シティコート(東京都 渋谷区 大山町 20-11)の価格相場は 91.1万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.0㎡) の 2,099 万円、最も低い部屋は 1階 (22.4㎡) の 2,030 万円です。

シティコート 価格相場・家賃相場
91.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,944 円/㎡
(平均値)
27.0
5.0 円/㎡
東北沢駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティコート
住所東京都 渋谷区 大山町 20-11
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 東北沢駅  徒歩 5分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティコート(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.35㎡
(1K)
-2,030万円8.8万5.2%
1階23.00㎡
(1K)
-2,099万円9.1万5.2%
1階23.00㎡
(1K)
-2,099万円9.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティコートの価格相場、家賃相場は大山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティコートの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山町 中古マンション価格相場 推移・動向 大山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m サンク北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-12
笹塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
215m フレンドリーハウス
東京都 世田谷区 北沢 5丁目27-13
笹塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
247m ライフピア第2
東京都 世田谷区 北沢 4丁目29-23
代々木上原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
249m パナハイツ2
東京都 世田谷区 北沢 5丁目26-13
笹塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
280m 安里ハウス
東京都 渋谷区 大山町 11-13
東北沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
291m ハイツ寺本
東京都 世田谷区 北沢 4丁目29-12
東北沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
291m ハイツアオキ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目22-7
笹塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
310m オルキス北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目29-5
笹塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
329m 山王莊
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-11
笹塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
333m アチェーロ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-11
笹塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
339m ハッピーコート
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-11
笹塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
345m グレースメゾン
東京都 世田谷区 北沢 5丁目10-17
笹塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
351m フルール大山
東京都 渋谷区 大山町 37-3
代々木上原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
370m マ・メゾン笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目13-2
笹塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
377m セントガーデン
東京都 世田谷区 北沢 4丁目26-24
下北沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
399m ピアヌーラ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目5-3
笹塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
399m 信陽舎
東京都 世田谷区 北沢 4丁目7-8
東北沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
400m カドラ・北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-5
笹塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
402m シャティグレ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目7-28
東北沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
412m サザンクロス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-7
笹塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
415m メゾン・ド・ボヌール
東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-5
笹塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
423m グラシア下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-6
下北沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
427m コムシェソア
東京都 世田谷区 北沢 3丁目6-12
東北沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
430m カーサビアンカ
東京都 渋谷区 大山町 42-4
代々木上原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
431m サンハイツ美真樹
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目15-8
笹塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
432m アヴニール黎明
東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-16
笹塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
435m ミヤランド
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目17-1
笹塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
435m ビュウテラス折田
東京都 世田谷区 北沢 5丁目15-13
笹塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
440m カーザ本多
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-6
東北沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
444m ソルクレスト
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-9
笹塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
445m ガーデンハイツ北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目24-17
東北沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
452m パークシティ北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目22-13
東北沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
463m メゾン山口
東京都 世田谷区 北沢 3丁目15-2
東北沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
470m ベルヴェル笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-7
笹塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
474m サンソシア笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目11-4
笹塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
481m プレジール代々木上原
東京都 渋谷区 大山町 45-7
代々木上原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
491m Evergreen
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-5
笹塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
499m Gracemaison北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-8
笹塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
505m ジュネス上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目36-16
代々木上原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
508m シティハウス
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-10
笹塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

大山町 $kind_labe人口推移 大山町における人口推移・動向を調べることができます

大山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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