シルフィード堺東(大阪府 堺市 堺区 南向陽町 1丁1-32)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シルフィード堺東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シルフィード堺東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシルフィード堺東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シルフィード堺東の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向
シルフィード堺東の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 126m | ライオンズマンション堺東 大阪府 堺市 堺区 北花田口町 2丁2-9 | 堺東駅 徒歩6分 | 14階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 299m | 堺東シティタワー 大阪府 堺市 堺区 北瓦町 1丁4-16 | 堺東駅 徒歩4分 | 15階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 540m | ファミール堺東 大阪府 堺市 堺区 北庄町 1丁7-1 | 神明町駅 徒歩8分 | 11階建 209部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 638m | グランコート堺2 大阪府 堺市 堺区 宿屋町東 1丁1-7 | 妙国寺前駅 徒歩2分 | 13階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 727m | アグラード堺 大阪府 堺市 堺区 神明町東 1丁1-14 | 神明町駅 徒歩1分 | 14階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 790m | ユニライフ堺ザビエル公園 大阪府 堺市 堺区 戎之町西 1丁2-1 | 大小路駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 806m | シャルマンフジ堺東グレイス 大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1丁8-14 | 堺東駅 徒歩10分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 828m | 堺柳之町アーバンコンフォート 大阪府 堺市 堺区 柳之町東 1丁1-3 | 神明町駅 徒歩3分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 836m | シティコーポ翁橋 大阪府 堺市 堺区 翁橋町 2丁3-3 | 堺東駅 徒歩9分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 864m | アステージ堺2 大阪府 堺市 堺区 大町東 3丁2-19 | 宿院駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 900m | エムズプラザ堺東フェニックスアベニュー 大阪府 堺市 堺区 中安井町 3丁2-6 | 宿院駅 徒歩12分 | 15階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 943m | ビルレ堺東 大阪府 堺市 堺区 南安井町 6丁1-7 | 堺東駅 徒歩10分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 955m | サンハイム宿院 大阪府 堺市 堺区 甲斐町西 1丁1-28 | 宿院駅 徒歩3分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 973m | リベールシティ堺錦之町 大阪府 堺市 堺区 錦之町西 1丁1-26 | 綾ノ町駅 徒歩2分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1029m | ターミナルマンション朝日プラザ堺 大阪府 堺市 堺区 戎島町 2丁30 | 堺駅 徒歩5分 | 11階建 270部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1037m | 堺宿院グリーンマンション 大阪府 堺市 堺区 宿院町東 3丁1-14 | 宿院駅 徒歩5分 | 15階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1091m | セザール堺宿院 大阪府 堺市 堺区 大町西 1丁2-5 | 宿院駅 徒歩2分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1175m | 堺駅前アーバンコンフォート 大阪府 堺市 堺区 戎島町 3丁22-4 | 堺駅 徒歩6分 | 15階建 227部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1194m | ユニライフ堺宿院 大阪府 堺市 堺区 大町西 3丁3-17 | 宿院駅 徒歩5分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1221m | 東急ドエルアルス堺フェニックス 大阪府 堺市 堺区 海山町 1丁7-2 | 七道駅 徒歩7分 | 14階建 194部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1224m | ベルマージュ堺 大阪府 堺市 堺区 田出井町 1-3 | 堺市駅 徒歩4分 | 43階建 339部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1275m | アステージ堺 大阪府 堺市 堺区 山本町 2丁56-1 | 妙国寺前駅 徒歩9分 | 5階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1275m | メゾンドール堺 大阪府 堺市 堺区 神南辺町 2丁76-1 | 堺駅 徒歩7分 | 15階建 414部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1282m | メゾンドールフェニシス堺 大阪府 堺市 堺区 宿院町西 3丁1-29 | 宿院駅 徒歩5分 | 14階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1289m | シャトー宿院 大阪府 堺市 堺区 宿院町西 3丁2-1 | 宿院駅 徒歩5分 | 12階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1299m | ファミールハイツ堺2番館 大阪府 堺市 堺区 海山町 2丁116-1 | 神明町駅 徒歩8分 | 15階建 310部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1310m | グランビルド宿院 大阪府 堺市 堺区 宿院町西 3丁2-14 | 宿院駅 徒歩5分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1429m | 朝日プラザフエニックス 大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 1丁1-12 | 堺駅 徒歩5分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1470m | シャトー堺 大阪府 堺市 堺区 東雲西町 1丁6-5 | 堺市駅 徒歩5分 | 6階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1505m | レックスシティ堺駅前 大阪府 堺市 堺区 栄橋町 2丁1-10 | 堺駅 徒歩2分 | 15階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1520m | ファミール堺 大阪府 堺市 堺区 七道東町 182-3 | 高須神社駅 徒歩3分 | 10階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1564m | ニューライフ堺 大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 1丁7-15 | 堺駅 徒歩3分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1576m | バンベール堺フェニックス通り 大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 2丁1-18 | 堺駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1630m | シャルム堺 大阪府 堺市 堺区 大浜北町 2丁1-7 | 堺駅 徒歩4分 | 14階建 460部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1708m | クラウンセゾン堺 大阪府 堺市 北区 中長尾町 4丁5-3 | 堺市駅 徒歩6分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1776m | 朝日プラザ浅香山 大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁12-15 | 浅香駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1783m | 朝日プラザ大仙 大阪府 堺市 堺区 大仙中町 2-13 | 百舌鳥駅 徒歩15分 | 7階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1801m | 金岡グランドハイツ 大阪府 堺市 北区 中長尾町 4丁4-20 | 堺市駅 徒歩8分 | 7階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1817m | ファミール堺パート2 大阪府 堺市 堺区 大浜中町 1丁2-20 | 湊駅 徒歩8分 | 10階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1862m | ライオンズマンション三国ヶ丘 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 1丁13-2 | 三国ケ丘駅 徒歩3分 | 14階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
堺区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -3.03% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -2.33% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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