
403	80.05㎡ (3LDK)	2,989万円	1,733万円	7.7万	5.3%
404	80.05㎡ (3LDK)	2,870万円	1,733万円	7.7万	5.3%
405	80.05㎡ (4LDK)	3,026万円	1,733万円	7.7万	5.3%
406	80.05㎡ (3LDK)	3,000万円	1,733万円	7.7万	5.3%
407	75.72㎡ (3LDK)	2,730万円	1,615万円	7.8万	5.8%
408	93.74㎡ (4LDK)	3,740万円	2,123万円	6.9万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.84㎡ (4LDK)	3,816万円	2,185万円	6.8万	3.7%
502	80.12㎡ (3LDK)	2,910万円	1,735万円	7.7万	5.3%
503	67.08㎡ (3LDK)	2,490万円	1,388万円	7.8万	6.7%
504	67.08㎡ (3LDK)	2,609万円	1,388万円	7.8万	6.7%
505	80.05㎡ (4LDK)	2,970万円	1,733万円	7.7万	5.3%
506	80.05㎡ (3LDK)	2,950万円	1,733万円	7.7万	5.3%
507	75.72㎡ (3LDK)	2,800万円	1,615万円	7.8万	5.8%
508	70.31㎡ (3LDK)	2,710万円	1,472万円	7.8万	6.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	146.00㎡ (4LDK)	5,926万円	3,867万円		-0.4%
602	124.48㎡ (4LDK)	4,690万円	3,100万円	3.1万	1.2%
603	124.48㎡ (4LDK)	4,887万円	3,100万円	3.1万	1.2%
604	126.04㎡ (4LDK)	4,890万円	3,153万円	2.8万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーズガーデン千城台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーズガーデン千城台の価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーズガーデン千城台の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

若葉区中古マンション価格相場推移・動向若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シーズガーデン千城台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
331m	サンビレッジ千葉県千葉市若葉区千城台北 3丁目8-14	千城台駅徒歩3分		RC造	2000年
396m	千城台グリーンハイツ千葉県千葉市若葉区千城台東 1丁目1-2	千城台駅徒歩3分	4階建	RC造	1974年
398m	千城台グリーンハイツ1-3 千葉県千葉市若葉区千城台東 1丁目1-3	千城台駅徒歩1分	4階建	RC造	1973年
399m	千城台グリーンハイツ1-2 千葉県千葉市若葉区千城台東 1丁目1-2	千城台駅徒歩3分	5階建 30部屋	RC造	1973年
404m	千城台グリーンハイツ1-6 千葉県千葉市若葉区千城台東 1丁目1-6	千城台駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
410m	千城台グリーンハイツ2-2 千葉県千葉市若葉区千城台東 1丁目2-2	千城台駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
410m	千城台グリーンハイツ2-3 千葉県千葉市若葉区千城台東 1丁目2-3	千城台駅徒歩2分	4階建	RC造	1973年
444m	千城台グリーンハイツ1-1 千葉県千葉市若葉区千城台東 1丁目1-1	千城台駅徒歩2分	5階建 222部屋	RC造	1973年
446m	千城台グリーンハイツ1-4 千葉県千葉市若葉区千城台東 1丁目1-4	千城台駅徒歩2分	4階建	RC造	1973年
454m	千城台グリーンハイツ2-1 千葉県千葉市若葉区千城台東 1丁目2-1	千城台駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
694m	千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目29-8 千葉県千葉市若葉区千城台北 1丁目29-8	千城台駅徒歩6分		RC造	2005年
