シティハイム武蔵野(東京都 練馬区 関町南 4丁目3-25)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.5㎡) の 2,612 万円、最も低い部屋は 2階 (41.5㎡) の 2,514 万円です。

シティハイム武蔵野 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,858 円/㎡
(平均値)
30.9
11.0 円/㎡
武蔵関駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイム武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイム武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイム武蔵野
住所東京都 練馬区 関町南 4丁目3-25
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 11分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス31分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス31分,バス停より徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス31分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイム武蔵野(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.50㎡
(2DK)
-2,612万円8.0万3.7%
1階41.55㎡
(2K)
-2,514万円7.8万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.55㎡
(2DK)
-2,514万円7.8万3.7%
2階43.50㎡
(2DK)
-2,612万円8.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイム武蔵野の価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイム武蔵野の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイム武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m カトレヤハイツ
東京都 練馬区 関町南 4丁目1-12
武蔵関駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
100m サウスタウン吉祥寺
東京都 練馬区 関町南 4丁目13-40
武蔵関駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
156m シティハイム田中
東京都 練馬区 関町南 3丁目27-15
武蔵関駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
186m シティハイムサンフラワー
東京都 練馬区 関町南 3丁目28-5
吉祥寺駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1980年
279m ブスケート北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目16-19
三鷹駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
287m メゾンタカE
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-21
武蔵関駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
296m メゾンTAKA E棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-21
武蔵関駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
336m サンパレス吉祥寺B棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目16-26
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
375m メゾンタカD棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
375m メゾンTAKA A棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
375m メゾンTAKA B棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
375m メゾンTAKA D棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
375m LIBERTY吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目16-9
武蔵関駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
375m リバティ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目16-9
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
385m メゾンタカC棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
385m 関町アパートメント
東京都 練馬区 関町南 3丁目20-9
武蔵関駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
386m やまふく・吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
396m ノースコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目16-8
武蔵関駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
402m ハイムローゼ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-6
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1983年
404m メゾンタカA棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目7-2
武蔵関駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
406m ノースタウン吉祥寺1
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目13-24
吉祥寺駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2006年
421m ノースタウン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目13-24
武蔵関駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
421m ノースタウン吉祥寺II棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目13-24
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
421m ノースタウン吉祥寺I棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目13-24
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
421m ノースタウン吉祥寺2
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目13-24
武蔵関駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
427m ねむの木コートD棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-17
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2012年
427m ねむの木コートD
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-17
武蔵関駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
433m KEENA
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目15-4
吉祥寺駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
433m KEENA North
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目15-4
武蔵関駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
433m KEENA サウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目15-4
武蔵関駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
434m ケエナ・ノース
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目15-4
武蔵関駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
443m ヴィラ・ノエル
東京都 練馬区 関町南 3丁目14-11
武蔵関駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
444m ねむの木コートA
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-15
武蔵関駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
449m ケエナ・サウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目15-4
吉祥寺駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
461m ねむの木コートB
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-15
武蔵関駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
462m ねむの木コートA・B棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-15
吉祥寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2011年
462m ねむの木コートA棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-15
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
462m ねむの木コートB棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-15
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
464m ソレイユ関町弐番館
東京都 練馬区 関町北 1丁目3
武蔵関駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
468m セレナ
東京都 練馬区 関町北 2丁目9-19
武蔵関駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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