Name: シャリエ清澄白河
Brand: シャリエ
SKU: シャリエ清澄白河
Price: 987000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シャリエ清澄白河(東京都江東区扇橋 1丁目19-1)の価格相場は 98.7万円/㎡ (坪単価 326万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (80.8㎡) の 7,931 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.4%)、最も低い部屋は 1106号室 (65.3㎡) の 6,460 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.4%)です。

シャリエ清澄白河価格相場・家賃相場

98.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,158 円/㎡

(平均値)

10.4 年

11.0 円/㎡

清澄白河駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シャリエ清澄白河の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
扇橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シャリエ清澄白河の価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ清澄白河の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シャリエ清澄白河
ブランド	シャリエ
住所	東京都江東区扇橋 1丁目19-1
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	86部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	扇橋小学校
中学校区	深川第四中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線清澄白河駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ清澄白河(11フロア、86戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.77㎡ (4LDK)	5,171万円	7,931万円	5.0万	0.8%
102	65.88㎡ (3LDK)	4,359万円	6,511万円	8.8万	1.6%
103	65.34㎡ (3LDK)	4,359万円	6,460万円	8.9万	1.7%
104	65.34㎡ (3LDK)	4,338万円	6,460万円	8.9万	1.7%
105	68.32㎡ (3LDK)	4,562万円	6,745万円	8.4万	1.5%
106	70.01㎡ (3LDK)	5,171万円	6,907万円	8.0万	1.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.73㎡ (3LDK)	4,521万円	7,071万円	7.6万	1.3%
202	70.07㎡ (3LDK)	4,247万円	6,913万円	8.0万	1.4%
203	80.77㎡ (4LDK)	5,070万円	7,931万円	5.0万	0.8%
204	65.88㎡ (3LDK)	4,054万円	6,511万円	8.8万	1.6%
205	65.34㎡ (3LDK)	4,054万円	6,460万円	8.9万	1.7%
206	65.34㎡ (3LDK)	4,044万円	6,460万円	8.9万	1.7%
207	68.32㎡ (3LDK)	4,440万円	6,745万円	8.4万	1.5%
208	70.01㎡ (3LDK)	4,968万円	6,907万円	8.0万	1.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.73㎡ (3LDK)	4,623万円	7,071万円	7.6万	1.3%
302	70.07㎡ (3LDK)	4,420万円	6,913万円	8.0万	1.4%
303	80.77㎡ (4LDK)	5,466万円	7,931万円	5.0万	0.8%
304	65.88㎡ (3LDK)	4,399万円	6,511万円	8.8万	1.6%
305	65.34㎡ (3LDK)	4,389万円	6,460万円	8.9万	1.7%
306	65.34㎡ (3LDK)	4,348万円	6,460万円	8.9万	1.7%
307	68.32㎡ (3LDK)	4,663万円	6,745万円	8.4万	1.5%
308	70.01㎡ (3LDK)	5,070万円	6,907万円	8.0万	1.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.73㎡ (3LDK)	5,070万円	7,071万円	7.6万	1.3%
402	70.07㎡ (3LDK)	4,856万円	6,913万円	8.0万	1.4%
403	80.77㎡ (4LDK)	5,923万円	7,931万円	5.0万	0.8%
404	65.88㎡ (3LDK)	4,491万円	6,511万円	8.8万	1.6%
405	65.34㎡ (3LDK)	4,481万円	6,460万円	8.9万	1.7%
406	65.34㎡ (3LDK)	4,501万円	6,460万円	8.9万	1.7%
407	68.32㎡ (3LDK)	4,795万円	6,745万円	8.4万	1.5%
408	70.01㎡ (3LDK)	5,222万円	6,907万円	8.0万	1.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.73㎡ (3LDK)	5,161万円	7,071万円	7.6万	1.3%
502	70.07㎡ (3LDK)	4,928万円	6,913万円	8.0万	1.4%
503	80.77㎡ (4LDK)	6,025万円	7,931万円	5.0万	0.8%
504	65.88㎡ (3LDK)	4,521万円	6,511万円	8.8万	1.6%
505	65.34㎡ (3LDK)	4,511万円	6,460万円	8.9万	1.7%