694m	アレックスアキラ千葉県千葉市若葉区千城台北 1丁目29-8	千葉駅徒歩3分	3階建	RC造	2006年
694m	アレックス昱千葉県千葉市若葉区千城台北 1丁目29-8	千城台駅徒歩4分	3階建	RC造	2006年
820m	木村ビル千葉県千葉市若葉区千城台西 1丁目39-4	千城台北駅徒歩4分		RC造	1990年
824m	ダイアパレス千城台千葉県千葉市若葉区千城台北 1丁目24-1	千城台北駅徒歩3分		RC造	1996年
987m	ソフィシアRM千城千葉県千葉市若葉区千城台北 1丁目26-2	千城台北駅徒歩1分		RC造	2000年
988m	SOPHITYARM千城千葉県千葉市若葉区千城台北 1丁目26-2	千城台北駅徒歩2分	3階建	RC造	2001年
989m	マコフハイツ千城台千葉県千葉市若葉区千城台北 1丁目26-16	千城台北駅徒歩1分		RC造	1987年
1088m	東建ニューハイツ千城台千葉県千葉市若葉区千城台南 4丁目14-7	千城台駅徒歩13分	6階建	RC造	1993年
1227m	ホークヒルズ千葉県四街道市鷹の台 3丁目1-1	千城台北駅徒歩23分	4階建	RC造	1993年
1316m	新菱ビル千葉県千葉市若葉区千城台南 4丁目11-15	千城台駅徒歩18分	3階建	RC造	1998年
1340m	サンクレイドル千城台パークフォート千葉県四街道市鷹の台 1丁目6-89	千城台駅徒歩25分		RC造	2007年
1625m	岩瀬ビル千葉県千葉市若葉区小倉台 7丁目1-1	小倉台駅徒歩6分		RC造	1996年
1948m	レジデンス若葉千葉県千葉市若葉区小倉台 3丁目19-4	小倉台駅徒歩1分		RC造	1989年
2051m	ビバライフ小倉台千葉県千葉市若葉区小倉台 4丁目18-3	小倉台駅徒歩2分	3階建	RC造	2002年
2248m	メゾンホワイト千葉県千葉市若葉区小倉台 1丁目11-1	小倉台駅徒歩3分	2階建	RC造	1993年
2304m	ラフィネ小倉千葉県千葉市若葉区小倉町 1746-1	小倉台駅徒歩11分		RC造	1996年
2394m	ベルレール小倉台弐番館千葉県千葉市若葉区小倉町 1751-36	小倉台駅徒歩7分		RC造	1994年
2423m	ベルレール小倉台壱番館千葉県千葉市若葉区小倉町 1751-36	小倉台駅徒歩7分		RC造	1994年
2599m	ダイアパレス千葉小倉台千葉県千葉市若葉区若松町 2147-2	小倉台駅徒歩9分		RC造	1993年
2640m	ダイアパレス桜木3 千葉県千葉市若葉区若松町 2110-18	桜木駅徒歩13分		RC造	1998年
2843m	ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館千葉県千葉市若葉区桜木北 1丁目4-4	桜木駅徒歩2分		RC造	1995年
2870m	ル・グラン小倉台千葉県千葉市若葉区小倉町 1764-1	桜木駅徒歩7分		RC造	1995年
2877m	ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前参番館千葉県千葉市若葉区桜木 1丁目4-3	桜木駅徒歩2分	3階建	RC造	1996年
2877m	ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前参番館千葉県千葉市若葉区桜木北 1丁目4-3	桜木駅徒歩2分		RC造	1995年
2899m	Dolce Sky2 千葉県千葉市若葉区桜木 3丁目7-1	桜木駅徒歩14分	2階建	RC造	2008年
2973m	千葉北ビル千葉県千葉市若葉区若松町 2135-10	桜木駅徒歩9分		RC造	1992年
2982m	アーバンヒルズ桜木千葉県千葉市若葉区桜木 7丁目19-12	桜木駅徒歩2分	7階建	RC造	1995年
3023m	モア・ステージ千葉桜木弐番館千葉県千葉市若葉区桜木 3丁目9-26	桜木駅徒歩12分		RC造	1996年
3077m	モア・ステージ千葉桜木参番館千葉県千葉市若葉区桜木 3丁目9-27	桜木駅徒歩10分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.4 万人	-2.78%
2045 年	12.8 万人	-3.04%
2040 年	13.1 万人	-3.15%
2035 年	13.6 万人	-3.05%
2030 年	14.0 万人	-2.72%
2025 年	14.4 万人	-2.03%
2020 年	14.7 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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