シャルマンハウス(千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-10)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (45.5㎡) の 2,400 万円、最も低い部屋は 101号室 (33.0㎡) の 1,658 万円です。

シャルマンハウス 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,222 円/㎡
(平均値)
11.0
2.0 円/㎡
大神宮下駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンハウス
住所千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-10
建築年2014年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区宮本小学校
中学校区宮本中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、システムキッチン、エアコン完備、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 京成 京成本線 大神宮下駅  徒歩 2分
京成 京成本線 船橋競馬場駅  徒歩 9分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 15分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 15分
JR JR京葉線 南船橋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマンハウス(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.99㎡
(1DK)
-1,658万円7.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.50㎡
(1LDK)
-2,400万円9.9万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.50㎡
(1LDK)
-2,400万円9.9万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40145.50㎡
(1LDK)
-2,400万円9.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンハウスの価格相場、家賃相場は宮本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンハウスの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m PEACE船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-9
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
31m CHARMANTHOUSE
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-12
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2014年
77m 丸商船橋ビル
千葉県 船橋市 宮本 2丁目13-11
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1986年
82m オネスティ船橋2番館
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-21
大神宮下駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
88m MARINATAKAKENビルNo.7
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-22
船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
89m マリーナタカケンビルNO7
千葉県 船橋市 宮本 2丁目14-22
大神宮下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
92m 荒井ビル
千葉県 船橋市 宮本 2丁目13-10
大神宮下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1987年
108m プロスペール
千葉県 船橋市 宮本 4丁目19-10
大神宮下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
123m メゾン・ド・神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目10-5
大神宮下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
124m クボタビルメゾンド神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目10-5
大神宮下駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
149m ビラビスタ大神宮
千葉県 船橋市 宮本 4丁目3-16
大神宮下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
166m VENT大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目9-11
大神宮下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
169m アートヒルズ5
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-23
大神宮下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
171m オネスティ六番館
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-21
大神宮下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
171m オネスティ船橋6番館
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-21
大神宮下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
175m オネスティ船橋六番館
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-21
大神宮下駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
182m グロリアマンション
千葉県 船橋市 宮本 2丁目8-8
大神宮下駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1988年
183m サン中央ホームミリアビタNo.7
千葉県 船橋市 宮本 4丁目18-14
大神宮下駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
193m 長谷川ビル
千葉県 船橋市 宮本 2丁目9-5
大神宮下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
218m ミルコート
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-14
大神宮下駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2004年
220m アミューズ本町
千葉県 船橋市 本町 3丁目14-10
京成船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
232m レオパレス海老川ハイツ
千葉県 船橋市 宮本 2丁目7-17
大神宮下駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2009年
234m サカエビル
千葉県 船橋市 浜町 1丁目2-6
大神宮下駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
239m Patios
千葉県 船橋市 宮本 4丁目4-1
大神宮下駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
243m パティオス
千葉県 船橋市 宮本 4丁目4-1
大神宮下駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
254m 鳥光ビル
千葉県 船橋市 宮本 4丁目1-1
大神宮下駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
258m グレートヒルズ船橋
千葉県 船橋市 本町 3丁目12-19
京成船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
258m GREAT HILLS船橋
千葉県 船橋市 本町 3丁目12-19
大神宮下駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2014年
258m グッディハイム
千葉県 船橋市 本町 3丁目15-16
大神宮下駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
279m 第4ポプリタウン
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-11
大神宮下駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
283m Empereur Fer コート
千葉県 船橋市 湊町 1丁目14-21
大神宮下駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
283m アンプルールフェールコート
千葉県 船橋市 湊町 1丁目14-21
大神宮下駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
285m Toocana船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-19
大神宮下駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
286m レオパレスフィオーレ船橋
千葉県 船橋市 本町 3丁目17-7
大神宮下駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2011年
287m フィオーレ船橋
千葉県 船橋市 本町 3丁目17-7
大神宮下駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
293m Ryu'sフナバシ
千葉県 船橋市 宮本 2丁目5-14
大神宮下駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
300m メゾン・コスモス
千葉県 船橋市 本町 3丁目16-6
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
302m トスカーナ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-10
大神宮下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
311m リューズ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目5-3
大神宮下駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2015年
318m メゾンソレイユ2
千葉県 船橋市 本町 3丁目16-17
大神宮下駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮本 $kind_labe人口推移 宮本における人口推移・動向を調べることができます

宮本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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