シャトウ中野アネックス(東京都 中野区 中野 5丁目22-29)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (59.4㎡) の 4,807 万円、最も低い部屋は 301号室 (59.4㎡) の 4,807 万円です。

シャトウ中野アネックス 価格相場・家賃相場
80.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,505 円/㎡
(平均値)
40.9
9.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトウ中野アネックスの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトウ中野アネックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトウ中野アネックス
住所東京都 中野区 中野 5丁目22-29
建築年1984年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区桃園第二小学校
中学校区中野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 9分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 14分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 20分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 20分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトウ中野アネックス(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10259.40㎡
(3DK)
-4,807万円14.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.40㎡
(3DK)
-4,807万円14.9万3.7%
20259.40㎡
(3LDK)
-4,807万円14.9万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.40㎡
(3LDK)
-4,807万円14.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトウ中野アネックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトウ中野アネックスの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトウ中野アネックスの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトウ中野アネックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
342m ベル・ハウス
東京都 中野区 上高田 1丁目37-22
落合駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
392m フクダハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目36-23
新井薬師前駅
徒歩12分
1階建
その他 1968年
393m 第3四国ハイム
東京都 中野区 新井 1丁目15-15
中野駅
徒歩8分
2階建
その他 1972年
429m 中央ビル
東京都 中野区 中野 1丁目61-11
中野駅
徒歩8分

その他 1995年
513m JR中野北口富士ビル
東京都 中野区 中野 4丁目2-13
中野駅
徒歩2分

その他 1990年
564m ヴィラカメリア
東京都 中野区 上高田 2丁目16-12
新井薬師前駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
607m ライフピアライジング
東京都 中野区 中野 6丁目5-3
東中野駅
徒歩9分

その他 2014年
616m メゾン・アネシス
東京都 中野区 上高田 1丁目29-1
落合駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
723m VITAFELICE
東京都 中野区 上高田 1丁目10-9
落合駅
徒歩8分
3階建
その他 2005年
732m プチボヌール
東京都 中野区 中央 4丁目48-7
新中野駅
徒歩5分

その他 1990年
765m メゾン・アイエム
東京都 中野区 上高田 4丁目37-3
新井薬師前駅
徒歩7分
3階建
その他 2000年
794m メゾン宮園
東京都 中野区 中央 3丁目47-1
新中野駅
徒歩9分
3階建
その他 2005年
801m 伸光荘
東京都 中野区 新井 2丁目39-11
中野駅
徒歩7分

その他 1987年
879m 中野ハイツ
東京都 中野区 中央 3丁目16-18
新中野駅
徒歩10分

その他 2005年
907m T・Flat
東京都 中野区 新井 5丁目32-2
新井薬師前駅
徒歩3分
4階建
その他 2009年
953m キャッスル高根KO
東京都 中野区 東中野 2丁目13-9
東中野駅
徒歩7分
3階建
その他 1992年
954m クレスト中野
東京都 中野区 新井 2丁目50-14
沼袋駅
徒歩11分
3階建
その他 1998年
968m サンハイツあわの
東京都 中野区 中央 4丁目21-4
新中野駅
徒歩4分

その他 1984年
1081m プラザツインA
東京都 中野区 中野 4丁目18-5
中野駅
徒歩5分

その他 1990年
1128m グレイス伊藤
東京都 中野区 沼袋 1丁目3-7
沼袋駅
徒歩4分

その他 1991年
1132m ラ・メゾン・エスポワール
東京都 中野区 上高田 5丁目29-2
新井薬師前駅
徒歩5分

その他 2004年
1135m レジデンスkurosu
東京都 中野区 中央 2丁目52-6
新中野駅
徒歩8分
3階建
その他 2001年
1153m 愛荘
東京都 中野区 沼袋 1丁目13-5
沼袋駅
徒歩4分

その他 1975年
1186m 西原荘
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目11-11
高円寺駅
徒歩8分

その他 1983年
1196m ベルハイム中野
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目36-13
高円寺駅
徒歩10分

その他 1976年
1204m メゾン平和の森
東京都 中野区 新井 4丁目32-4
沼袋駅
徒歩2分

その他 1998年
1236m メゾンタクミ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目35-1
高円寺駅
徒歩10分
3階建
その他 2001年
1288m Plaisir中野
東京都 中野区 野方 2丁目8
野方駅
徒歩10分

その他 2015年
1304m 蔵王荘
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目3-10
東高円寺駅
徒歩5分
2階建
その他 1972年
1316m 新中野FKビル
東京都 中野区 本町 6丁目16-12
新中野駅
徒歩2分

その他 1993年
1323m もみぢやビル
東京都 中野区 東中野 4丁目3-1
東中野駅
徒歩1分

その他 1989年
1323m ハウス三川
東京都 中野区 東中野 1丁目34-13
東中野駅
徒歩3分

その他 1980年
1346m ヴィラージュK
東京都 中野区 沼袋 3丁目4-3
沼袋駅
徒歩1分
3階建
その他 2006年
1388m リヴィエール
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目32-11
東高円寺駅
徒歩4分

その他 2014年
1393m Santorapporto
東京都 中野区 本町 6丁目19-8
新中野駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
1407m オークス
東京都 中野区 東中野 1丁目52-18
東中野駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
1430m ドミシルAya弐番館
東京都 中野区 東中野 1丁目7-7
東中野駅
徒歩7分

その他 2005年
1452m レオパレスハーモニーハイツ中野
東京都 中野区 本町 6丁目27-4
東高円寺駅
徒歩8分

その他 1999年
1462m 東高円寺ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目21-17
東高円寺駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
1464m マツヤビル
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目6-19
東高円寺駅
徒歩2分

その他 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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