ザ小坂(愛知県 豊田市 小坂本町 5)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ザ小坂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ザ小坂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ小坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小坂本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ザ小坂の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小坂本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ザ小坂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザ小坂 愛知県 豊田市 小坂本町 5 | 新豊田駅 徒歩8分 | 2階建 7部屋 | 木造 | 2017年 |
| ミッドシティセントラル新豊田 愛知県 豊田市 小坂本町 4丁目 | 豊田市駅 徒歩7分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンシティ小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 3丁目90 | 新豊田駅 徒歩7分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| パークホームズ豊田小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目49-1 | 新豊田駅 徒歩6分 | 16階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| レオパレスROSE 愛知県 豊田市 小坂本町 3-58-2 | 新豊田駅 徒歩9分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| グレース小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩4分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| グレイスヒル･ホズミ 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レゾンシティ毘森公園 愛知県 豊田市 小坂本町 2丁目41-5 | 新豊田駅 徒歩9分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| cell(セル) 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩3分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| エスポア小坂 愛知県 豊田市 小坂本町 5 | 新豊田駅 徒歩11分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| URBANSENSATION 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩5分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| グランスイート豊田 愛知県 豊田市 小坂本町 5丁目1-2 | 新豊田駅 徒歩10分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アートパーク小坂 愛知県 豊田市 小坂本町 6 | 新豊田駅 徒歩13分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 豊田ノースウエスト 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩2分 | 6階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| レオパレスAI 愛知県 豊田市 小坂本町 3 | 新豊田駅 徒歩8分 | 3階建 36部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| サン･セドル 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ソフィアサオリ 愛知県 豊田市 小坂本町 1-9-5 | 新豊田駅 徒歩2分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| グランフラット 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ファミーユDAISHIN 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩1分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グローリアス豊田小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 3丁目123 | 新豊田駅 徒歩9分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グローバル豊田駅前 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目10-5 | 新豊田駅 徒歩4分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| サンシイダー 愛知県 豊田市 小坂本町 4 | 新豊田駅 徒歩5分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サンモ-ル欅 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サフィニアMI 愛知県 豊田市 小坂本町 3 | 新豊田駅 徒歩8分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| フィオーレ小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩5分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 勝田ビル 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩1分 | 7階建 25部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| トレンディ青葉 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 豊田市駅 徒歩5分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ユニーブル小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目14-2 | 新豊田駅 徒歩5分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| シティーハイツAT 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩4分 | 13階建 | その他 | 1988年 |
| シティハウスナガサキ 愛知県 豊田市 小坂本町 6 | 新豊田駅 徒歩11分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 名鉄鈴彦小坂本町ハイツ 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 小坂プリンシア 愛知県 豊田市 小坂本町 1 | 新豊田駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目13-7 | 新豊田駅 徒歩6分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 愛知ビル 愛知県 豊田市 小坂本町 1-12-4 | 新豊田駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 第2コーポみのる 愛知県 豊田市 小坂本町 1-2-5 | 新豊田駅 徒歩2分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| シャトレー挙母 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目11-4 | 新豊田駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
小坂本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
小坂本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 38.2 万人 | -3.00% |
| 2040 年 | 39.4 万人 | -2.61% |
| 2035 年 | 40.5 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 41.3 万人 | -1.48% |
| 2025 年 | 41.9 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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