Name: シティテラス国立
Brand: シティテラス
SKU: シティテラス国立
Price: 645000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティテラス国立(東京都国立市富士見台 2丁目2-1)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 617号室 (87.0㎡) の 5,391 万円 (新築時価格・分譲時価格から-40.1%)、最も低い部屋は 533号室 (67.4㎡) の 4,381 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.4%)です。

シティテラス国立価格相場・家賃相場

64.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,791 円/㎡

(平均値)

9.8 年

8.0 円/㎡

谷保駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティテラス国立の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富士見台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティテラス国立の価格相場情報

物件の詳細情報

シティテラス国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティテラス国立
ブランド	シティテラス
住所	東京都国立市富士見台 2丁目2-1
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	277部屋
階数	7階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	国立第五小学校
中学校区	国立第一中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、エントランス、ガーデン、RC構造、エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、コンシェルジュ部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	JR JR南武線谷保駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティテラス国立(6フロア、119戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.66㎡ (3LDK)	4,780万円	4,558万円	12.7万	3.3%
102	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
103	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
104	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
105	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
106	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
107	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
108	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
109	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
110	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
111	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
112	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
113	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%
114	70.16㎡ (3LDK)	4,780万円	4,531万円	12.6万	3.3%
115	70.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,535万円	12.6万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	70.24㎡ (3LDK)	5,080万円	4,535万円	12.6万	3.3%
203	70.24㎡ (3LDK)	5,080万円	4,535万円	12.6万	3.3%
204	70.24㎡ (3LDK)	5,080万円	4,535万円	12.6万	3.3%
205	70.24㎡ (3LDK)	5,080万円	4,535万円	12.6万	3.3%
206	70.24㎡ (3LDK)	5,080万円	4,535万円	12.6万	3.3%
207	70.24㎡ (3LDK)	5,080万円	4,535万円	12.6万	3.3%
208	70.24㎡ (3LDK)	4,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
209	70.24㎡ (3LDK)	4,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
232	67.39㎡ (3LDK)	4,080万円	4,381万円	12.5万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
302	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
303	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
304	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
305	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
306	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
307	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
308	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
309	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
313	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
314	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
315	70.16㎡ (3LDK)	5,280万円	4,531万円	12.6万	3.3%
316	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
317	70.24㎡ (3LDK)	5,280万円	4,535万円	12.6万	3.3%
319	80.25㎡ (4LDK)	6,680万円	5,056万円	13.0万	3.1%
320	70.36㎡ (3LDK)	5,680万円	4,542万円	12.6万	3.3%
321	70.21㎡ (3LDK)	5,680万円	4,534万円	12.6万	3.3%
322	70.24㎡ (3LDK)	5,680万円	4,535万円	12.6万	3.3%
328	75.79㎡ (4LDK)	6,580万円	4,828万円	12.9万	3.2%
335	67.39㎡ (3LDK)	4,980万円	4,381万円	12.5万	3.4%
336	67.39㎡ (3LDK)	4,780万円	4,381万円	12.5万	3.4%
337	67.39㎡ (3LDK)	4,780万円	4,381万円	12.5万	3.4%
338	67.39㎡ (3LDK)	4,780万円	4,381万円	12.5万	3.4%
339	67.39㎡ (3LDK)	4,780万円	4,381万円	12.5万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.25㎡ (4LDK)	6,580万円	5,056万円	13.0万	3.1%
402	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
403	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
404	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
405	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
406	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
407	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
408	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
412	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
413	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
414	70.16㎡ (3LDK)	5,380万円	4,531万円	12.6万	3.3%
415	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
