シティコープ中村公園西(愛知県 名古屋市 中村区 東宿町 2丁目5)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティコープ中村公園西 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,450 円/㎡
(平均値)
31.8
12.0 円/㎡
中村公園駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティコープ中村公園西の価格相場情報

物件の詳細情報

シティコープ中村公園西の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティコープ中村公園西
住所愛知県 名古屋市 中村区 東宿町 2丁目5
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考-、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 中村公園駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市東山線 中村日赤駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市東山線 本陣駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコープ中村公園西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティコープ中村公園西の価格相場、家賃相場は中村区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティコープ中村公園西の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向 中村区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティコープ中村公園西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m サンピボット中村公園
愛知県 名古屋市 中村区 東宿町 2丁目81
中村公園駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
307m シャトー中村公園
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 6丁目31-5
中村公園駅
徒歩17分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
510m フォンテーヌ日赤アネックス
愛知県 名古屋市 中村区 中村町 1丁目22-1
中村日赤駅
徒歩9分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
516m パレス第2中村
愛知県 名古屋市 中村区 菊水町 2丁目3-5
中村公園駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
563m 宝マンション中村公園西
愛知県 名古屋市 中村区 宿跡町 2丁目45-5
中村公園駅
徒歩18分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
836m グランコート中村公園
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 9丁目2
中村公園駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
905m ダイアパレス本陣
愛知県 名古屋市 中村区 藤江町 1丁目18
中村日赤駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
936m フォンティーヌ日赤ステーション
愛知県 名古屋市 中村区 鳥居通 4丁目41
中村日赤駅
徒歩1分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1022m 藤和シティホームズ中村公園
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 8丁目48
中村公園駅
徒歩5分
13階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1065m メゾン長筬
愛知県 名古屋市 中村区 長筬町 5丁目52
中村公園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1235m レインボー大門
愛知県 名古屋市 中村区 大門町 22
中村日赤駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1291m グランレイム甚目寺6
愛知県 あま市 下萱津 山伏118
新川橋駅
徒歩30分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1340m ヴィラコスモス中村
愛知県 名古屋市 中村区 羽衣町 15
中村日赤駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1388m アイワリール太閤
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 6丁目15
中村区役所駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1412m ジェネラス太閤通
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 6丁目95
中村区役所駅
徒歩9分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1432m メゾン千成
愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目12
中村公園駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1452m ユニーブル岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目17
中村公園駅
徒歩8分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1495m Uコーポ豊国
愛知県 名古屋市 中村区 豊国通 4丁目15
岩塚駅
徒歩5分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1498m シャトレ愛松清須
愛知県 清須市 下河原 981-5
新川橋駅
徒歩12分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1516m カーサ岩塚(上石川町)
愛知県 名古屋市 中村区 上石川町 5丁目29-1
岩塚駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1519m プレサンスロジェ本陣駅前
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 3丁目55
本陣駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1534m グランビア新川町
愛知県 清須市 土器野 642-1
新川橋駅
徒歩12分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1543m プリオール本陣
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 3丁目57
本陣駅
徒歩2分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1558m 荘苑大正緑地
愛知県 名古屋市 中村区 稲葉地町 6丁目11-1
中村公園駅
徒歩20分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1597m 千成ハイツ
愛知県 名古屋市 中村区 二瀬町 1-2
岩塚駅
徒歩10分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1602m メイツ岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 二瀬町 2
岩塚駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1618m サンマンションアトレ岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 3丁目16
岩塚駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1646m アザレアガーデン中村
愛知県 名古屋市 中村区 稲西町 134
中村公園駅
徒歩21分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1647m ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 2丁目
岩塚駅
徒歩6分
7階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1676m 藤和シティホームズ鴨付(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 中村区 鴨付町 1丁目
岩塚駅
徒歩18分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1703m エスポア中島
愛知県 名古屋市 中村区 中島町 1丁目70-1
中村区役所駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1741m ファミリアーレ日吉公園
愛知県 名古屋市 中村区 日ノ宮町 2丁目
岩塚駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1749m オーラム第2中島
愛知県 名古屋市 中村区 中島町 4丁目41
中村区役所駅
徒歩5分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1775m メイツ名駅シティフォート
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 4丁目32
中村区役所駅
徒歩4分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1819m 宝マンション名駅西
愛知県 名古屋市 中村区 二ツ橋町 2丁目41
中村区役所駅
徒歩7分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1835m ファミリアーレ名駅マークレジデンス
愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1丁目
中村区役所駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1842m 則武ハウス
愛知県 名古屋市 中村区 松原町 1丁目57-2
亀島駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1862m メゾン則武
愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 1丁目37
亀島駅
徒歩6分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1862m ルイシャトレ稲西
愛知県 名古屋市 中村区 岩上町 97-2
岩塚駅
徒歩24分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1864m ロイヤルマンション則武
愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 2丁目76
中村区役所駅
徒歩9分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中村区 $kind_labe人口推移 中村区における人口推移・動向を調べることができます

中村区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中村区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -2.41%
2045 12.9 万人 -2.13%
2040 13.2 万人 -1.74%
2035 13.4 万人 -1.50%
2030 13.6 万人 -1.46%
2025 13.8 万人 -0.10%
2020 13.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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