シャルマンK(東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-61)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (31.1㎡) の 1,314 万円、最も低い部屋は 203号室 (31.1㎡) の 1,314 万円です。

シャルマンK 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,356 円/㎡
(平均値)
18.5
14.0 円/㎡
西国分寺駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンKの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンKの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンK
住所東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-61
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 14分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマンK(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10331.12㎡
(1K)
-1,314万円7.3万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.12㎡
(1K)
-1,314万円7.3万6.7%
20231.12㎡
(1K)
-1,314万円7.3万6.7%
20331.12㎡
(1K)
-1,314万円7.3万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンKの価格相場、家賃相場は内藤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンKの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内藤 中古マンション価格相場 推移・動向 内藤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内藤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m コーポ紫
東京都 国分寺市 内藤 1丁目11-11
西国分寺駅
徒歩12分

木造 1979年
68m エスポワール
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-21
西国分寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
70m ニューライフI
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
70m ニューライフII
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
70m 旭ケ丘ニューライフII
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
70m 旭ケ丘ニューライフ1
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩16分

木造 1997年
85m 内村荘
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-71
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
89m マーベラス国分寺・内藤2
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10
国立駅
徒歩14分

木造 2015年
92m マーベラス国分寺・内藤1
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10
国立駅
徒歩14分

木造 2015年
97m マーベラス国分寺内藤
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-68
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
97m マーベラス国分寺内藤II
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-68
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
123m コーポ田所
東京都 国分寺市 内藤 1丁目6-11
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
135m 国立台ハウス
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-19
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
146m 内藤ハイツA
東京都 国分寺市 内藤 1丁目17-1
西国分寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
146m 内藤ハイツB
東京都 国分寺市 内藤 1丁目17-1
西国分寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
148m コーポ高崎
東京都 国分寺市 内藤 1丁目6-9
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
151m ファミーユ大蔵
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-18
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
158m K・N第一コーポ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目20-3
西国分寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
161m KN第1コーポ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目20-3
西国分寺駅
徒歩10分

木造 1984年
168m 内藤ハイツC
東京都 国分寺市 内藤 1丁目17-3
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
168m 内藤ハイツD
東京都 国分寺市 内藤 1丁目17-3
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
188m サンパティークII
東京都 国分寺市 内藤 2丁目2-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
190m ドーム晋産
東京都 国分寺市 内藤 2丁目2-14
国立駅
徒歩14分

木造 2015年
195m コーポヒロ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目7-7
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
197m むさしのA
東京都 国立市 東 3丁目28-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
197m むさしのB
東京都 国立市 東 3丁目28-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
200m コーポ鹿島
東京都 国分寺市 内藤 2丁目8-2
西国分寺駅
徒歩12分

木造 1991年
207m ハイツ高梨
東京都 国立市 東 3丁目27-14
国立駅
徒歩14分

木造 1980年
210m サンパティーク2
東京都 国分寺市 内藤 2丁目2
国立駅
徒歩14分

木造 2015年
212m 旭ケ丘コーポ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目7-18
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
228m ハイツFATA
東京都 国分寺市 内藤 1丁目2-5
西国分寺駅
徒歩10分

木造 2006年
230m カーサ・ベルデ
東京都 国分寺市 内藤 2丁目1-9
西国分寺駅
徒歩14分

木造 2002年
230m アパートメントグランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
国立駅
徒歩16分

木造 1988年
230m サンパレスI
東京都 国分寺市 内藤 2丁目8-19
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
230m サンパレスII
東京都 国分寺市 内藤 2丁目8-19
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
231m サンパレス
東京都 国分寺市 内藤 2丁目8-19
国立駅
徒歩12分

木造 1985年
232m グランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
谷保駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
235m レオパレスにしこく
東京都 国分寺市 内藤 1丁目26-14
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
243m サンパレス1
東京都 国分寺市 内藤 2丁目8-20
国立駅
徒歩13分

木造 1983年
244m ロフト武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目7-6
西国分寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

内藤 $kind_labe人口推移 内藤における人口推移・動向を調べることができます

内藤 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

国分寺市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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