ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南(神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目23-18)の価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (79.2㎡) の 5,468 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.2%)、最も低い部屋は 301号室 (71.7㎡) の 4,923 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.7%)です。

ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南 価格相場・家賃相場
68.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,036 円/㎡
(平均値)
12.3
16.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南
ブランドザ・パークハウス
住所神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目23-18
建築年2012年
構造RC造
総戸数35部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区東海岸小学校
中学校区第一中学校
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エントランス
部屋の基本設備:床暖房、オール電化、インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南(3フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.71㎡
(3LDK)
4,348万円4,923万円14.7万3.6%
10271.76㎡
(3LDK)
4,128万円4,926万円14.7万3.6%
10371.76㎡
(3LDK)
4,088万円4,926万円14.7万3.6%
10472.17㎡
(3LDK)
3,988万円4,956万円14.7万3.6%
10579.17㎡
(3LDK)
4,748万円5,468万円15.7万3.4%
10672.62㎡
(3LDK)
3,588万円4,989万円14.8万3.6%
10772.00㎡
(3LDK)
3,598万円4,944万円14.7万3.6%
10872.00㎡
(3LDK)
3,668万円4,944万円14.7万3.6%
10972.00㎡
(3LDK)
3,748万円4,944万円14.7万3.6%
11072.00㎡
(3LDK)
3,788万円4,944万円14.7万3.6%
11172.00㎡
(3LDK)
3,838万円4,944万円14.7万3.6%
11274.09㎡
(3LDK)
4,158万円5,096万円15.0万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.71㎡
(3LDK)
4,448万円4,923万円14.7万3.6%
20271.76㎡
(3LDK)
4,328万円4,926万円14.7万3.6%
20371.76㎡
(3LDK)
4,288万円4,926万円14.7万3.6%
20472.17㎡
(3LDK)
4,248万円4,956万円14.7万3.6%
20579.17㎡
(3LDK)
4,948万円5,468万円15.7万3.4%
20672.62㎡
(3LDK)
3,988万円4,989万円14.8万3.6%
20772.00㎡
(3LDK)
3,998万円4,944万円14.7万3.6%
20872.00㎡
(3LDK)
4,058万円4,944万円14.7万3.6%
20972.00㎡
(3LDK)
4,118万円4,944万円14.7万3.6%
21072.00㎡
(3LDK)
4,188万円4,944万円14.7万3.6%
21172.00㎡
(3LDK)
4,258万円4,944万円14.7万3.6%
21274.09㎡
(3LDK)
4,488万円5,096万円15.0万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.71㎡
(3LDK)
4,748万円4,923万円14.7万3.6%
30271.76㎡
(3LDK)
4,528万円4,926万円14.7万3.6%
30371.76㎡
(3LDK)
4,488万円4,926万円14.7万3.6%
30472.17㎡
(3LDK)
4,448万円4,956万円14.7万3.6%
30579.17㎡
(3LDK)
5,288万円5,468万円15.7万3.4%
30672.62㎡
(3LDK)
4,388万円4,989万円14.8万3.6%
30772.00㎡
(3LDK)
4,348万円4,944万円14.7万3.6%
30872.00㎡
(3LDK)
4,358万円4,944万円14.7万3.6%
30972.00㎡
(3LDK)
4,348万円4,944万円14.7万3.6%
31072.00㎡
(3LDK)
4,348万円4,944万円14.7万3.6%
31174.86㎡
(3LDK)
5,158万円5,152万円15.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東海岸南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南の価格相場、家賃相場は東海岸南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東海岸南 中古マンション価格相場 推移・動向 東海岸南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東海岸南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m ウェリス茅ケ崎東海岸南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目23-16
茅ケ崎駅
徒歩16分
5階建
59部屋
RC造 2013年
156m クリオ茅ケ崎弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目21-3
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1990年
160m 湘南アイランドコースト
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目20-4
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 2000年
183m 東急ドエルシーサイドコート茅ケ崎東海岸南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 3丁目8-24
茅ケ崎駅
徒歩15分
6階建
RC造 2001年
199m パーク・ハイム茅ケ崎東海岸南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 3丁目8-31
茅ケ崎駅
徒歩14分
8階建
33部屋
RC造 2002年
220m オハナチガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 3丁目3-19
茅ケ崎駅
徒歩13分

RC造 2004年
226m ライツ茅ケ崎東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目16-11
茅ケ崎駅
徒歩16分

RC造 2012年
335m エガロス・エリシャン
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 3丁目9-66
茅ケ崎駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
384m KOTi
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目10-20
茅ケ崎駅
徒歩12分

RC造 2010年
429m 松尾パルデンス
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 3丁目1-15
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1996年
439m SURFLINE CHIGASAKI
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 3丁目9-20
茅ケ崎駅
徒歩16分
4階建
RC造 2010年
498m ブルードゥ シエル
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 3丁目10-56
辻堂駅
徒歩17分
7階建
RC造 2004年
527m パークヒルズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目5-10
茅ケ崎駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
532m サンパレス東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 4丁目5-12
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1994年
562m マンション茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目5-5
茅ケ崎駅
徒歩12分
7階建
64部屋
RC造 1970年
573m アイランド湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目1-44
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1994年
574m ローズガーデンチガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目1-42
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1996年
582m ライオンズマンション茅ケ崎サザンビーチ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 3丁目11-10
茅ケ崎駅
徒歩17分
9階建
67部屋
RC造 2005年
593m サンハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目1-4
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1986年
603m キイハイツ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目5-28
辻堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
612m パインヒルズ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 4丁目11-47
茅ケ崎駅
徒歩19分

RC造 1995年
621m メゾン長井
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目4-25
茅ケ崎駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
627m ジュネスビル
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目1-1
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1989年
637m スリーウッド湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目7-26
茅ケ崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
651m ア・ルーフ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目9-1
茅ケ崎駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
671m メゾン・ド・ラ・メール
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目8-3
茅ケ崎駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
696m シティ茅ケ崎東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目6-2
茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1996年
696m 湘南槇町LICHTHAUS
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目4-26
茅ケ崎駅
徒歩13分

RC造 1989年
701m ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目15-19
茅ケ崎駅
徒歩32分
5階建
127部屋
RC造 2015年
715m ビラ・シャンテ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目6-52
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1990年
721m ヴィラミナミ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 4丁目12-3
茅ケ崎駅
徒歩17分
3階建
RC造 1982年
725m ラ・メゾン・プラージュ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩9分

RC造 1999年
725m 魚清ビル
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目1-1
茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1996年
728m ジュジュベ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目7-21
茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1988年
728m ライツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目1-18
茅ケ崎駅
徒歩11分
5階建
RC造 1987年
730m 茅ケ崎共生ビル
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目6-9
茅ケ崎駅
徒歩11分

RC造 1994年
731m レゾン茅ケ崎中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目1-14
茅ケ崎駅
徒歩12分

RC造 1997年
733m メゾン・プラージュ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
734m 和よしビル
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目1-50
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1990年
737m クリオ茅ケ崎中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目4-7
茅ケ崎駅
徒歩7分
4階建
39部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東海岸南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海岸南 $kind_labe人口推移 東海岸南における人口推移・動向を調べることができます

東海岸南 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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