Name: ウェリス茅ケ崎東海岸南
SKU: ウェリス茅ケ崎東海岸南
Price: 476000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

ウェリス茅ケ崎東海岸南(神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目23-16)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (75.2㎡) の 3,626 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.5%)、最も低い部屋は 503号室 (60.8㎡) の 2,852 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.4%)です。

ウェリス茅ケ崎東海岸南価格相場・家賃相場

47.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,103 円/㎡

(平均値)

11.3 年

16.0 円/㎡

茅ケ崎駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ウェリス茅ケ崎東海岸南の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東海岸南の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ウェリス茅ケ崎東海岸南』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『茅ケ崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『茅ケ崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウェリス茅ケ崎東海岸南の価格相場情報

ウェリス茅ケ崎東海岸南のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.6万円/㎡、家賃相場を2103.2円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目23-16」です。5階建てRC造の物件で、茅ケ崎駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は11.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ウェリス茅ケ崎東海岸南の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウェリス茅ケ崎東海岸南
住所	神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目23-16
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	59部屋
階数	5階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	東海岸小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、RC構造、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：床暖房、オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR相模線茅ケ崎駅徒歩 16分 JR JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

『ウェリス茅ケ崎東海岸南』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェリス茅ケ崎東海岸南(6フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	61.25㎡ (2LDK)	2,930万円	2,874万円	13.3万	5.5%
102	67.86㎡ (3LDK)	3,360万円	3,225万円	14.3万	5.3%
103	70.20㎡ (3LDK)	3,460万円	3,351万円	14.7万	5.3%
104	70.74㎡ (3LDK)	3,490万円	3,380万円	14.8万	5.2%
105	70.74㎡ (3LDK)	3,490万円	3,380万円	14.8万	5.2%
106	70.20㎡ (3LDK)	3,460万円	3,351万円	14.7万	5.3%
107	70.84㎡ (3LDK)	3,490万円	3,386万円	14.8万	5.2%
108	60.83㎡ (2LDK)	3,120万円	2,852万円	13.2万	5.6%
109	74.82㎡ (3LDK)	3,980万円	3,603万円	15.4万	5.1%
110	71.14㎡ (3LDK)	2,990万円	3,402万円	14.8万	5.2%
111	62.72㎡ (2LDK)	2,750万円	2,952万円	13.5万	5.5%
112	67.78㎡ (3LDK)	3,220万円	3,221万円	14.3万	5.3%
113	69.44㎡ (3LDK)	3,390万円	3,310万円	14.6万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	61.25㎡ (2LDK)	2,890万円	2,874万円	13.3万	5.5%
202	67.86㎡ (3LDK)	3,320万円	3,225万円	14.3万	5.3%
