シャルムSK(神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目2-33)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (41.4㎡) の 2,429 万円、最も低い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 2,332 万円です。

シャルムSK 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,354 円/㎡
(平均値)
32.9
1.0 円/㎡
新羽駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルムSKの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルムSKの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルムSK
住所神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目2-33
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区新吉田小学校
中学校区新田中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス その他 横浜市ブルーライン 新羽駅  徒歩 1分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 1分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 綱島駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルムSK(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.70㎡
(2DK)
-2,332万円9.4万4.8%
10341.40㎡
(1LDK)
-2,429万円9.6万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.75㎡
(2DK)
-2,335万円9.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルムSKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルムSKの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルムSKの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルムSKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m コーポラス飛鳥
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目61-3
綱島駅
徒歩27分

木造 1994年
73m コーポラス飛鳥A
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目61-3
綱島駅
徒歩27分
2階建
木造 1995年
89m ラポールK
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目61-18
高田駅
徒歩19分

木造 1992年
97m コーポラス飛鳥B
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目2-2
高田駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
104m ラポールK参番館
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目61-14
綱島駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
107m 金子ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目2-3
綱島駅
徒歩27分

木造 1987年
107m 第一加藤ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目3-30
綱島駅
徒歩28分
2階建
木造 1980年
108m ラポールK弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目61-16
綱島駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
109m 中山荘
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目73-21
新羽駅
徒歩21分
2階建
2部屋
木造 1964年
142m ベルピア綱島2
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目60-20
高田駅
徒歩17分

木造 1987年
143m ベルピア綱島第2
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目60-20
新羽駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
144m 第三加藤荘
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目16-21
高田駅
徒歩16分
2階建
木造 1977年
146m カリーノF
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目62-38
新横浜駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
147m レオパレス綱島西
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目66-1
新羽駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
150m アネスタK
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目60-8
綱島駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
157m 第二誠和ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目14-5
高田駅
徒歩14分

木造 1994年
160m カーサユタカC
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目4-11
新羽駅
徒歩31分

木造 1994年
161m カーサ・ユタカC棟
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目4-11
新羽駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
168m 第2高田ハイツA棟
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目19-2
高田駅
徒歩18分

木造 1986年
168m 第2高田ハイツB棟
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目19-1
北山田駅
徒歩23分

木造 1986年
169m パストラルヴィレッジ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目4-7
高田駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
173m 第二高田ハイツA
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目19-2
新羽駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
174m 第二高田ハイツB棟
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目19-1
北山田駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
176m コーエイハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目14-15
高田駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
187m ハイムローゼ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目75-1
高田駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
196m ハイムリーベ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目78-12
綱島駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
197m ハイムシャルム
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目63-21
高田駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
207m 田中ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目54-6
高田駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
223m ヴァンティアンB
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目75-20
高田駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
227m ハイムホンダ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目58-20
高田駅
徒歩19分
2階建
木造 1983年
230m プチハウスMAKI
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目13-5
高田駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
230m グランブルー
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目64-35
綱島駅
徒歩35分
2階建
木造 2016年
231m プチハウスマキ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目13-5
高田駅
徒歩13分

木造 2010年
233m サンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目13-7
高田駅
徒歩25分

木造 1989年
237m ハイムシャルム2
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目71-3
新羽駅
徒歩19分

木造 1993年
238m ヴァンティアンA
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目75-22
高田駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
239m ハイムシャルムPARTII
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目71-3
新羽駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
240m カネコハイム
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目56-22
新羽駅
徒歩4分
2階建
木造 1982年
252m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目51-5
新羽駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
258m ドムス プールス
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 1丁目77-2
高田駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。