Name: シティハウス川崎富士見公園
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス川崎富士見公園
Price: 695000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス川崎富士見公園(神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目4番)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.1㎡) の 4,802 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.0%)、最も低い部屋は 902号室 (56.9㎡) の 4,113 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.8%)です。

シティハウス川崎富士見公園価格相場・家賃相場

69.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,333 円/㎡

(平均値)

8.7 年

27.2 円/㎡

川崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス川崎富士見公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス川崎富士見公園の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス川崎富士見公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス川崎富士見公園
ブランド	シティハウス
住所	神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目4番
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	9階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR南武線川崎駅バス7分,バス停より徒歩 1分 JR JR上野東京ライン川崎駅バス7分,バス停より徒歩 1分 JR JR京浜東北線川崎駅バス7分,バス停より徒歩 1分 JR JR東海道本線川崎駅バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス川崎富士見公園(9フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.41㎡ (3LDK)	3,280万円	4,670万円	8.8万	2.3%
102	67.41㎡ (3LDK)	3,280万円	4,670万円	8.8万	2.3%
103	67.41㎡ (3LDK)	3,280万円	4,670万円	8.8万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.08㎡ (3LDK)	3,780万円	4,802万円	8.5万	2.1%
203	67.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,670万円	8.8万	2.3%
204	67.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,670万円	8.8万	2.3%
205	67.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,670万円	8.8万	2.3%
206	67.41㎡ (3LDK)	3,780万円	4,670万円	8.8万	2.3%
207	67.41㎡ (3LDK)	3,780万円	4,670万円	8.8万	2.3%
208	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.08㎡ (3LDK)	3,880万円	4,802万円	8.5万	2.1%
302	56.90㎡ (2LDK)	3,380万円	4,113万円	9.5万	2.8%
303	67.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,670万円	8.8万	2.3%
304	67.41㎡ (3LDK)	3,580万円	4,670万円	8.8万	2.3%
305	67.41㎡ (3LDK)	3,580万円	4,670万円	8.8万	2.3%
306	67.41㎡ (3LDK)	3,580万円	4,670万円	8.8万	2.3%
307	67.41㎡ (3LDK)	3,580万円	4,670万円	8.8万	2.3%
308	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%
402	56.90㎡ (2LDK)	3,480万円	4,113万円	9.5万	2.8%
403	67.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,670万円	8.8万	2.3%
404	67.41㎡ (3LDK)	3,580万円	4,670万円	8.8万	2.3%
405	67.41㎡ (3LDK)	3,580万円	4,670万円	8.8万	2.3%
406	67.41㎡ (3LDK)	3,580万円	4,670万円	8.8万	2.3%
407	67.41㎡ (3LDK)	3,580万円	4,670万円	8.8万	2.3%
408	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%
502	56.90㎡ (2LDK)	3,480万円	4,113万円	9.5万	2.8%
503	67.41㎡ (3LDK)	3,780万円	4,670万円	8.8万	2.3%
504	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
505	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
506	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
507	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
508	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%
602	56.90㎡ (2LDK)	3,480万円	4,113万円	9.5万	2.8%
603	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
604	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
605	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
606	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
607	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
608	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%
702	56.90㎡ (2LDK)	3,480万円	4,113万円	9.5万	2.8%
703	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
704	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
705	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
706	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
707	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.08㎡ (3LDK)	4,180万円	4,802万円	8.5万	2.1%
802	56.90㎡ (2LDK)	3,480万円	4,113万円	9.5万	2.8%
803	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
804	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
805	67.41㎡ (3LDK)	3,780万円	4,670万円	8.8万	2.3%
806	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%
