シャーメゾン祐(千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目11-3)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャーメゾン祐 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,109 円/㎡
(平均値)
10.9
11.0 円/㎡
東千葉駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャーメゾン祐の価格相場情報

物件の詳細情報

シャーメゾン祐の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャーメゾン祐
住所千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目11-3
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 11分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 22分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 22分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 22分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 22分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 22分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 22分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャーメゾン祐(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.61㎡
(1DK)
-1,343万円6.5万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.61㎡
(1DK)
-1,343万円6.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーメゾン祐の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャーメゾン祐の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャーメゾン祐の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャーメゾン祐の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m グランジュール夏来
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目15-3
東千葉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
67m グランヂュール夏来
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目15-3
東千葉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
67m グランデュール夏来
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目15-3
東千葉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
102m ASTREA東千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目21-1
東千葉駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
102m アストレア東千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目21-1
東千葉駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2016年
102m 中溝ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目21-1
東千葉駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
108m フェニックス
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目34-8
東千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
117m ジョカーレ祐光
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目6-5
東千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
133m ライオンズプラザメゾンDJ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目21-13
東千葉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
133m レオパレスメゾンDJK
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目21-13
東千葉駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2008年
147m ユニメントフジ
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目33-8
東千葉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
161m 東葉グリーンハイツ
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目16-10
東千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
162m サンライズ陽明山
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目33-11
東千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
175m コーポ秀和
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目14-12
東千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
179m ファインコーポ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目11-22
東千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
180m 祐光ファイン
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目32-7
千葉駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1984年
213m グータン
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目31-10
栄町駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
229m ライオンズプラザアクシス
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目30-11
東千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
229m レオパレスアクシス
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目30-11
東千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
235m ソフィア
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目12-11
東千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
238m シティ・コーポラス101
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目4-6
千葉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
240m シティコーポラス
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目4-6
東千葉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
241m サンライズコート
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目11-2
東千葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
251m ケントハウス
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目28-5
千葉駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
272m アプローズ1
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目12-10
東千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
281m シャルムK
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1599-7
東千葉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
284m 第二藤コーポ
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1599-4
東千葉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1982年
288m シティハイツ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目14-2
東千葉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
301m フラット祐光
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目28-11
千葉駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
303m ヒロハウス
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目24-9
東千葉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
312m 第一藤コーポ
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1598-1
東千葉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1980年
346m スカイコーポ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目18-10
東千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1981年
346m ライオンズプラザしらさぎ
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目27-6
東千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
346m レオパレスしらさぎ
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目27-6
東千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
371m ハイツ青葉
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目17-13
東千葉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
373m ジュネスハイツ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目17-14
東千葉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
387m パークサイドヴィレッヂ
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1598-7
東千葉駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
388m すみれハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 535-1
東千葉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1980年
392m 祐光ビレッジ壱番館
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目5-13
東千葉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
395m ファーストステージ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目18-13
東千葉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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