シティハイツサクラ第二(埼玉県 草加市 青柳 4丁目11-16)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイツサクラ第二 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,363 円/㎡
(平均値)
18.9
29.0 円/㎡
獨協大学前駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツサクラ第二の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツサクラ第二の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツサクラ第二
住所埼玉県 草加市 青柳 4丁目11-16
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区川柳小学校
中学校区青柳中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 29分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイツサクラ第二(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.62㎡
(2LDK)
-812万円6.1万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツサクラ第二の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツサクラ第二の価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツサクラ第二の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツサクラ第二の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m レオパレス新田第23
埼玉県 草加市 青柳 4丁目8-11
新田駅
徒歩30分
2階建
木造 1992年
193m プレステージ八幡
埼玉県 草加市 八幡町 281-210
獨協大学前駅
徒歩28分

木造 1991年
212m 浅富ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 270-2
新田駅
徒歩28分

木造 1993年
221m レオパレスレフィナーダ
埼玉県 草加市 青柳 4丁目5-11
新田駅
徒歩27分

木造 2003年
221m シティハイツサクラ
埼玉県 草加市 青柳 4丁目22-10
獨協大学前駅
徒歩32分
2階建
木造 2002年
222m レオパレスREFINADA
埼玉県 草加市 青柳 4丁目5-11
新田駅
徒歩26分
2階建
木造 2004年
238m YSサンハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 281
新田駅
徒歩30分

木造 1997年
256m マインドハイムセレスト
埼玉県 草加市 青柳 4丁目6-5
新田駅
徒歩26分
2階建
木造 1996年
258m セレスト
埼玉県 草加市 青柳 4丁目6-5
新田駅
徒歩26分

木造 1995年
263m 浅井コーポB
埼玉県 草加市 八幡町 343-4
獨協大学前駅
徒歩30分

木造 1992年
266m WITH
埼玉県 草加市 青柳 4丁目26-6
新田駅
徒歩30分
2階建
木造 2008年
281m あこや荘
埼玉県 草加市 八幡町 360-1
新田駅
徒歩28分

木造 1980年
282m コーポロン
埼玉県 草加市 青柳 4丁目21-27
獨協大学前駅
徒歩33分
2階建
木造 1990年
284m レオパレス松原団地第13
埼玉県 草加市 八幡町 313-15
獨協大学前駅
徒歩30分

木造 1990年
287m 浅井コーポA
埼玉県 草加市 八幡町 343-4
獨協大学前駅
徒歩29分

木造 1992年
290m マインドハイムアンサンブル
埼玉県 草加市 八幡町 329-1
獨協大学前駅
徒歩26分

木造 2004年
301m ハイム矢野
埼玉県 草加市 八幡町 315-8
新田駅
徒歩33分

木造 1987年
309m コンフォート
埼玉県 草加市 青柳 5丁目7-33
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 2016年
328m コーポ中村
埼玉県 草加市 青柳 5丁目5-3
新田駅
徒歩25分

木造 1988年
364m ホワイトメゾンII
埼玉県 草加市 青柳 6丁目41-3
新田駅
徒歩31分
2階建
木造 1992年
364m ホワイメゾン
埼玉県 草加市 青柳 6丁目41-3
獨協大学前駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
364m センタービレッジ
埼玉県 草加市 八幡町 96-1
草加駅
徒歩35分

木造 1991年
366m ホワイトメゾン2
埼玉県 草加市 青柳 6丁目41-3
新田駅
徒歩31分

木造 1993年
378m ウイングコーポ
埼玉県 草加市 八幡町 96-8
獨協大学前駅
徒歩26分

木造 1982年
392m レオパレス新田第18
埼玉県 草加市 青柳 5丁目10-19
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 1992年
414m めぐみ荘
埼玉県 草加市 青柳 7丁目4-12
新田駅
徒歩30分

木造 1981年
415m 高橋ハイツ
埼玉県 草加市 青柳 6丁目39-3
獨協大学前駅
徒歩36分
2階建
木造 1994年
445m コーポ・K
埼玉県 草加市 青柳 7丁目5-17
蒲生駅
徒歩25分
2階建
木造 1997年
448m 加藤コーポ
埼玉県 草加市 青柳 7丁目18-10
新田駅
徒歩29分

木造 1991年
452m ジュエリーAZUR
埼玉県 草加市 青柳 2丁目22-28
新田駅
徒歩35分
2階建
木造 2015年
454m ジュエリーアジュール
埼玉県 草加市 青柳 2丁目22
獨協大学前駅
徒歩35分

木造 2014年
457m 柳田ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 203
新田駅
徒歩24分

木造 1989年
471m ヒルズ青柳
埼玉県 草加市 青柳 5丁目15-1
新田駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
479m レオパレスグリーンフォレスト
埼玉県 草加市 青柳 5丁目15-15
新田駅
徒歩23分
2階建
木造 2003年
491m コーポさやか
埼玉県 草加市 青柳 7丁目5-6
新田駅
徒歩31分

木造 1991年
492m レオパレス川柳
埼玉県 草加市 青柳 7丁目4-27
草加駅
徒歩88分
2階建
木造 1998年
493m レオパレスCARARU草加
埼玉県 草加市 青柳 7丁目4-27
新田駅
徒歩31分

木造 2016年
510m 八幡町ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 141-2
新田駅
徒歩25分

木造 1990年
524m ドウェルミヤヌマ
埼玉県 草加市 弁天 5丁目27-15
獨協大学前駅
徒歩29分

木造 1993年
526m ドゥエル宮沼
埼玉県 草加市 弁天 5丁目27-15
新田駅
徒歩33分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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