シュタインブルグ(東京都 練馬区 谷原 2丁目13-7)の価格相場は -39.39万円/㎡ (坪単価 -130.22万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シュタインブルグ 価格相場・家賃相場
-39.39 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,752 円/㎡
(平均値)
19.9
40.5 円/㎡
石神井公園駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シュタインブルグ(東京都 練馬区 谷原 2丁目13-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『練馬区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『練馬区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「谷原」、「石神井公園駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シュタインブルグの物件詳細は以下の通りです。

物件名シュタインブルグ
住所東京都 練馬区 谷原 2丁目13-7
建築年2005年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  バス6分,バス停より徒歩 18分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス45分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス45分,バス停より徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス45分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シュタインブルグ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.28㎡
(1DK)
--7.8万-
2階44.35㎡
(1LDK)
--7.8万-
2階44.28㎡
(1LDK)
--7.8万-
2階44.35㎡
(1LDK)
--7.8万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.28㎡
(1LDK)
--7.8万-
3階44.35㎡
(1DK)
--7.8万-
3階44.35㎡
(1LDK)
--7.8万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階44.35㎡
(1LDK)
--7.8万-
4階44.28㎡
(1LDK)
--7.8万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階44.28㎡
(1LDK)
--7.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシュタインブルグの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシュタインブルグの価格相場、家賃相場は谷原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シュタインブルグの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷原 中古マンション価格相場 推移・動向 谷原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シュタインブルグの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m リヴェール谷原
東京都 練馬区 谷原 2丁目13-8
石神井公園駅
徒歩16分
5階建
RC造 1993年
55m ラルゲット石神井
東京都 練馬区 谷原 2丁目15-20
石神井公園駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
99m セレナハイム石神井公園弐番館
東京都 練馬区 谷原 2丁目16-8
石神井公園駅
徒歩19分

RC造 1997年
133m 第2田上マンション
東京都 練馬区 谷原 3丁目7-6
石神井公園駅
徒歩18分

RC造 1982年
137m ゴールドコート谷原
東京都 練馬区 谷原 4丁目5-3
練馬高野台駅
徒歩17分

RC造 1992年
212m ニヤ・ザ・パーク・M
東京都 練馬区 谷原 4丁目4-17
石神井公園駅
徒歩21分

RC造 1978年
223m アトリオ石神井公園
東京都 練馬区 谷原 2丁目6-13
練馬高野台駅
徒歩17分
3階建
RC造 2012年
281m ソレイユ谷原
東京都 練馬区 谷原 2丁目5-14
石神井公園駅
徒歩12分

RC造 1992年
288m レクセルマンション石神井公園第2
東京都 練馬区 谷原 4丁目7-6
石神井公園駅
徒歩20分
6階建
35部屋
RC造 2001年
312m PalaisHomes石神井公園
東京都 練馬区 谷原 5丁目3-2
石神井公園駅
徒歩12分

RC造 2007年
312m 谷原ハイツ
東京都 練馬区 谷原 5丁目13-40
石神井公園駅
徒歩18分

RC造 1976年
314m パレ・ホームズ石神井公園
東京都 練馬区 谷原 5丁目3-2
石神井公園駅
徒歩12分
4階建
38部屋
RC造 2008年
338m サンクレア石神井公園
東京都 練馬区 高野台 5丁目6-17
石神井公園駅
徒歩14分
8階建
RC造 1995年
338m 坂本マンション
東京都 練馬区 谷原 2丁目4-2
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1985年
339m レクセルマンション石神井公園
東京都 練馬区 谷原 2丁目1-22
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1996年
341m レクセルグランデ石神井公園
東京都 練馬区 谷原 5丁目10-11
石神井公園駅
徒歩23分
4階建
60部屋
RC造 2007年
358m エンゼルハイム石神井公園壱番館
東京都 練馬区 高野台 4丁目22-15
石神井公園駅
徒歩14分
9階建
RC造 1994年
362m Warp&Weft
東京都 練馬区 高野台 5丁目9-13
石神井公園駅
徒歩12分
6階建
RC造 2005年
363m シーズガーデン石神井公園
東京都 練馬区 谷原 5丁目4-30
石神井公園駅
徒歩13分
10階建
35部屋
RC造 2006年
368m ドムス高野台
東京都 練馬区 高野台 5丁目6-3
石神井公園駅
徒歩13分

RC造 1987年
371m メゾン高野台
東京都 練馬区 高野台 5丁目9-10
練馬高野台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
396m キャッスルマンション光が丘
東京都 練馬区 谷原 2丁目1-33
石神井公園駅
徒歩15分
5階建
RC造 1992年
400m エンゼルハイム石神井公園弐番館
東京都 練馬区 高野台 4丁目21-23
石神井公園駅
徒歩14分
7階建
RC造 1994年
403m ヴィラージュ石神井
東京都 練馬区 高野台 5丁目11-7
石神井公園駅
徒歩14分
4階建
RC造 1987年
408m アムズシティ光が丘
東京都 練馬区 谷原 1丁目21-14
光が丘駅
徒歩16分
8階建
27部屋
RC造 2007年
418m フォーチュンプレイス
東京都 練馬区 谷原 1丁目12-10
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 2005年
418m コーポメルヘン
東京都 練馬区 高野台 5丁目1-23
練馬高野台駅
徒歩13分

RC造 1979年
423m エストデュール
東京都 練馬区 谷原 1丁目12-7
石神井公園駅
徒歩15分
5階建
RC造 2004年
427m グローリオ石神井公園
東京都 練馬区 谷原 5丁目4-16
石神井公園駅
徒歩15分
11階建
63部屋
RC造 2009年
434m サンハイム谷原第2ビル
東京都 練馬区 谷原 1丁目10-8
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1990年
440m パレ・ホームズ練馬高野台
東京都 練馬区 谷原 1丁目10-6
練馬高野台駅
徒歩18分
5階建
44部屋
RC造 2007年
461m グランフォース練馬
東京都 練馬区 谷原 1丁目9-9
練馬高野台駅
徒歩18分
6階建
21部屋
RC造 2008年
464m レーベンリヴァーレタワーザ・テラス
東京都 練馬区 高野台 4丁目18-15
練馬高野台駅
徒歩17分
15階建
58部屋
RC造 2010年
465m グランシティ石神井公園II
東京都 練馬区 高野台 5丁目13-21
石神井公園駅
徒歩14分
8階建
32部屋
RC造 2007年
466m FAIRLANEANNEX
東京都 練馬区 高野台 4丁目28-6
石神井公園駅
徒歩14分

RC造 2011年
466m グランシティ石神井公園2
東京都 練馬区 高野台 5丁目13-21
石神井公園駅
徒歩14分

RC造 2007年
472m ダイアパレス石神井公園フォレストサイド
東京都 練馬区 谷原 5丁目16-39
石神井公園駅
徒歩15分
3階建
19部屋
RC造 2007年
474m ミオカステーロ石神井公園
東京都 練馬区 谷原 5丁目14-13
石神井公園駅
徒歩15分
8階建
26部屋
RC造 2007年
483m スパシエ練馬アヴィニティー
東京都 練馬区 谷原 1丁目9-6
練馬高野台駅
徒歩14分
9階建
72部屋
RC造 2007年
486m セレナハイム石神井公園
東京都 練馬区 谷原 6丁目3-5
石神井公園駅
徒歩17分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

谷原 $kind_labe人口推移 谷原における人口推移・動向を調べることができます

谷原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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