シャルマンM(埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸4丁目2-22)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.7㎡) の 299 万円、最も低い部屋は 2階 (24.7㎡) の 299 万円です。

シャルマンM 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,159 円/㎡
(平均値)
27.9
3.0 円/㎡
和戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンMの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンMの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンM
住所埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸4丁目2-22
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 和戸駅  徒歩 3分
東武 東武日光線 杉戸高野台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマンM(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.71㎡
(1K)
-299万円2.9万11.5%
1階24.71㎡
(1K)
-299万円2.9万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.71㎡
(1K)
-299万円2.9万11.5%
2階24.71㎡
(1K)
-299万円2.9万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南埼玉郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンMの価格相場、家賃相場は和戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南埼玉郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンMの周辺エリア(南埼玉郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和戸 中古マンション価格相場 推移・動向 和戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m シャルマンS
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目4-8
和戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
145m グランベルク和戸駅改札前
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目3-2
和戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1999年
184m グリーンハイツ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目6-21
和戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
189m メゾンベルジュール
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目8-33
和戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
903m ウィステリアA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-1
杉戸高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
916m ウィステリアC
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-1
杉戸高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
917m ウィステリアB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目6-1
杉戸高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
917m クインハイツ3
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目5-13
杉戸高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
917m クインハイツIII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目5-13
杉戸高野台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
974m ファミール高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目7-12
杉戸高野台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1183m オーゼル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西4丁目2
杉戸高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
1195m ハイツ石塚
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目12-12
杉戸高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
1223m ハイツライラック
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目11-1
杉戸高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
1291m コスモプラザA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目6-5
杉戸高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
1382m ラークス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目4-2
杉戸高野台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1403m ルネッサ野口3
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目2-1
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
1409m ルネッサ野口2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目2-1
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
1436m サンライフ高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目1-2
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
1518m シグネット
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西5丁目15-6
杉戸高野台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
1546m イーストコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目13-2
杉戸高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
1626m エステート高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目15-7
杉戸高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
1665m シテイハイム アイランドA棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目16-7
杉戸高野台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1666m シティハイムアイランドA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目16-7
杉戸高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
1679m シティハイム・プチヴェール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目10-5
杉戸高野台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1713m ビレッジ花水木3
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目17-4
杉戸高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
1724m ビレッジ花水木2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目17-4
杉戸高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
1734m ビレッジ花水木1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目17-4
杉戸高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
1984m ソレアード壱番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目13-16
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1984m ソレアード弐番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目13-16
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
2135m メゾン・リュエル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目7-30
東武動物公園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
2140m レオパレス彩参番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目7-2
東武動物公園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2001年
2335m ルノアール
埼玉県 久喜市 吉羽 5丁目15-11
久喜駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
2402m ソフィア2番館
埼玉県 久喜市 吉羽 5丁目17-23
久喜駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2000年
2403m ソフィアII番館
埼玉県 久喜市 吉羽 5丁目17-23
久喜駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2001年
2451m オーエムハイツ
埼玉県 久喜市 吉羽 5丁目12-4
久喜駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
2463m サニーライフメゾン
埼玉県 久喜市 吉羽 5丁目2-3
久喜駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
2493m マナカハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田4丁目6-22
東武動物公園駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
2532m 高橋ハイツ
埼玉県 久喜市 吉羽 5丁目11-2
久喜駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
2537m プロスペラール
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目37-12
久喜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
2544m シャンピア
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目8-22
東武動物公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和戸 $kind_labe人口推移 和戸における人口推移・動向を調べることができます

和戸 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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