506	65.34㎡ (3LDK)	4,531万円	6,460万円	8.9万	1.7%
507	68.32㎡ (3LDK)	4,826万円	6,745万円	8.4万	1.5%
508	70.01㎡ (3LDK)	5,253万円	6,907万円	8.0万	1.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.73㎡ (3LDK)	5,202万円	7,071万円	7.6万	1.3%
602	70.07㎡ (3LDK)	4,958万円	6,913万円	8.0万	1.4%
603	80.77㎡ (4LDK)	6,055万円	7,931万円	5.0万	0.8%
604	65.88㎡ (3LDK)	4,552万円	6,511万円	8.8万	1.6%
605	65.34㎡ (3LDK)	4,541万円	6,460万円	8.9万	1.7%
606	65.34㎡ (3LDK)	4,562万円	6,460万円	8.9万	1.7%
607	68.32㎡ (3LDK)	4,856万円	6,745万円	8.4万	1.5%
608	70.01㎡ (3LDK)	5,283万円	6,907万円	8.0万	1.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.73㎡ (3LDK)	5,243万円	7,071万円	7.6万	1.3%
702	70.07㎡ (3LDK)	4,989万円	6,913万円	8.0万	1.4%
703	80.77㎡ (4LDK)	6,086万円	7,931万円	5.0万	0.8%
704	65.88㎡ (3LDK)	4,582万円	6,511万円	8.8万	1.6%
705	65.34㎡ (3LDK)	4,572万円	6,460万円	8.9万	1.7%
706	65.34㎡ (3LDK)	4,592万円	6,460万円	8.9万	1.7%
707	68.32㎡ (3LDK)	4,887万円	6,745万円	8.4万	1.5%
708	70.01㎡ (3LDK)	5,314万円	6,907万円	8.0万	1.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.73㎡ (3LDK)	5,273万円	7,071万円	7.6万	1.3%
802	70.07㎡ (3LDK)	5,029万円	6,913万円	8.0万	1.4%
803	80.77㎡ (4LDK)	6,127万円	7,931万円	5.0万	0.8%
804	65.88㎡ (3LDK)	4,613万円	6,511万円	8.8万	1.6%
805	65.34㎡ (3LDK)	4,602万円	6,460万円	8.9万	1.7%
806	65.34㎡ (3LDK)	4,623万円	6,460万円	8.9万	1.7%
807	68.32㎡ (3LDK)	4,917万円	6,745万円	8.4万	1.5%
808	70.01㎡ (3LDK)	5,344万円	6,907万円	8.0万	1.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.73㎡ (3LDK)	5,324万円	7,071万円	7.6万	1.3%
902	70.07㎡ (3LDK)	5,070万円	6,913万円	8.0万	1.4%
903	80.77㎡ (4LDK)	6,167万円	7,931万円	5.0万	0.8%
904	65.88㎡ (3LDK)	4,643万円	6,511万円	8.8万	1.6%
905	65.34㎡ (3LDK)	4,633万円	6,460万円	8.9万	1.7%
906	65.34㎡ (3LDK)	4,653万円	6,460万円	8.9万	1.7%
907	68.32㎡ (3LDK)	4,948万円	6,745万円	8.4万	1.5%
908	70.01㎡ (3LDK)	5,375万円	6,907万円	8.0万	1.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.73㎡ (3LDK)	5,354万円	7,071万円	7.6万	1.3%
1002	70.07㎡ (3LDK)	5,111万円	6,913万円	8.0万	1.4%
1003	80.77㎡ (4LDK)	6,208万円	7,931万円	5.0万	0.8%
1004	65.88㎡ (3LDK)	4,684万円	6,511万円	8.8万	1.6%
1005	65.34㎡ (3LDK)	4,674万円	6,460万円	8.9万	1.7%
1006	65.34㎡ (3LDK)	4,694万円	6,460万円	8.9万	1.7%
1007	68.32㎡ (3LDK)	4,989万円	6,745万円	8.4万	1.5%
1008	70.01㎡ (3LDK)	5,426万円	6,907万円	8.0万	1.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.73㎡ (3LDK)	5,415万円	7,071万円	7.6万	1.3%
1102	70.07㎡ (3LDK)	5,171万円	6,913万円	8.0万	1.4%
1103	80.77㎡ (4LDK)	6,269万円	7,931万円	5.0万	0.8%
1104	65.88㎡ (3LDK)	4,724万円	6,511万円	8.8万	1.6%
1105	65.34㎡ (3LDK)	4,714万円	6,460万円	8.9万	1.7%
1106	65.34㎡ (3LDK)	4,735万円	6,460万円	8.9万	1.7%
1107	68.32㎡ (3LDK)	5,029万円	6,745万円	8.4万	1.5%
1108	70.01㎡ (3LDK)	5,476万円	6,907万円	8.0万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ清澄白河の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は扇橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ清澄白河の価格相場、家賃相場は扇橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ清澄白河の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

