シーズガーデン千城台(千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目7-21)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (146㎡) の 3,864 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.8%)、最も低い部屋は 504号室 (67.1㎡) の 1,387 万円 (新築時価格・分譲時価格から-46.8%)です。

シーズガーデン千城台 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
880 円/㎡
(平均値)
17.0
7.0 円/㎡
千城台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーズガーデン千城台の価格相場情報

物件の詳細情報

シーズガーデン千城台の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーズガーデン千城台
住所千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 4丁目7-21
建築年2008年
構造RC造
総戸数46部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区千城台東小学校
中学校区千城台南中学校
管理会社シーズコミュニティ(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、ガーデン、エレベーター
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千城台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーズガーデン千城台(6フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.12㎡
(3LDK)
2,750万円1,733万円7.6万5.3%
10280.05㎡
(3LDK)
2,770万円1,731万円7.6万5.3%
10380.05㎡
(3LDK)
2,800万円1,731万円7.6万5.3%
10480.05㎡
(4LDK)
2,830万円1,731万円7.6万5.3%
10580.05㎡
(3LDK)
2,810万円1,731万円7.6万5.3%
10675.72㎡
(3LDK)
2,660万円1,613万円7.8万5.8%
10770.31㎡
(3LDK)
2,490万円1,470万円7.8万6.4%
10888.19㎡
(4LDK)
3,210万円1,960万円7.3万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20195.84㎡
(4LDK)
3,470万円2,184万円6.7万3.7%
20280.12㎡
(3LDK)
2,720万円1,733万円7.6万5.3%
20380.05㎡
(3LDK)
2,740万円1,731万円7.6万5.3%
20480.05㎡
(3LDK)
2,750万円1,731万円7.6万5.3%
20580.05㎡
(4LDK)
2,780万円1,731万円7.6万5.3%
20680.05㎡
(3LDK)
2,760万円1,731万円7.6万5.3%
20775.72㎡
(3LDK)
2,610万円1,613万円7.8万5.8%
20870.31㎡
(3LDK)
2,440万円1,470万円7.8万6.4%
20988.19㎡
(4LDK)
3,180万円1,960万円7.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30195.84㎡
(4LDK)
3,540万円2,184万円6.7万3.7%
30280.12㎡
(3LDK)
2,790万円1,733万円7.6万5.3%
30380.05㎡
(3LDK)
2,810万円1,731万円7.6万5.3%
30480.05㎡
(3LDK)
2,820万円1,731万円7.6万5.3%
30580.05㎡
(4LDK)
2,850万円1,731万円7.6万5.3%
30680.05㎡
(3LDK)
2,830万円1,731万円7.6万5.3%
30775.72㎡
(3LDK)
2,680万円1,613万円7.8万5.8%
30870.31㎡
(3LDK)
2,510万円1,470万円7.8万6.4%
30988.19㎡
(4LDK)
3,230万円1,960万円7.3万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40195.84㎡
(4LDK)
3,590万円2,184万円6.7万3.7%
40280.12㎡
(3LDK)
2,840万円1,733万円7.6万5.3%
40380.05㎡
(3LDK)
2,989万円1,731万円7.6万5.3%
40480.05㎡
(3LDK)
2,870万円1,731万円7.6万5.3%
40580.05㎡
(4LDK)
3,026万円1,731万円7.6万5.3%
40680.05㎡
(3LDK)
3,000万円1,731万円7.6万5.3%
40775.72㎡
(3LDK)
2,730万円1,613万円7.8万5.8%
40893.74㎡
(4LDK)
3,740万円2,121万円6.9万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50195.84㎡
(4LDK)
3,816万円2,184万円6.7万3.7%
50280.12㎡
(3LDK)
2,910万円1,733万円7.6万5.3%
50367.08㎡
(3LDK)
2,490万円1,387万円7.8万6.7%
50467.08㎡
(3LDK)
2,609万円1,387万円7.8万6.7%
50580.05㎡
(4LDK)
2,970万円1,731万円7.6万5.3%
50680.05㎡
(3LDK)
2,950万円1,731万円7.6万5.3%
50775.72㎡
(3LDK)
2,800万円1,613万円7.8万5.8%
50870.31㎡
(3LDK)
2,710万円1,470万円7.8万6.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601146.00㎡
(4LDK)
5,926万円3,864万円-0.4%
602124.48㎡
(4LDK)
4,690万円3,098万円3.1万1.2%
603124.48㎡
(4LDK)
4,887万円3,098万円3.1万1.2%
604126.04㎡
(4LDK)
4,890万円3,151万円2.8万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーズガーデン千城台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーズガーデン千城台の価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーズガーデン千城台の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーズガーデン千城台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
331m サンビレッジ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 3丁目8-14
千城台駅
徒歩3分

