Name: シティホームズ千葉登戸
SKU: シティホームズ千葉登戸
Price: 377000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

シティホームズ千葉登戸(千葉県千葉市中央区登戸 2丁目13-10)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (73.0㎡) の 2,772 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.6%)、最も低い部屋は 1302号室 (62.7㎡) の 2,339 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.4%)です。

シティホームズ千葉登戸価格相場・家賃相場

37.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,315 円/㎡

(平均値)

22.9 年

2.0 円/㎡

新千葉駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティホームズ千葉登戸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティホームズ千葉登戸の価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ千葉登戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティホームズ千葉登戸
住所	千葉県千葉市中央区登戸 2丁目13-10
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	61部屋
階数	13階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	登戸小学校
中学校区	緑町中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス	京成京成千葉線新千葉駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティホームズ千葉登戸(13フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	62.72㎡ (2LDK)	2,228万円	2,339万円	8.9万	4.5%
102	66.89㎡ (3LDK)	2,328万円	2,514万円	9.0万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.78㎡ (3LDK)	2,508万円	2,764万円	9.1万	4.0%
202	72.96㎡ (3LDK)	2,728万円	2,772万円	9.1万	4.0%
203	62.72㎡ (2LDK)	2,328万円	2,339万円	8.9万	4.5%
204	66.89㎡ (3LDK)	2,428万円	2,514万円	9.0万	4.3%
205	70.23㎡ (3LDK)	2,638万円	2,655万円	9.1万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.78㎡ (3LDK)	2,668万円	2,764万円	9.1万	4.0%
302	72.96㎡ (3LDK)	2,828万円	2,772万円	9.1万	4.0%
303	62.72㎡ (2LDK)	2,368万円	2,339万円	8.9万	4.5%
304	66.89㎡ (3LDK)	2,468万円	2,514万円	9.0万	4.3%
305	70.23㎡ (3LDK)	2,658万円	2,655万円	9.1万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.78㎡ (3LDK)	2,748万円	2,764万円	9.1万	4.0%
402	72.96㎡ (3LDK)	2,888万円	2,772万円	9.1万	4.0%
403	62.72㎡ (2LDK)	2,398万円	2,339万円	8.9万	4.5%
404	66.89㎡ (3LDK)	2,498万円	2,514万円	9.0万	4.3%
405	70.23㎡ (3LDK)	2,678万円	2,655万円	9.1万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.78㎡ (3LDK)	2,798万円	2,764万円	9.1万	4.0%
502	72.96㎡ (3LDK)	2,928万円	2,772万円	9.1万	4.0%
503	62.72㎡ (2LDK)	2,408万円	2,339万円	8.9万	4.5%
504	66.89㎡ (3LDK)	2,508万円	2,514万円	9.0万	4.3%
505	70.23㎡ (3LDK)	2,698万円	2,655万円	9.1万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.78㎡ (3LDK)	2,858万円	2,764万円	9.1万	4.0%
602	72.96㎡ (3LDK)	2,988万円	2,772万円	9.1万	4.0%
603	62.72㎡ (2LDK)	2,418万円	2,339万円	8.9万	4.5%
604	66.89㎡ (3LDK)	2,518万円	2,514万円	9.0万	4.3%
605	70.23㎡ (3LDK)	2,718万円	2,655万円	9.1万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.78㎡ (3LDK)	2,868万円	2,764万円	9.1万	4.0%