203	70.20㎡ (3LDK)	3,420万円	3,351万円	14.7万	5.3%
204	70.74㎡ (3LDK)	3,450万円	3,380万円	14.8万	5.2%
205	70.74㎡ (3LDK)	3,450万円	3,380万円	14.8万	5.2%
206	70.20㎡ (3LDK)	3,420万円	3,351万円	14.7万	5.3%
207	70.84㎡ (3LDK)	3,450万円	3,386万円	14.8万	5.2%
208	60.83㎡ (2LDK)	3,080万円	2,852万円	13.2万	5.6%
209	74.82㎡ (3LDK)	3,880万円	3,603万円	15.4万	5.1%
210	71.14㎡ (3LDK)	3,260万円	3,402万円	14.8万	5.2%
211	62.72㎡ (2LDK)	2,890万円	2,952万円	13.5万	5.5%
212	69.44㎡ (3LDK)	3,180万円	3,310万円	14.6万	5.3%
213	72.80㎡ (3LDK)	3,480万円	3,492万円	15.1万	5.2%
214	67.78㎡ (3LDK)	3,120万円	3,221万円	14.3万	5.3%
215	69.44㎡ (3LDK)	3,290万円	3,310万円	14.6万	5.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	61.25㎡ (2LDK)	2,980万円	2,874万円	13.3万	5.5%
302	72.36㎡ (3LDK)	3,590万円	3,468万円	15.0万	5.2%
303	74.70㎡ (3LDK)	3,690万円	3,596万円	15.4万	5.1%
304	75.24㎡ (3LDK)	3,720万円	3,626万円	15.4万	5.1%
305	70.74㎡ (3LDK)	3,620万円	3,380万円	14.8万	5.2%
306	70.20㎡ (3LDK)	3,590万円	3,351万円	14.7万	5.3%
307	70.84㎡ (3LDK)	3,620万円	3,386万円	14.8万	5.2%
308	60.83㎡ (2LDK)	3,180万円	2,852万円	13.2万	5.6%
309	74.82㎡ (3LDK)	4,080万円	3,603万円	15.4万	5.1%
310	71.14㎡ (3LDK)	3,440万円	3,402万円	14.8万	5.2%
311	62.72㎡ (2LDK)	2,990万円	2,952万円	13.5万	5.5%
312	69.44㎡ (3LDK)	3,350万円	3,310万円	14.6万	5.3%
313	72.80㎡ (3LDK)	3,750万円	3,492万円	15.1万	5.2%
314	72.28㎡ (3LDK)	3,440万円	3,464万円	15.0万	5.2%
315	73.94㎡ (3LDK)	3,590万円	3,555万円	15.3万	5.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.20㎡ (3LDK)	4,480万円	3,351万円	14.7万	5.3%
402	70.84㎡ (3LDK)	3,790万円	3,386万円	14.8万	5.2%
403	60.83㎡ (2LDK)	3,480万円	2,852万円	13.2万	5.6%
404	74.82㎡ (3LDK)	4,780万円	3,603万円	15.4万	5.1%
405	71.14㎡ (3LDK)	3,790万円	3,402万円	14.8万	5.2%
406	62.72㎡ (2LDK)	3,320万円	2,952万円	13.5万	5.5%
407	69.44㎡ (3LDK)	3,680万円	3,310万円	14.6万	5.3%
408	72.80㎡ (3LDK)	4,090万円	3,492万円	15.1万	5.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	70.84㎡ (3LDK)	4,490万円	3,386万円	14.8万	5.2%
503	60.83㎡ (2LDK)	4,280万円	2,852万円	13.2万	5.6%
504	74.82㎡ (3LDK)	5,580万円	3,603万円	15.4万	5.1%
505	71.14㎡ (3LDK)	4,290万円	3,402万円	14.8万	5.2%
506	62.72㎡ (2LDK)	3,780万円	2,952万円	13.5万	5.5%
507	69.44㎡ (3LDK)	4,180万円	3,310万円	14.6万	5.3%
508	72.80㎡ (3LDK)	4,650万円	3,492万円	15.1万	5.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.20㎡ (3LDK)	4,890万円	3,351万円	14.7万	5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェリス茅ケ崎東海岸南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東海岸南のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェリス茅ケ崎東海岸南の価格相場、家賃相場は東海岸南のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェリス茅ケ崎東海岸南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、茅ケ崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