RC造 2000年
396m 千城台グリーンハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目1-2
千城台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1974年
398m 千城台グリーンハイツ1-3
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目1-3
千城台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1973年
399m 千城台グリーンハイツ1-2
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目1-2
千城台駅
徒歩3分
5階建
30部屋
RC造 1973年
404m 千城台グリーンハイツ1-6
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目1-6
千城台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
410m 千城台グリーンハイツ2-2
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目2-2
千城台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
410m 千城台グリーンハイツ2-3
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目2-3
千城台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
444m 千城台グリーンハイツ1-1
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目1-1
千城台駅
徒歩2分
5階建
222部屋
RC造 1973年
446m 千城台グリーンハイツ1-4
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目1-4
千城台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
454m 千城台グリーンハイツ2-1
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目2-1
千城台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
694m 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目29-8
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目29-8
千城台駅
徒歩6分

RC造 2005年
694m アレックスアキラ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目29-8
千葉駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
694m アレックス昱
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目29-8
千城台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
820m 木村ビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目39-4
千城台北駅
徒歩4分

RC造 1990年
824m ダイアパレス千城台
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目24-1
千城台北駅
徒歩3分

RC造 1996年
987m ソフィシアRM千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-2
千城台北駅
徒歩1分

RC造 2000年
988m SOPHITYARM千城
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-2
千城台北駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
989m マコフハイツ千城台
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-16
千城台北駅
徒歩1分

RC造 1987年
1088m 東建ニューハイツ千城台
千葉県 千葉市 若葉区 千城台南 4丁目14-7
千城台駅
徒歩13分
6階建
RC造 1993年
1227m ホークヒルズ
千葉県 四街道市 鷹の台 3丁目1-1
千城台北駅
徒歩23分
4階建
RC造 1993年
1316m 新菱ビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台南 4丁目11-15
千城台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1998年
1340m サンクレイドル千城台パークフォート
千葉県 四街道市 鷹の台 1丁目6-89
千城台駅
徒歩25分

RC造 2007年
1625m 岩瀬ビル
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目1-1
小倉台駅
徒歩6分

RC造 1996年
1948m レジデンス若葉
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目19-4
小倉台駅
徒歩1分

RC造 1989年
2051m ビバライフ小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目18-3
小倉台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
2248m メゾンホワイト
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目11-1
小倉台駅
徒歩3分
2階建
RC造 1993年
2304m ラフィネ小倉
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1746-1
小倉台駅
徒歩11分

RC造 1996年
2394m ベルレール小倉台弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1751-36
小倉台駅
徒歩7分

RC造 1994年
2423m ベルレール小倉台壱番館
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1751-36
小倉台駅
徒歩7分

RC造 1994年
2599m ダイアパレス千葉小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2147-2
小倉台駅
徒歩9分

RC造 1993年
2640m ダイアパレス桜木3
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2110-18
桜木駅
徒歩13分

RC造 1998年
2843m ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 1丁目4-4
桜木駅
徒歩2分

RC造 1995年
2870m ル・グラン小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1764-1
桜木駅
徒歩7分

RC造 1995年
2877m ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前参番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 1丁目4-3
桜木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
2877m ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前参番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 1丁目4-3
桜木駅
徒歩2分

RC造 1995年
2899m Dolce Sky2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7-1
桜木駅
徒歩14分
2階建
RC造 2008年
2973m 千葉北ビル
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2135-10
桜木駅
徒歩9分

RC造 1992年
2982m アーバンヒルズ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目19-12
桜木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
3023m モア・ステージ千葉桜木弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-26
桜木駅
徒歩12分

RC造 1996年
3077m モア・ステージ千葉桜木参番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-27
桜木駅
徒歩10分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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