702	72.96㎡ (3LDK)	2,998万円	2,772万円	9.1万	4.0%
703	62.72㎡ (2LDK)	2,428万円	2,339万円	8.9万	4.5%
704	66.89㎡ (3LDK)	2,528万円	2,514万円	9.0万	4.3%
705	70.23㎡ (3LDK)	2,738万円	2,655万円	9.1万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.78㎡ (3LDK)	2,878万円	2,764万円	9.1万	4.0%
802	72.96㎡ (3LDK)	3,008万円	2,772万円	9.1万	4.0%
803	62.72㎡ (2LDK)	2,438万円	2,339万円	8.9万	4.5%
804	66.89㎡ (3LDK)	2,538万円	2,514万円	9.0万	4.3%
805	70.23㎡ (3LDK)	2,788万円	2,655万円	9.1万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.78㎡ (3LDK)	2,888万円	2,764万円	9.1万	4.0%
902	72.96㎡ (3LDK)	3,018万円	2,772万円	9.1万	4.0%
903	62.72㎡ (2LDK)	2,448万円	2,339万円	8.9万	4.5%
904	66.89㎡ (3LDK)	2,548万円	2,514万円	9.0万	4.3%
905	70.23㎡ (3LDK)	2,798万円	2,655万円	9.1万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.78㎡ (3LDK)	2,898万円	2,764万円	9.1万	4.0%
1002	72.96㎡ (3LDK)	3,028万円	2,772万円	9.1万	4.0%
1003	62.72㎡ (2LDK)	2,458万円	2,339万円	8.9万	4.5%
1004	66.89㎡ (3LDK)	2,558万円	2,514万円	9.0万	4.3%
1005	70.23㎡ (3LDK)	2,808万円	2,655万円	9.1万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.78㎡ (3LDK)	2,908万円	2,764万円	9.1万	4.0%
1102	72.96㎡ (3LDK)	3,038万円	2,772万円	9.1万	4.0%
1103	62.72㎡ (2LDK)	2,468万円	2,339万円	8.9万	4.5%
1104	66.89㎡ (3LDK)	2,568万円	2,514万円	9.0万	4.3%
1105	70.23㎡ (3LDK)	2,818万円	2,655万円	9.1万	4.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.78㎡ (3LDK)	2,928万円	2,764万円	9.1万	4.0%
1202	72.96㎡ (3LDK)	3,048万円	2,772万円	9.1万	4.0%
1203	62.72㎡ (2LDK)	2,478万円	2,339万円	8.9万	4.5%
1204	66.89㎡ (3LDK)	2,578万円	2,514万円	9.0万	4.3%
1205	70.23㎡ (3LDK)	2,828万円	2,655万円	9.1万	4.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.96㎡ (3LDK)	3,298万円	2,772万円	9.1万	4.0%
1302	62.72㎡ (2LDK)	2,498万円	2,339万円	8.9万	4.5%
1303	66.89㎡ (3LDK)	2,598万円	2,514万円	9.0万	4.3%
1304	70.23㎡ (3LDK)	2,848万円	2,655万円	9.1万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ千葉登戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ千葉登戸の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ千葉登戸の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティホームズ千葉登戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
80m	ダイアパレスルクサ千葉シティ千葉県千葉市中央区登戸 1丁目15-27	新千葉駅徒歩4分	12階建 33部屋	SRC造	2003年
128m	アルファグランデ千葉千葉県千葉市中央区登戸 1丁目18-21	新千葉駅徒歩4分		SRC造	1998年
185m	千葉登戸シティタワー千葉県千葉市中央区登戸 1丁目14-21	新千葉駅徒歩4分		SRC造	2002年
187m	千葉登戸シティタワーステーションフロント千葉県千葉市中央区登戸 1丁目14-21	千葉駅徒歩6分	12階建 33部屋	SRC造	2003年
219m	シティファイブB棟千葉県千葉市中央区登戸 1丁目13-21	新千葉駅徒歩3分		SRC造	1983年
268m	トーソン登戸千葉県千葉市中央区登戸 1丁目5-5	千葉駅徒歩6分		SRC造	1990年
289m	シーブレスシティコート千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目1-1	千葉みなと駅徒歩10分		SRC造	2003年
