シティハウス自由が丘レジデンス(東京都 世田谷区 等々力 7丁目)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 360万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (82.6㎡) の 9,143 万円 (新築時価格・分譲時価格から+359.4%)、最も低い部屋は 802号室 (47.6㎡) の 4,968 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.5%)です。

シティハウス自由が丘レジデンス 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,378 円/㎡
(平均値)
6.0
22.5 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス自由が丘レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス自由が丘レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス自由が丘レジデンス
ブランドシティハウス
住所東京都 世田谷区 等々力 7丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数87部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティハウス自由が丘レジデンス(6フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30469.50㎡
(3LDK)
7,090万円7,528万円16.8万2.7%
30571.43㎡
(3LDK)
7,390万円7,761万円17.1万2.6%
30671.43㎡
(3LDK)
7,390万円7,761万円17.1万2.6%
30769.50㎡
(3LDK)
7,290万円7,528万円16.8万2.7%
30869.50㎡
(3LDK)
7,090万円7,528万円16.8万2.7%
30969.50㎡
(3LDK)
7,290万円7,528万円16.8万2.7%
31069.50㎡
(3LDK)
7,090万円7,528万円16.8万2.7%
31275.54㎡
(3LDK)
8,200万円8,263万円17.6万2.5%
31371.23㎡
(3LDK)
7,600万円7,737万円17.1万2.6%
31475.79㎡
(3LDK)
7,890万円8,294万円17.6万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40469.50㎡
(3LDK)
7,690万円7,528万円16.8万2.7%
40571.43㎡
(3LDK)
7,890万円7,761万円17.1万2.6%
40671.43㎡
(3LDK)
7,890万円7,761万円17.1万2.6%
40769.50㎡
(3LDK)
7,790万円7,528万円16.8万2.7%
40869.50㎡
(3LDK)
7,790万円7,528万円16.8万2.7%
40969.50㎡
(3LDK)
7,790万円7,528万円16.8万2.7%
41069.50㎡
(3LDK)
7,790万円7,528万円16.8万2.7%
41180.21㎡
(4LDK)
9,390万円8,840万円18.0万2.4%
41275.54㎡
(3LDK)
8,500万円8,263万円17.6万2.5%
41371.23㎡
(3LDK)
7,800万円7,737万円17.1万2.6%
41475.79㎡
(3LDK)
8,500万円8,294万円17.6万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.63㎡
(4LDK)
1億990万円9,143万円18.3万2.4%
50281.89㎡
(4LDK)
9,290万円9,050万円18.2万2.4%
50369.50㎡
(3LDK)
7,690万円7,528万円16.8万2.7%
50471.43㎡
(3LDK)
7,990万円7,761万円17.1万2.6%
50571.43㎡
(3LDK)
7,990万円7,761万円17.1万2.6%
50669.50㎡
(3LDK)
7,890万円7,528万円16.8万2.7%
50769.50㎡
(3LDK)
7,890万円7,528万円16.8万2.7%
50869.50㎡
(3LDK)
7,890万円7,528万円16.8万2.7%
50969.50㎡
(3LDK)
7,890万円7,528万円16.8万2.7%
51080.21㎡
(4LDK)
9,390万円8,840万円18.0万2.4%
51175.54㎡
(3LDK)
8,600万円8,263万円17.6万2.5%
51280.22㎡
(4LDK)
9,700万円8,841万円18.0万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60181.89㎡
(4LDK)
9,590万円9,050万円18.2万2.4%
60269.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
60371.43㎡
(3LDK)
8,190万円7,761万円17.1万2.6%
60471.43㎡
(3LDK)
8,190万円7,761万円17.1万2.6%
60569.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
60669.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
60769.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
60869.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
60980.21㎡
(4LDK)
9,590万円8,840万円18.0万2.4%
61075.54㎡
(3LDK)
9,790万円8,263万円17.6万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70181.89㎡
(4LDK)
9,590万円9,050万円18.2万2.4%
70269.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
70371.43㎡
(3LDK)
8,190万円7,761万円17.1万2.6%
70471.43㎡
(3LDK)
8,190万円7,761万円17.1万2.6%
70569.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
70669.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
70769.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
70869.50㎡
(3LDK)
7,990万円7,528万円16.8万2.7%
70980.21㎡
(4LDK)
9,590万円8,840万円18.0万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80178.57㎡
(3LDK)
1億1,090万円8,637万円17.9万2.5%
80247.58㎡
(1LDK)
6,490万円4,968万円13.2万3.2%
80371.19㎡
(3LDK)
9,290万円7,732万円17.0万2.6%
80471.35㎡
(3LDK)
9,000万円7,751万円17.1万2.6%
80571.35㎡
(3LDK)
9,000万円7,751万円17.1万2.6%
80671.19㎡
(3LDK)
9,200万円7,732万円17.0万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス自由が丘レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス自由が丘レジデンスの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス自由が丘レジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス自由が丘レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m フォロロマーノ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目18-12
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1976年
41m イニシア自由が丘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-3
自由が丘駅
徒歩24分
7階建
37部屋
RC造 2011年
66m クラッシィハウス等々力ブラン
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-6
尾山台駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 2011年
95m ファミール等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-18
等々力駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
100m 東急ドエルアルス等々力七丁目
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-13
等々力駅
徒歩17分