416	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
417	70.24㎡ (3LDK)	5,680万円	4,535万円	12.6万	3.3%
418	80.25㎡ (4LDK)	6,680万円	5,056万円	13.0万	3.1%
419	70.36㎡ (3LDK)	5,980万円	4,542万円	12.6万	3.3%
420	70.21㎡ (3LDK)	5,980万円	4,534万円	12.6万	3.3%
421	70.24㎡ (3LDK)	5,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
422	70.24㎡ (3LDK)	5,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
427	75.79㎡ (4LDK)	6,580万円	4,828万円	12.9万	3.2%
431	67.39㎡ (3LDK)	4,280万円	4,381万円	12.5万	3.4%
435	67.39㎡ (3LDK)	4,880万円	4,381万円	12.5万	3.4%
436	67.39㎡ (3LDK)	4,880万円	4,381万円	12.5万	3.4%
437	67.39㎡ (3LDK)	4,880万円	4,381万円	12.5万	3.4%
438	67.39㎡ (3LDK)	4,880万円	4,381万円	12.5万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.24㎡ (3LDK)	5,680万円	4,535万円	12.6万	3.3%
502	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
503	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
504	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
505	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
506	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
507	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
508	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
512	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
513	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
514	70.16㎡ (3LDK)	5,380万円	4,531万円	12.6万	3.3%
515	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
516	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
517	70.24㎡ (3LDK)	5,680万円	4,535万円	12.6万	3.3%
518	80.25㎡ (4LDK)	6,680万円	5,056万円	13.0万	3.1%
519	70.36㎡ (3LDK)	5,980万円	4,542万円	12.6万	3.3%
520	70.21㎡ (3LDK)	5,980万円	4,534万円	12.6万	3.3%
521	70.24㎡ (3LDK)	5,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
522	70.24㎡ (3LDK)	5,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
527	75.79㎡ (4LDK)	6,580万円	4,828万円	12.9万	3.2%
531	67.39㎡ (3LDK)	4,580万円	4,381万円	12.5万	3.4%
532	67.39㎡ (3LDK)	4,580万円	4,381万円	12.5万	3.4%
533	67.39㎡ (3LDK)	4,680万円	4,381万円	12.5万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.25㎡ (4LDK)	6,580万円	5,056万円	13.0万	3.1%
602	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
603	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
604	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
605	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
606	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
607	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
608	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
609	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
610	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
611	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
612	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
613	70.16㎡ (3LDK)	5,380万円	4,531万円	12.6万	3.3%
614	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
615	70.24㎡ (3LDK)	5,380万円	4,535万円	12.6万	3.3%
616	70.24㎡ (3LDK)	5,680万円	4,535万円	12.6万	3.3%
617	87.04㎡ (4LDK)	9,000万円	5,391万円	13.0万	2.9%
618	70.15㎡ (3LDK)	5,980万円	4,530万円	12.6万	3.3%
619	70.24㎡ (3LDK)	5,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
620	70.24㎡ (3LDK)	5,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
621	70.24㎡ (3LDK)	5,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
622	70.24㎡ (3LDK)	5,980万円	4,535万円	12.6万	3.3%
625	75.79㎡ (4LDK)	6,880万円	4,828万円	12.9万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラス国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富士見台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラス国立の価格相場、家賃相場は富士見台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラス国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富士見台中古マンション価格相場推移・動向富士見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティテラス国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
241m	レアシス国立大学通り東京都国立市富士見台 2丁目8-1	谷保駅徒歩5分	10階建 41部屋	RC造	2013年
269m	レクセルプラッツァ国立東京都国立市富士見台 1丁目2-1	国立駅徒歩18分		RC造	2000年
279m	レクセルマンション国立東京都国立市富士見台 1丁目6-2	谷保駅徒歩8分		RC造	2000年
332m	マルジュ国立東京都国立市富士見台 2丁目9-1	谷保駅徒歩3分	8階建	RC造	2003年
360m	ローゼンハイム東京都国立市富士見台 2丁目13-1	谷保駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
360m	ローゼンハイム国立東京都国立市富士見台 2丁目13-1	谷保駅徒歩3分	4階建	RC造	1997年
516m	ヴェレーナ国立富士見台東京都国立市富士見台 1丁目13-2	谷保駅徒歩2分	10階建 33部屋	RC造	2010年
-	ローレルコート国立(ローレルコートクニタチ) 東京都国立市富士見台 2丁目33-1	谷保駅徒歩8分	7階建 32部屋	RC造	2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見台 $kind_labe人口推移富士見台における人口推移・動向を調べることができます

富士見台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.5 万人	-1.42%
2045 年	7.6 万人	-1.12%
2040 年	7.7 万人	-0.64%
2035 年	7.7 万人	-0.16%
2030 年	7.7 万人	-0.16%
2025 年	7.8 万人	+0.61%
2020 年	7.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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