シャトル玉川学園(東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-80)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.5㎡) の 464 万円、最も低い部屋は 203号室 (21.0㎡) の 453 万円です。

シャトル玉川学園 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,271 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
玉川学園前駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトル玉川学園の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトル玉川学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトル玉川学園
住所東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-80
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区南大谷小学校
中学校区南大谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 10分
東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 24分
JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 35分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 43分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトル玉川学園(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.53㎡
(1K)
-464万円2.7万7.1%
10221.53㎡
(1K)
-464万円2.7万7.1%
10321.53㎡
(1K)
-464万円2.7万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.00㎡
(1K)
-453万円2.7万7.1%
20221.00㎡
(1K)
-453万円2.7万7.1%
20321.00㎡
(1K)
-453万円2.7万7.1%
20521.53㎡
(1K)
-464万円2.7万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトル玉川学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東玉川学園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトル玉川学園の価格相場、家賃相場は東玉川学園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトル玉川学園の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東玉川学園 中古マンション価格相場 推移・動向 東玉川学園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東玉川学園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトル玉川学園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m コスモハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-83
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
90m 第3クローバーハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-88
つくし野駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
91m クローバーハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-88
玉川学園前駅
徒歩9分

木造 1989年
94m サンハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3400-62
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
117m スカイハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目1-31
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
134m コマドリハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3423-5
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
200m ハイツ・ユアーズ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目20-8
玉川学園前駅
徒歩12分

木造 1990年
232m エクセレント玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 7丁目19-2
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
263m レオネクストグレイス玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目13-11
玉川学園前駅
徒歩9分

木造 2013年
324m パークピア玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目14-32
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
325m メゾンセントピア
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3475-2
成瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
325m メゾンセントピア弐番館
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3475-2
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
326m パークピア玉川
東京都 町田市 玉川学園 8丁目14-3
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
352m グリーンライトI
東京都 町田市 玉川学園 8丁目12-14
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
352m グリーンライトII
東京都 町田市 玉川学園 8丁目12-14
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
358m グリーンライト村田
東京都 町田市 玉川学園 8丁目12-14
玉川学園前駅
徒歩7分

木造 1993年
361m フラットハウス
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目26-2
玉川学園前駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
362m グリーンハイム玉川学園
東京都 町田市 東玉川学園 2丁目13-22
玉川学園前駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
380m ハウス光
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-37
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
382m サランコート
東京都 町田市 玉川学園 7丁目16-11
玉川学園前駅
徒歩7分

木造 1988年
383m すみれ荘
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-37
玉川学園前駅
徒歩7分

木造 1990年
404m ファミイユ玉川
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-40
玉川学園前駅
徒歩5分

木造 1989年
407m 池口ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目32-12
玉川学園前駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
407m ファミーユ玉川
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-40
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
411m ボンジュール玉川
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-41
玉川学園前駅
徒歩5分

木造 2000年
429m コーポ小林
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-29
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
429m コーポ小林I
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-29
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
429m 第二秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-29
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
431m コーポ小林1
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-29
玉川学園前駅
徒歩11分

木造 1987年
436m プラスワン
東京都 町田市 玉川学園 7丁目31-15
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
447m セントフィロメナ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目14-32
玉川学園前駅
徒歩6分

木造 1992年
462m アンソレイエメゾン
東京都 町田市 東玉川学園 2丁目12-12
玉川学園前駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
465m コーポ小林2
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
465m ハイツ学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
465m 第一秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1977年
465m 第2秀月莊
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
465m 第三秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
465m 第5秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
468m ハイツ学園台
東京都 町田市 玉川学園 7丁目2-18
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
469m 第七秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩57分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東玉川学園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

東玉川学園 $kind_labe人口推移 東玉川学園における人口推移・動向を調べることができます

東玉川学園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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