サーパス陽東(栃木県 宇都宮市 陽東 1丁目11-23)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス陽東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス陽東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス陽東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は陽東1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス陽東の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
陽東1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス陽東の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 221m | サーパス陽東桜レジデンス 栃木県 宇都宮市 陽東 1丁目 | 宇都宮駅 徒歩37分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 328m | サーパスシティ石井町1番館 栃木県 宇都宮市 石井町 2800-163 | 宇都宮駅 徒歩42分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 352m | ナイスアーバン東峰 栃木県 宇都宮市 東峰町 3029-5 | 宇都宮駅 徒歩39分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 409m | サーパス石井町 栃木県 宇都宮市 石井町 2906-3 | 宇都宮駅 徒歩43分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 794m | キャッスル峰1番館 栃木県 宇都宮市 峰町 272-4 | 宇都宮駅 徒歩29分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 932m | リバティ峰 栃木県 宇都宮市 峰 2丁目25-13 | 宇都宮駅 徒歩24分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1637m | サーパス泉が丘通り(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 泉が丘 2丁目1-23 | 宇都宮駅 徒歩27分 | 13階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1651m | レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目9-11 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 13階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1693m | コーポルベーレ2 栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目3-5 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1766m | レーベンリヴァーレフォートヴィル 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目2-1 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1883m | サンクレイドル宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-4 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 15階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1890m | レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート 栃木県 宇都宮市 宿郷 5丁目20-8 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1944m | サーパス駅東公園 栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目8-21 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2000m | パークフィニ 栃木県 宇都宮市 元今泉 5丁目5-3 | 宇都宮駅 徒歩15分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2030m | サーパス城東(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 城東 2丁目4-20 | 宇都宮駅 徒歩18分 | 12階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2080m | ポレスターブロードシティ城東 栃木県 宇都宮市 城東 2丁目4-30 | 宇都宮駅 徒歩17分 | 15階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2115m | ナイスグランソレイユ越戸 栃木県 宇都宮市 越戸 3丁目10-10 | 宇都宮駅 徒歩35分 | 6階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2148m | ナイスシティアリーナ城東 栃木県 宇都宮市 城東 1丁目10-24 | 宇都宮駅 徒歩17分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2255m | ナイスマークステージ平松本町 栃木県 宇都宮市 平松本町 1200-10 | 宇都宮駅 徒歩30分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2281m | ナイスパークステイツ元今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目10-3 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2336m | ナイスエスアリーナ宇都宮城東 栃木県 宇都宮市 城東 1丁目11-1 | 宇都宮駅 徒歩16分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2363m | 日神パレステージ宇都宮 栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目35-1 | 宇都宮駅 徒歩26分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2384m | サーパス元今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目8-18 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2389m | コープオリンピア今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目7-26 | 宇都宮駅 徒歩4分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2411m | ヴェルディーク元今泉fレジデンス 栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-21 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2436m | サーパス元今泉中央 栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-1 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2449m | レクセルマンション宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 1丁目8-12 | 宇都宮駅 徒歩2分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2452m | メゾン･ド･エスト1 栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目7-31 | 宇都宮駅 徒歩3分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2469m | サーパス今泉(都宮市) 栃木県 宇都宮市 元今泉 3丁目17-1 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 6階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2520m | プレステージ簗瀬 栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目43-8 | 宇都宮駅 徒歩34分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2609m | グランボア宇都宮アヴニール 栃木県 宇都宮市 宿郷 1丁目7-21 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 14階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2631m | センチュリー宇都宮弐番館 栃木県 宇都宮市 宮みらい 2-21 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 20階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 2640m | センチュリー宇都宮1番館 栃木県 宇都宮市 宮みらい 2-26 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 19階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2670m | モナーク宇都宮ステーションスクエア 栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目4-12 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2722m | シンフォニックシティ元今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目25-33 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2734m | サーパス簗瀬西通り 栃木県 宇都宮市 簗瀬町 2563-3 | 宇都宮駅 徒歩29分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2745m | サーパス今泉ブライトシティ 栃木県 宇都宮市 今泉町 | 宇都宮駅 徒歩32分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 2773m | ナイスアーバン御幸本町 栃木県 宇都宮市 御幸本町 4559-3 | 宇都宮駅 徒歩43分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2776m | ピアジオ東簗瀬 栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目7-4 | 宇都宮駅 徒歩26分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2781m | シンフォニックガーデン宇都宮 栃木県 宇都宮市 中今泉 2丁目14-11 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 10階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
陽東1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
陽東1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.6 万人 | -2.61% |
| 2045 年 | 46.8 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 47.9 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 48.9 万人 | -1.78% |
| 2030 年 | 49.8 万人 | -1.54% |
| 2025 年 | 50.5 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 51.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
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