シェンデュグランペール(東京都 狛江市 西野川 1丁目3-19)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 1,829 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.1㎡) の 1,525 万円です。

シェンデュグランペール 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,355 円/㎡
(平均値)
15.0
19.0 円/㎡
狛江駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェンデュグランペールの価格相場情報

物件の詳細情報

シェンデュグランペールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シェンデュグランペール
住所東京都 狛江市 西野川 1丁目3-19
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区緑野小学校
中学校区狛江第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、温水洗浄便座、BS/CS対応、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 19分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 20分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 22分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 25分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェンデュグランペール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-1,525万円9.3万7.3%
10337.13㎡
(1LDK)
-1,525万円9.3万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-1,829万円10.2万6.7%
20346.09㎡
(1LDK)
-1,829万円10.2万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェンデュグランペールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェンデュグランペールの価格相場、家賃相場は西野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェンデュグランペールの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西野川 中古マンション価格相場 推移・動向 西野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェンデュグランペールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m フレ ドゥ バンブ
東京都 狛江市 西野川 1丁目3-3
狛江駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
66m レオパレスウエストグリーンリバー
東京都 狛江市 西野川 1丁目3-3
柴崎駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
66m レオパレスグリーンリバー2
東京都 狛江市 西野川 1丁目3-3
喜多見駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
73m コーポしらゆり
東京都 狛江市 西野川 1丁目3-10
喜多見駅
徒歩17分

木造 1985年
73m コンフォート
東京都 狛江市 西野川 1丁目5-3
柴崎駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
89m レオパレスパワーハウス
東京都 狛江市 西野川 1丁目3-6
柴崎駅
徒歩21分
2階建
木造 2009年
92m ハイグレート不二
東京都 狛江市 西野川 1丁目4-10
つつじケ丘駅
徒歩18分

木造 1987年
93m ハイグレード不二
東京都 狛江市 西野川 1丁目4-10
仙川駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
111m ハイツ千葉
東京都 狛江市 西野川 2丁目1-9
狛江駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
118m 覚東参番館
東京都 狛江市 西野川 1丁目14-9
狛江駅
徒歩17分

木造 1991年
124m ハウス泉
東京都 狛江市 西野川 2丁目10-9
喜多見駅
徒歩22分

木造 1980年
153m コーポエルコ
東京都 狛江市 東野川 2丁目6-13
喜多見駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
154m 大橋荘
東京都 狛江市 西野川 2丁目2-9
喜多見駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
169m フロレスタ レシデンシアC
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-9
柴崎駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
169m フロレスタ レシデンシアD
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-9
狛江駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
189m フロレスタレシデンシアE
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-24
国領駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
191m ハイムライラック
東京都 狛江市 東野川 2丁目5-1
喜多見駅
徒歩15分

木造 1993年
204m フロレスタ レシデンシアA
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-8
国領駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
204m フロレスタ レシデンシアB
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-8
柴崎駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
207m クリスタル11
東京都 狛江市 和泉本町 2丁目24-21
狛江駅
徒歩18分

木造 1999年
212m 正栄ハイツ
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-37
柴崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1979年
228m コーポせせらぎ
東京都 狛江市 西野川 2丁目14-1
柴崎駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
240m ウエストハイツ
東京都 狛江市 西野川 2丁目19-4
喜多見駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
241m プラトウ西野川
東京都 狛江市 西野川 1丁目13-26
柴崎駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
244m ラッフィナート
東京都 狛江市 西野川 2丁目32-12
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
256m ファミリーフラット3
東京都 狛江市 西野川 2丁目22-12
柴崎駅
徒歩18分

木造 2000年
256m ファミリーフラット III
東京都 狛江市 西野川 2丁目22-12
柴崎駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
266m コーポふじ
東京都 狛江市 西野川 1丁目16-1
柴崎駅
徒歩17分
2階建
木造 1977年
276m アーバンハウス
東京都 狛江市 和泉本町 2丁目24-5
狛江駅
徒歩16分

木造 1992年
281m マ・メゾン
東京都 狛江市 東野川 2丁目19-4
喜多見駅
徒歩17分
3階建
木造 2000年
284m ハイツサンライズ
東京都 狛江市 東野川 2丁目6-1
喜多見駅
徒歩14分

木造 1988年
286m 南部ハウス
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目30-8
狛江駅
徒歩18分

木造 1980年
291m エクセル西野川
東京都 狛江市 西野川 2丁目20-4
喜多見駅
徒歩15分

木造 1993年
301m ファミリーフラット
東京都 狛江市 西野川 2丁目22-25
柴崎駅
徒歩18分

木造 1990年
304m サンシティ狛江
東京都 狛江市 西野川 1丁目13-14
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
305m ファミリーフラット2
東京都 狛江市 西野川 2丁目20-17
狛江駅
徒歩18分

木造 1993年
308m SAKURA
東京都 狛江市 東野川 2丁目5-12
狛江駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
309m さくら荘
東京都 狛江市 東野川 2丁目5-12
喜多見駅
徒歩12分

木造 1986年
317m クラール
東京都 狛江市 西野川 2丁目32-4
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
317m プチメゾン狛江
東京都 狛江市 西野川 1丁目13-15
喜多見駅
徒歩18分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西野川 $kind_labe人口推移 西野川における人口推移・動向を調べることができます

西野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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