807	67.41㎡ (3LDK)	3,880万円	4,670万円	8.8万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.08㎡ (3LDK)	4,480万円	4,802万円	8.5万	2.1%
902	56.90㎡ (2LDK)	3,680万円	4,113万円	9.5万	2.8%
903	67.41㎡ (3LDK)	4,180万円	4,670万円	8.8万	2.3%
904	67.41㎡ (3LDK)	4,180万円	4,670万円	8.8万	2.3%
905	67.41㎡ (3LDK)	4,180万円	4,670万円	8.8万	2.3%
906	67.41㎡ (3LDK)	4,380万円	4,670万円	8.8万	2.3%
907	67.41㎡ (3LDK)	4,100万円	4,670万円	8.8万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス川崎富士見公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス川崎富士見公園の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス川崎富士見公園の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス川崎富士見公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	川崎大島建替え神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目	港町駅徒歩0分	9階建 67部屋	RC造	2017年
51m	ZON 神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目16-5	川崎駅徒歩1分	5階建	RC造	1996年
52m	ゾーンビル神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目16-5	京急川崎駅徒歩35分		RC造	1996年
60m	山岸ビル神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目5-11	京急川崎駅徒歩21分	4階建	RC造	1991年
75m	プラムハウス神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目5-1	港町駅徒歩15分	6階建	RC造	1995年
82m	ボストンクラブ神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目10-1	川崎駅徒歩23分	3階建	RC造	1996年
92m	クリオ川崎大島神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目3-3	川崎駅徒歩27分	14階建 42部屋	RC造	2009年
102m	ベルズ・スクエア川崎大島神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目3-6	川崎駅徒歩35分	7階建 114部屋	RC造	2005年
103m	パルティーレ長谷川神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目11-1	川崎駅徒歩1分	5階建	RC造	2005年
105m	POWERHOUSE/BO 神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目5-4	港町駅徒歩15分	7階建	RC造	2003年
105m	パワーハウスBO 神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目5-4	港町駅徒歩13分	7階建	RC造	2003年
110m	ストークコート神奈川県川崎市川崎区大島 1丁目26-9	港町駅徒歩16分	8階建	RC造	2003年
130m	第9高橋ビル神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目1-10	京急川崎駅徒歩2分	4階建	RC造	1980年
131m	スクエアーズ大島神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目12-1	京急川崎駅徒歩31分		RC造	1992年
139m	クレールミヤ神奈川県川崎市川崎区大島 1丁目26-3	川崎駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
141m	フラット渋谷第1マンション神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目1-1	港町駅徒歩15分	7階建	RC造	2001年
155m	サンビームハタ神奈川県川崎市川崎区大島 1丁目25-1	港町駅徒歩17分	6階建	RC造	1990年
159m	ハイムナガタ神奈川県川崎市川崎区大島 1丁目23-8	川崎駅徒歩20分		RC造	1999年
170m	エスポワール・タシロ神奈川県川崎市川崎区大島 1丁目23-13	川崎駅徒歩2分	3階建	RC造	2005年
188m	FAMILIA 神奈川県川崎市川崎区大島 5丁目9-5	川崎駅徒歩1分	5階建	RC造	2013年
189m	ファミリア神奈川県川崎市川崎区大島 5丁目9-5	港町駅徒歩20分		RC造	2012年
193m	フォンターナ川崎神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目13-8	川崎駅徒歩1分	6階建	RC造	2010年
194m	FontanaKawasaki 神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目13-8	港町駅徒歩17分		RC造	2009年
198m	サイトーハイツ神奈川県川崎市川崎区大島 1丁目23-4	港町駅徒歩18分		RC造	1981年
209m	大島マンション神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目2-2	川崎駅徒歩20分		RC造	1981年
231m	山城マンション中島神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目5-13	京急川崎駅徒歩40分		RC造	1998年
240m	山城マンション神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目5-13	京急川崎駅徒歩2分	5階建	RC造	1993年
244m	ドミイチカワ神奈川県川崎市川崎区大島 5丁目12-5	川崎駅徒歩40分		RC造	1986年
254m	鈴木ビル神奈川県川崎市川崎区大島 4丁目1-18	川崎駅徒歩28分	3階建	RC造	1989年
272m	コーポアラク神奈川県川崎市川崎区大島 5丁目13-3	川崎駅徒歩38分	4階建	RC造	1987年
276m	クレール追分神奈川県川崎市川崎区大島 2丁目3-6	浜川崎駅徒歩21分	5階建	RC造	2014年
276m	グッドウィルシミズ神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目4-19	川崎駅徒歩48分	5階建	RC造	1995年
279m	CLAIREOIWAKE 神奈川県川崎市川崎区大島 2丁目3-6	京急川崎駅徒歩37分		RC造	2013年
280m	LESEINEカワサキ神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目4-19	港町駅徒歩15分		RC造	1992年
282m	グランシャリオ神奈川県川崎市川崎区大島 1丁目30-11	港町駅徒歩18分	6階建	RC造	2016年
286m	第三コーポ木村神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目7-10	京急川崎駅徒歩40分		RC造	2004年
287m	第3コーポ木村神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目7-10	川崎駅徒歩2分	3階建	RC造	2005年
292m	松本ビル神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目8-1	港町駅徒歩16分		RC造	1980年
297m	コーポヨシハマ神奈川県川崎市川崎区中島 3丁目7-7	川崎駅徒歩29分	3階建	RC造	1991年
307m	富士見ハイツ神奈川県川崎市川崎区富士見 2丁目4-5	川崎駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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