サンハイツ(東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3400-62)の価格相場は 32.2 万円/㎡ (坪単価 107 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  32.2 万円/㎡
 (107 万円/坪

家賃相場  1,326 円/㎡
 (4,385 円/坪

・築年数  32.1

・駅距離  11.0 分 (玉川学園前駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、町田市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの町田市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ 価格相場

価格相場  32.2 万円/㎡
 (107 万円/坪

家賃相場  1,326 円/㎡
 (4,385 円/坪

・築年数  32.1

・駅距離  11.0 分 (玉川学園前駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.2 万円/㎡、家賃相場を1326.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3400-62」です。2階建て木造の物件で、玉川学園前駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は32.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は東玉川学園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は東玉川学園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

サンハイツの周辺エリア(町田市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 サンハイツの価格相場推移・動向は、東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3400-62周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
東玉川学園 中古マンション価格相場 推移・動向 東玉川学園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東玉川学園 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

サンハイツの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10417.39㎡
(1K)
-561万円2.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.39㎡
(1K)
-561万円2.3万4.9%

物件詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3400-62
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区南大谷小学校
中学校区南大谷中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 11分
JR JR横浜線 成瀬駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
その他 東急田園都市線 つくし野駅  バス18分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m コマドリハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3423-5
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
86m コスモハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-83
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
93m 第3クローバーハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-88
つくし野駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
94m シャトル玉川学園
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-80
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
94m クローバーハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目3-88
玉川学園前駅
徒歩9分

木造 1989年
174m レオネクストグレイス玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目13-11
玉川学園前駅
徒歩9分

木造 2013年
192m スカイハイツ
東京都 町田市 東玉川学園 1丁目1-31
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
238m パークピア玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目14-32
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
238m パークピア玉川
東京都 町田市 玉川学園 8丁目14-3
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
250m エクセレント玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 7丁目19-2
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
251m メゾンセントピア
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3475-2
成瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
251m メゾンセントピア弐番館
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3475-2
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
253m ハイツ・ユアーズ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目20-8
玉川学園前駅
徒歩12分

木造 1990年
268m グリーンライトI
東京都 町田市 玉川学園 8丁目12-14
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
268m グリーンライトII
東京都 町田市 玉川学園 8丁目12-14
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
276m グリーンライト村田
東京都 町田市 玉川学園 8丁目12-14
玉川学園前駅
徒歩7分

木造 1993年
333m 池口ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 7丁目32-12
玉川学園前駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
341m ハウス光
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-37
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
343m すみれ荘
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-37
玉川学園前駅
徒歩7分

木造 1990年
345m コーポ小林
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-29
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
345m コーポ小林I
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-29
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
345m 第二秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-29
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
347m コーポ小林1
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-29
玉川学園前駅
徒歩11分

木造 1987年
359m ファミイユ玉川
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-40
玉川学園前駅
徒歩5分

木造 1989年
363m ファミーユ玉川
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-40
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
365m ボンジュール玉川
東京都 町田市 玉川学園 7丁目15-41
玉川学園前駅
徒歩5分

木造 2000年
370m サランコート
東京都 町田市 玉川学園 7丁目16-11
玉川学園前駅
徒歩7分

木造 1988年
371m プラスワン
東京都 町田市 玉川学園 7丁目31-15
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
380m コーポ小林2
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
380m ハイツ学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
380m 第一秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1977年
380m 第2秀月莊
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
380m 第三秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
380m 第5秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
384m コーポクローバー
東京都 町田市 玉川学園 8丁目18-8
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
386m 第七秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩57分

木造 1978年
393m ハイツ学園台
東京都 町田市 玉川学園 7丁目2-18
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
401m 第五秀月荘
東京都 町田市 玉川学園 8丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩12分

木造 1988年
415m サンフラワー
東京都 町田市 玉川学園 8丁目6-26
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
433m グリーンハイム玉川学園
東京都 町田市 東玉川学園 2丁目13-22
玉川学園前駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年

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