RC造 1987年
101m ヴィラ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-14
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1989年
108m アパガーデンコート等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目18-5
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1998年
110m APAガーデンコート等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
尾山台駅
徒歩14分
6階建
19部屋
RC造 1999年
111m 東急ドエルアルス等々力弐番館
東京都 世田谷区 等々力 7丁目17-14
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1994年
115m 等々力アビタシオン
東京都 世田谷区 等々力 7丁目18-4
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1997年
122m エレガンス深沢
東京都 世田谷区 等々力 7丁目20-15
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1988年
172m 等々力ヒルズ・パティアージュ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-18
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1999年
194m 等々力七丁目パークホームズ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-4
尾山台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
203m アライエ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目16-7
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1992年
213m ヴァリー等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-4
尾山台駅
徒歩10分
8階建
RC造 1990年
220m セーナ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-5
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1996年
228m セブンハイム栗山
東京都 世田谷区 等々力 7丁目14-20
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1979年
229m KODAヒルズ自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-14
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1982年
230m 等々力7丁目
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
尾山台駅
徒歩0分
3階建
35部屋
RC造 2018年
233m アプマージュ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-5
尾山台駅
徒歩12分
8階建
RC造 1998年
270m メゾン等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-24
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1974年
280m グリーンハイツ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-23
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1983年
283m カスタリア尾山台
東京都 世田谷区 等々力 7丁目14-11
尾山台駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
288m クリオ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-10
尾山台駅
徒歩15分
7階建
29部屋
RC造 2009年
304m ベルシャトウ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-12
尾山台駅
徒歩11分

RC造 1997年
331m プラウド世田谷
東京都 世田谷区 等々力 7丁目22-6
等々力駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
334m ベルメゾン等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-17
尾山台駅
徒歩10分
5階建
RC造 1982年
341m サンテラス等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目3-28
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1978年
350m グローリオ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
尾山台駅
徒歩12分
3階建
17部屋
RC造 2016年
403m アモー等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目3-4
尾山台駅
徒歩10分

RC造 1980年
413m パークハイム自由が丘弐番館
東京都 世田谷区 等々力 6丁目7-21
九品仏駅
徒歩11分

RC造 1998年
426m ConfiancaTodoroki
東京都 世田谷区 等々力 7丁目3-5
尾山台駅
徒歩11分

RC造 2007年
442m 東急ドエルアルス等々力ネクステージ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目3-7
尾山台駅
徒歩9分
10階建
RC造 1998年
443m Bellezzadi74属
東京都 世田谷区 等々力 7丁目12-15
尾山台駅
徒歩10分

RC造 2002年
449m トドロキGLEAMMINGPEAKS
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-2
等々力駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
449m アルス等々力ネクステージ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
尾山台駅
徒歩9分
10階建
46部屋
RC造 1997年
483m REVILLATODOROKI
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-15
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1986年
487m ブリリアンス世田谷等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-4
尾山台駅
徒歩10分

RC造 1985年
523m モンテバレ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目5-21
等々力駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
535m プラウド等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目11-2
尾山台駅
徒歩16分
4階建
50部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。