シャトー螢ヶ池(大阪府 豊中市 刀根山 6丁目12-1)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトー螢ヶ池 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
47.5
9.0 円/㎡
柴原駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー螢ヶ池の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー螢ヶ池の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー螢ヶ池
住所大阪府 豊中市 刀根山 6丁目12-1
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 柴原駅  徒歩 9分
阪急 阪急宝塚本線 蛍池駅  徒歩 12分
阪急 阪急箕面線 石橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー螢ヶ池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は刀根山6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー螢ヶ池の価格相場、家賃相場は刀根山6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー螢ヶ池の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
刀根山6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 刀根山6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

刀根山6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー螢ヶ池の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 刀根山ガーデンハイツ
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目12-3
柴原駅
徒歩10分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
139m 万葉ハイツ豊中蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目14-26
蛍池駅
徒歩9分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
142m 豊中刀根山パークホームズ
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目14-40
蛍池駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
178m イトーピア豊中グランステージ
大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目15-12
蛍池駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
180m イニシア豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目10-40
柴原駅
徒歩9分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
253m グランドール豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 12-33
柴原駅
徒歩8分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
326m コスモ刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 12-26
柴原駅
徒歩6分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
414m アリスト豊中清風荘
大阪府 豊中市 清風荘 1丁目4-7
蛍池駅
徒歩10分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
462m アルコート豊中清風荘
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目5-33
石橋駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
482m リベール豊中清風荘
大阪府 豊中市 清風荘 1丁目14-1
石橋駅
徒歩11分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
506m グランコート蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目4-16
蛍池駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
534m 豊中清風荘レックスマンション
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目5-13
石橋駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
552m ユニライフ石橋
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目2-19
石橋駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
599m 朝日プラザ石橋
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目3-5
石橋駅
徒歩8分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
608m セントラル池田石橋
大阪府 池田市 石橋 4丁目16-12
蛍池駅
徒歩11分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
621m ディナスティ豊中プライムヒルズ
大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-13
柴原駅
徒歩4分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
637m ステイツ豊中ヒルズ
大阪府 豊中市 刀根山元町 4-16
柴原駅
徒歩4分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
650m ジオ豊中柴原グランシック
大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-23
柴原駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
663m 刀根山レックスマンション
大阪府 豊中市 刀根山 4丁目3-36
蛍池駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
664m ルサンク豊中リーフスクエア
大阪府 豊中市 刀根山 4丁目4-15
柴原駅
徒歩10分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
692m グリーンエクセル刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 3-21
柴原駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
700m 蛍ヶ池スカイハイツ
大阪府 豊中市 螢池北町 2丁目5-10
蛍池駅
徒歩10分
7階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
716m エンゼルプレージュ豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 4丁目4-20
柴原駅
徒歩11分
7階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
724m クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
大阪府 豊中市 柴原町 4丁目1-17
柴原駅
徒歩2分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
751m 蛍池アーバンライフ
大阪府 豊中市 螢池北町 2丁目1-5
蛍池駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
771m エーベル刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 3丁目9-30
蛍池駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
791m サンフォーレ待兼山
大阪府 豊中市 待兼山町 31-25
石橋駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
794m ルモンヒルズ豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 2丁目2-50
柴原駅
徒歩10分
4階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
810m コスモ石橋
大阪府 池田市 石橋 4丁目23-23
石橋駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
821m ライオンズマンション豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 2丁目2-45
柴原駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
829m リベルテ石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目14-23
石橋駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
830m 蛍池グリーンハイツ
大阪府 豊中市 刀根山 3丁目9
蛍池駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
838m エスポワール瀬川(西棟・東棟)
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22
石橋駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
852m オピッタC3
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22-33
石橋駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
857m ライオンズマンション箕面瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 5丁目16-5
石橋駅
徒歩12分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
858m 蛍池ハイツ(東棟・西棟)
大阪府 豊中市 螢池北町 3丁目17
蛍池駅
徒歩13分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
870m 朝日プラザ豊中蛍池
大阪府 豊中市 螢池西町 1丁目26-25
蛍池駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
899m メロディーハイム池田
大阪府 池田市 石橋 4丁目22-1
石橋駅
徒歩10分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
926m 日商岩井石橋マンション
大阪府 豊中市 待兼山町 23-1
石橋駅
徒歩5分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
934m グリーンエクセル柴原
大阪府 豊中市 柴原町 2丁目4-15
柴原駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

刀根山6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

刀根山6丁目 $kind_labe人口推移 刀根山6丁目における人口推移・動向を調べることができます

刀根山6丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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