扇橋中古マンション価格相場推移・動向扇橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シャリエ清澄白河の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	パークアクシス清澄白河東京都江東区扇橋 1丁目18-4	住吉駅徒歩10分	8階建	RC造	2008年
98m	ハーモニーレジデンス清澄白河東京都江東区白河 4丁目8-5	菊川駅徒歩10分	5階建 24部屋	RC造	2015年
103m	アイルカナーレ深川東京都江東区扇橋 1丁目16-6	清澄白河駅徒歩8分	10階建 22部屋	RC造	2015年
109m	アリアシティ東京都江東区猿江 1丁目1-7	菊川駅徒歩9分	13階建 126部屋	RC造	2002年
111m	ナビウス扇橋東京都江東区扇橋 1丁目16-1	清澄白河駅徒歩10分	12階建	RC造	2000年
113m	AZEST清澄白河東京都江東区扇橋 1丁目15-5	清澄白河駅徒歩10分		RC造	2013年
116m	福田ビル東京都江東区扇橋 1丁目15-7	住吉駅徒歩10分		RC造	1976年
119m	大都マンション東京都江東区白河 4丁目6-13	菊川駅徒歩7分	6階建	RC造	1993年
120m	ノートス扇橋東京都江東区扇橋 1丁目15-3	住吉駅徒歩10分	6階建	RC造	1987年
131m	梅原ハイツ東京都江東区白河 4丁目6-15	菊川駅徒歩8分		RC造	1985年
132m	East Gate SQUARE 東京都江東区扇橋 1丁目21-20	住吉駅徒歩9分	15階建 365部屋	RC造	2014年
135m	白河和楽ビル東京都江東区白河 4丁目7-6	清澄白河駅徒歩10分	5階建	RC造	1971年
143m	エステート猿江5-3 東京都江東区猿江 1丁目5-3	住吉駅徒歩8分		RC造	1982年
144m	イーストゲートスクエア東京都江東区扇橋 1丁目21-26	住吉駅徒歩12分		RC造	2013年
146m	エステート猿江5-2 東京都江東区猿江 1丁目5-2	住吉駅徒歩7分		RC造	1982年
163m	ヴェラハイツ扇橋東京都江東区扇橋 1丁目2-9	清澄白河駅徒歩8分		RC造	1975年
167m	クレイシア扇橋東京都江東区扇橋 1丁目	住吉駅徒歩0分	11階建 40部屋	RC造	2019年
169m	グレイス第2深川東京都江東区猿江 1丁目1-6	菊川駅徒歩10分		RC造	1980年
174m	グレイス深川東京都江東区猿江 1丁目2-2	菊川駅徒歩7分		RC造	1980年
176m	リブガーデン森下東京都江東区森下 5丁目11-8	菊川駅徒歩7分		RC造	2009年
177m	グランドメゾン扇橋東京都江東区扇橋 1丁目3-12	清澄白河駅徒歩11分	7階建	RC造	1982年
178m	エステート猿江5-1 東京都江東区猿江 1丁目5-1	住吉駅徒歩8分		RC造	1982年
185m	ル・リオン清澄白河東京都江東区扇橋 1丁目4-5	清澄白河駅徒歩11分	8階建	RC造	2007年
186m	アラヤ清澄白河ビル東京都江東区白河 4丁目4-11	清澄白河駅徒歩9分		RC造	2014年
190m	パークフィル扇橋東京都江東区扇橋 1丁目14-11	住吉駅徒歩9分	8階建	RC造	2006年
192m	新田島ビル東京都江東区扇橋 1丁目3-13	清澄白河駅徒歩11分		RC造	1982年
193m	さつきビル東京都江東区猿江 1丁目1-2	菊川駅徒歩8分		RC造	2013年
197m	大橋ビル東京都江東区猿江 1丁目2-10	住吉駅徒歩7分		RC造	1994年
199m	浦井ビル東京都江東区猿江 1丁目3-3	住吉駅徒歩8分		RC造	1978年
201m	ティーエス2 東京都江東区猿江 1丁目3-15	住吉駅徒歩8分		RC造	2012年
201m	グローリオ東京住吉東京都江東区猿江 1丁目20-5他	住吉駅徒歩7分	11階建 108部屋	RC造	2016年
201m	バリエンテ深川東京都江東区猿江 1丁目2-5	菊川駅徒歩8分		RC造	2013年
207m	リバーハイツ小林東京都江東区森下 5丁目12-11	菊川駅徒歩6分		RC造	1983年
210m	堀ビル東京都江東区猿江 1丁目2-9	住吉駅徒歩5分		RC造	1984年
214m	磯田アパート東京都江東区扇橋 1丁目4-1	住吉駅徒歩12分		RC造	1980年
216m	名鉄運輸深川ビル東京都江東区扇橋 1丁目21-16	住吉駅徒歩9分		RC造	2013年
221m	アーバンフォート住吉東京都江東区猿江 1丁目4-2	菊川駅徒歩8分	7階建	RC造	2007年
240m	サン・ベルヴィ扇橋東京都江東区扇橋 1丁目12-5	住吉駅徒歩8分	7階建	RC造	1990年
244m	佐和久ビル東京都江東区猿江 1丁目15-8	菊川駅徒歩8分		RC造	1989年
252m	KRONESUMIYOSHI 東京都江東区猿江 1丁目4-5	住吉駅徒歩7分		RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

扇橋 $kind_labe人口推移扇橋における人口推移・動向を調べることができます

扇橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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