東海岸南中古マンション価格相場推移・動向東海岸南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東海岸南中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウェリス茅ケ崎東海岸南の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
72m	東急ドエルシーサイドコート茅ケ崎東海岸南神奈川県茅ケ崎市東海岸南 3丁目8-24	茅ケ崎駅徒歩15分	6階建	RC造	2001年
76m	クリオ茅ケ崎弐番館神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目21-3	茅ケ崎駅徒歩14分		RC造	1990年
101m	パーク・ハイム茅ケ崎東海岸南神奈川県茅ケ崎市東海岸南 3丁目8-31	茅ケ崎駅徒歩14分	8階建 33部屋	RC造	2002年
109m	湘南アイランドコースト神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目20-4	茅ケ崎駅徒歩15分		RC造	2000年
120m	ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目23-18	茅ケ崎駅徒歩16分	3階建 35部屋	RC造	2012年
142m	オハナチガサキ神奈川県茅ケ崎市東海岸南 3丁目3-19	茅ケ崎駅徒歩13分		RC造	2004年
194m	ライツ茅ケ崎東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目16-11	茅ケ崎駅徒歩16分		RC造	2012年
358m	KOTi 神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目10-20	茅ケ崎駅徒歩12分		RC造	2010年
387m	松尾パルデンス神奈川県茅ケ崎市東海岸南 3丁目1-15	茅ケ崎駅徒歩15分		RC造	1996年
414m	サンパレス東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸南 4丁目5-12	茅ケ崎駅徒歩18分		RC造	1994年
455m	エガロス・エリシャン神奈川県茅ケ崎市中海岸 3丁目9-66	茅ケ崎駅徒歩18分	3階建	RC造	1989年
494m	パインヒルズ神奈川県茅ケ崎市東海岸南 4丁目11-47	茅ケ崎駅徒歩19分		RC造	1995年
514m	キイハイツ東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸南 2丁目5-28	辻堂駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
556m	メゾン長井神奈川県茅ケ崎市東海岸南 2丁目4-25	茅ケ崎駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
559m	SURFLINE CHIGASAKI 神奈川県茅ケ崎市中海岸 3丁目9-20	茅ケ崎駅徒歩16分	4階建	RC造	2010年
567m	サンハイツ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目1-4	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	1986年
597m	ジュネスビル神奈川県茅ケ崎市東海岸南 2丁目1-1	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	1989年
599m	パークヒルズ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目5-10	茅ケ崎駅徒歩14分	3階建	RC造	1988年
605m	アイランド湘南神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目1-44	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	1994年
609m	ローズガーデンチガサキ神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目1-42	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	1996年
610m	ヴィラミナミ神奈川県茅ケ崎市東海岸南 4丁目12-3	茅ケ崎駅徒歩17分	3階建	RC造	1982年
619m	ブルードゥシエル神奈川県茅ケ崎市中海岸 3丁目10-56	辻堂駅徒歩17分	7階建	RC造	2004年
620m	スリーウッド湘南神奈川県茅ケ崎市東海岸北 1丁目7-26	茅ケ崎駅徒歩10分	3階建	RC造	2007年
633m	マンション茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目5-5	茅ケ崎駅徒歩12分	7階建 64部屋	RC造	1970年
636m	シティ茅ケ崎東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸南 2丁目6-2	茅ケ崎駅徒歩10分		RC造	1996年
642m	ビラ・シャンテ神奈川県茅ケ崎市東海岸南 2丁目6-52	茅ケ崎駅徒歩15分		RC造	1990年
652m	ベルメゾン茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市東海岸南 4丁目11-32	茅ケ崎駅徒歩21分	3階建	RC造	1991年
661m	茅ケ崎共生ビル神奈川県茅ケ崎市東海岸南 2丁目6-9	茅ケ崎駅徒歩11分		RC造	1994年
685m	クレール東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸南 2丁目10-31	辻堂駅徒歩4分	3階建	RC造	2009年
685m	フェリックスコート長尾神奈川県茅ケ崎市東海岸南 2丁目6-14	茅ケ崎駅徒歩10分	4階建	RC造	2013年
685m	茅ケ崎フェリックスコート長尾神奈川県茅ケ崎市東海岸南 2丁目6-14	茅ケ崎駅徒歩10分	4階建	RC造	2013年
702m	ライオンズマンション茅ケ崎サザンビーチ神奈川県茅ケ崎市中海岸 3丁目11-10	茅ケ崎駅徒歩17分	9階建 67部屋	RC造	2005年
704m	ジュジュベ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市東海岸北 1丁目7-21	茅ケ崎駅徒歩6分		RC造	1988年
729m	東海岸ハイツ神奈川県茅ケ崎市東海岸南 6丁目3-22	茅ケ崎駅徒歩1分	3階建	RC造	1985年
745m	ア・ルーフ湘南神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目9-1	茅ケ崎駅徒歩12分	4階建	RC造	1995年
747m	ラ・メゾン・プラージュ神奈川県茅ケ崎市中海岸 1丁目4-8	茅ケ崎駅徒歩9分		RC造	1999年
751m	茅ケ崎東海岸ハイツ神奈川県茅ケ崎市東海岸南 6丁目3-22	茅ケ崎駅徒歩31分		RC造	1984年
753m	高橋マンションA 神奈川県茅ケ崎市東海岸北 2丁目3-5	茅ケ崎駅徒歩7分		RC造	1989年
759m	クリオ茅ケ崎中海岸神奈川県茅ケ崎市中海岸 1丁目4-7	茅ケ崎駅徒歩7分	4階建 39部屋	RC造	2016年
760m	メゾン・プラージュ神奈川県茅ケ崎市中海岸 1丁目4-8	茅ケ崎駅徒歩6分	3階建	RC造	2000年

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