シャルマン・コート(千葉県 船橋市 市場 4丁目14-22)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.6㎡) の 2,280 万円、最も低い部屋は 303号室 (54.6㎡) の 2,280 万円です。

シャルマン・コート 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,596 円/㎡
(平均値)
19.0
12.0 円/㎡
東船橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマン・コートの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマン・コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマン・コート
住所千葉県 船橋市 市場 4丁目14-22
建築年2006年
構造RC造
階数3階
小学校区市場小学校
中学校区宮本中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、エアコン完備、オートロック、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 12分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 16分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 16分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 16分
京成 京成本線 大神宮下駅  徒歩 17分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマン・コート(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.60㎡
(2LDK)
-2,280万円8.7万4.6%
10254.60㎡
(2LDK)
-2,280万円8.7万4.6%
10354.60㎡
(2LDK)
-2,280万円8.7万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.60㎡
(2LDK)
-2,280万円8.7万4.6%
20254.60㎡
(2LDK)
-2,280万円8.7万4.6%
20354.60㎡
(2LDK)
-2,280万円8.7万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.60㎡
(2LDK)
-2,280万円8.7万4.6%
30354.60㎡
(2LDK)
-2,280万円8.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン・コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマン・コートの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマン・コートの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマン・コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 青木マンション
千葉県 船橋市 市場 3丁目16-14
東船橋駅
徒歩14分
4階建
RC造 1973年
87m クリオ東船橋壱番館
千葉県 船橋市 市場 4丁目13-14
東船橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
91m グリーンヒル
千葉県 船橋市 市場 4丁目21-7
東船橋駅
徒歩12分

RC造 1992年
111m フドウ船橋ハイツ
千葉県 船橋市 市場 3丁目16-1
船橋駅
徒歩13分
7階建
RC造 1979年
113m 第2フドウ船橋ハイツ1号棟
千葉県 船橋市 市場 3丁目13-1
東船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1980年
118m ライオンズマンション船橋第6
千葉県 船橋市 市場 3丁目12-25
東船橋駅
徒歩12分

RC造 1990年
119m 第2フドウ船橋ハイツ1
千葉県 船橋市 市場 3丁目13-1
東船橋駅
徒歩14分

RC造 1983年
126m 第2フドウ船橋ハイツ2
千葉県 船橋市 市場 3丁目13-1
船橋駅
徒歩15分

RC造 1979年
134m メルカート
千葉県 船橋市 市場 5丁目1-22
東船橋駅
徒歩12分
5階建
RC造 2004年
143m EASTふなばし
千葉県 船橋市 市場 5丁目1-21
東船橋駅
徒歩12分

RC造 1998年
144m イースト船橋
千葉県 船橋市 市場 5丁目1-21
東船橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
178m グリーンハイム第2
千葉県 船橋市 市場 3丁目10-1
東船橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
178m ベルカーサ船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目10-1
東船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
182m エクセル船橋
千葉県 船橋市 市場 4丁目8-18
東船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
190m レクセルマンション船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目18-11
船橋駅
徒歩15分
6階建
37部屋
RC造 2006年
203m レクセルマンション東船橋
千葉県 船橋市 市場 4丁目20-11
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1998年
218m 市場町グリーンホーム
千葉県 船橋市 市場 4丁目15-17
東船橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
235m エスポアール
千葉県 船橋市 市場 4丁目20-12
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1989年
253m メゾンベール・アイ
千葉県 船橋市 市場 4丁目11-5
東船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 2011年
257m ジュネパレス市場
千葉県 船橋市 市場 3丁目15-3
船橋駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
258m プレステージ船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目14-6
船橋駅
徒歩11分

RC造 1996年
266m エムズ東船橋
千葉県 船橋市 市場 4丁目11-6
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
275m ヒューマンスクエア船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目4-10
船橋駅
徒歩15分

RC造 1998年
284m 三久ビル
千葉県 船橋市 市場 3丁目7-8
船橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
307m 青木ビル
千葉県 船橋市 市場 2丁目9-2
船橋駅
徒歩15分
7階建
RC造 1990年
354m グランドラインコーポレーションマンション
千葉県 船橋市 市場 2丁目
船橋駅
徒歩0分
4階建
16部屋
RC造 2015年
385m ロイヤルステージ東船橋デュアルイーストウィング
千葉県 船橋市 宮本 6丁目22-15
東船橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
397m ライオンズマンション東船橋
千葉県 船橋市 市場 4丁目17-8
東船橋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
400m ストーンフィール2
千葉県 船橋市 市場 4丁目18-7
東船橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
403m サントネール船橋
千葉県 船橋市 市場 1丁目3-5
船橋駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
407m 東船橋和光台ハイツ2
千葉県 船橋市 市場 4丁目1
東船橋駅
徒歩3分
7階建
98部屋
RC造 1972年
410m ロイヤルステージ東船橋ウエスト棟
千葉県 船橋市 宮本 6丁目22-16
東船橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
411m セラピアザ船橋
千葉県 船橋市 市場 2丁目2-31
船橋駅
徒歩14分
9階建
RC造 2009年
412m ベルクレール拾弐番館
千葉県 船橋市 市場 3丁目1-3
船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
412m 船橋ハイプラザ
千葉県 船橋市 市場 3丁目1-3
船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
418m ロイヤルステージ東船橋デュアルウェストウィング
千葉県 船橋市 宮本 6丁目22-16
東船橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
427m トリネード小林
千葉県 船橋市 市場 4丁目17-4
東船橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
435m グランメールイトウ2
千葉県 船橋市 宮本 6丁目1-10
船橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 2001年
437m サンピタリア東船橋
千葉県 船橋市 市場 4丁目18-30
東船橋駅
徒歩5分
8階建
RC造 2013年
440m ソフィエスタワー船橋
千葉県 船橋市 市場 2丁目1-21
船橋駅
徒歩13分
19階建
90部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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