296m	JKタワー千葉登戸千葉県千葉市中央区登戸 2丁目1-24	京成千葉駅徒歩4分		SRC造	2000年
312m	ブラウシアオーシャンコート千葉県千葉市中央区千葉港 8-2	千葉みなと駅徒歩3分		SRC造	2005年
316m	新町芳野ビル千葉県千葉市中央区新町 17-16	新千葉駅徒歩7分		SRC造	1997年
322m	シーブレスオーシャンコート千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目1-1	千葉みなと駅徒歩6分		SRC造	2003年
334m	シーブレス千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目1-1	千葉みなと駅徒歩6分	20階建 409部屋	SRC造	2004年
336m	ブラウシア千葉県千葉市中央区千葉港 8-2	千葉みなと駅徒歩3分	20階建 438部屋	SRC造	2006年
359m	第11東ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目12-1	千葉駅徒歩2分		SRC造	1988年
372m	シーブレスパークコート千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目1-1	千葉みなと駅徒歩6分		SRC造	2003年
417m	ニュー芳野ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目5-14	京成千葉駅徒歩3分	8階建	SRC造	1973年
422m	柳光ビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目3-13	千葉中央駅徒歩1分		SRC造	2014年
423m	大国屋ビル・大国屋マンション千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目6-15	千葉駅徒歩3分		SRC造	1986年
453m	大宗センタービルヂング千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目7-2	新千葉駅徒歩5分		SRC造	1990年
456m	トーヨーテクノビル千葉県千葉市中央区新千葉 2丁目1-8	千葉駅徒歩2分		SRC造	1988年
470m	フレアウィスタリア千葉県千葉市中央区新田町 38-6	市役所前駅徒歩5分		SRC造	1998年
482m	ライオンズマンション千葉グランドタワー千葉県千葉市中央区千葉港 7-2	千葉みなと駅徒歩3分		SRC造	1999年
483m	フラントゥール2 千葉県千葉市中央区新田町 14-27	千葉駅徒歩6分		SRC造	1990年
495m	第8東ビル千葉県千葉市中央区新町 18-12	京成千葉駅徒歩3分		SRC造	1984年
501m	千葉ガーデンタウンA-5-1 千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目5-1	千葉みなと駅徒歩10分	14階建 169部屋	SRC造	1973年
557m	カルム千葉ガーデンポート千葉県千葉市中央区千葉港 3-30	市役所前駅徒歩2分		SRC造	1998年
574m	白樺ビル千葉県千葉市中央区弁天 1丁目5-1	千葉駅徒歩2分		SRC造	1993年
602m	千葉ガーデンタウンB-7-1 千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目7-1	千葉みなと駅徒歩8分	14階建 403部屋	SRC造	1973年
605m	千葉ガーデンタウンD-5-2 千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目5-2	千葉みなと駅徒歩9分		SRC造	1974年
608m	サンパークビル千葉県千葉市中央区新田町 39-10	千葉みなと駅徒歩7分		SRC造	1986年
630m	千葉ガーデンタウンC-5-3 千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目5-3	千葉みなと駅徒歩10分		SRC造	1974年
646m	わかちく千葉ビル千葉県千葉市中央区新田町 5-10	千葉中央駅徒歩7分		SRC造	1993年
686m	カツヤマビル千葉県千葉市中央区新田町 5-3	千葉中央駅徒歩3分		SRC造	1998年
692m	K&T千葉ビル千葉県千葉市中央区新宿 1丁目2-3	千葉中央駅徒歩7分		SRC造	1993年
699m	KDX千葉中央レジデンス千葉県千葉市中央区新田町 2-17	千葉中央駅徒歩5分		SRC造	2007年
703m	サイトービルNo.4 千葉県千葉市中央区新田町 2-16	千葉駅徒歩6分		SRC造	1993年
723m	グレース22 千葉県千葉市中央区新田町 2-12	千葉中央駅徒歩5分		SRC造	1982年
743m	スプレンダー21 千葉県千葉市中央区弁天 1丁目32-1	千葉駅徒歩3分		SRC造	1995年
764m	ParbaitBeante 千葉県千葉市中央区新宿 2丁目3-18	千葉中央駅徒歩3分		SRC造	2002年
774m	ファーストステージ千葉県千葉市中央区新宿 2丁目3-17	千葉中央駅徒歩3分		SRC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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