日神パレステージ宇都宮(栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目35-1)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日神パレステージ宇都宮 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,156 円/㎡
(平均値)
32.6
26.0 円/㎡
宇都宮駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレステージ宇都宮の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ宇都宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレステージ宇都宮
住所栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目35-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社日神管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 新幹線 東北新幹線 宇都宮駅  徒歩 26分
JR JR日光線 宇都宮駅  徒歩 26分
JR JR宇都宮線 宇都宮駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ宇都宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東簗瀬1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ宇都宮の価格相場、家賃相場は東簗瀬1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ宇都宮の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東簗瀬1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 東簗瀬1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東簗瀬1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ宇都宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m ナイスマークステージ平松本町
栃木県 宇都宮市 平松本町 1200-10
宇都宮駅
徒歩30分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
382m サーパス簗瀬西通り
栃木県 宇都宮市 簗瀬町 2563-3
宇都宮駅
徒歩29分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
550m ピアジオ東簗瀬
栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目7-4
宇都宮駅
徒歩26分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
574m プレステージ簗瀬
栃木県 宇都宮市 東簗瀬 1丁目43-8
宇都宮駅
徒歩34分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
707m ナイスエスアリーナ宇都宮城東
栃木県 宇都宮市 城東 1丁目11-1
宇都宮駅
徒歩16分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
730m ナイスシティアリーナ城東
栃木県 宇都宮市 城東 1丁目10-24
宇都宮駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
770m ポレスターブロードシティ城東
栃木県 宇都宮市 城東 2丁目4-30
宇都宮駅
徒歩17分
15階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
775m サーパス城東(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 城東 2丁目4-20
宇都宮駅
徒歩18分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1258m レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート
栃木県 宇都宮市 宿郷 5丁目20-8
宇都宮駅
徒歩13分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1441m サーパス南大通り
栃木県 宇都宮市 南大通り 2丁目6-20
宇都宮駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1555m ナイスアーバン下河原
栃木県 宇都宮市 下河原 1丁目3-33
東武宇都宮駅
徒歩20分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1589m グランボア宇都宮アヴニール
栃木県 宇都宮市 宿郷 1丁目7-21
宇都宮駅
徒歩6分
14階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1631m センチュリー宇都宮1番館
栃木県 宇都宮市 宮みらい 2-26
宇都宮駅
徒歩6分
19階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1646m サンクレイドル宇都宮南大通り
栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目3-10
宇都宮駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1666m センチュリー宇都宮弐番館
栃木県 宇都宮市 宮みらい 2-21
宇都宮駅
徒歩6分
20階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1666m チサンマンション宇都宮第1
栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目4-20
宇都宮駅
徒歩10分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1681m キャッスル峰1番館
栃木県 宇都宮市 峰町 272-4
宇都宮駅
徒歩29分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1784m ザレジデンス宇都宮
栃木県 宇都宮市 駅前通り 3丁目6-9
宇都宮駅
徒歩4分
18階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1799m レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目9-11
宇都宮駅
徒歩14分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1805m 朝日プラザシェモア不動前
栃木県 宇都宮市 不動前 4丁目2-39
南宇都宮駅
徒歩16分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1842m サンクレイドル宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-4
宇都宮駅
徒歩9分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1860m レーベンリヴァーレフォートヴィル
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目2-1
宇都宮駅
徒歩12分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1872m チサンマンション宇都宮第3
栃木県 宇都宮市 本丸町 1-30
東武宇都宮駅
徒歩15分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1951m サーパス駅東公園
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目8-21
宇都宮駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1952m レクセルマンション宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 1丁目8-12
宇都宮駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1968m チサンマンション宇都宮第6
栃木県 宇都宮市 本丸町 1-41
東武宇都宮駅
徒歩13分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1986m コーポルベーレ2
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目3-5
宇都宮駅
徒歩12分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2011m メゾン・ド・エスト1
栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目7-31
宇都宮駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2013m コープオリンピア今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目7-26
宇都宮駅
徒歩4分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2020m ポレスター宇都宮中央
栃木県 宇都宮市 中央 3丁目4-7
東武宇都宮駅
徒歩12分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2044m サーパス中河原
栃木県 宇都宮市 中河原町 1-9
東武宇都宮駅
徒歩12分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2054m チサンマンション今小路
栃木県 宇都宮市 中河原町 3-24
東武宇都宮駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2067m サーパス宇都宮一番町セントマークス
栃木県 宇都宮市 一番町
宇都宮駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
2086m ナイスアーバン東峰
栃木県 宇都宮市 東峰町 3029-5
宇都宮駅
徒歩39分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2089m サーパス御本丸公園
栃木県 宇都宮市 旭 1丁目5-12
東武宇都宮駅
徒歩12分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2127m ナイスパークステイツ元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目10-3
宇都宮駅
徒歩8分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2134m センチュリー中央
栃木県 宇都宮市 中央 3丁目14-18
東武宇都宮駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2136m リバティ峰
栃木県 宇都宮市 峰 2丁目25-13
宇都宮駅
徒歩24分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2149m サーパス元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目8-18
宇都宮駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2209m ナイスアーバン宇都宮一条
栃木県 宇都宮市 一条 2丁目6-1
東武宇都宮駅
徒歩10分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東簗瀬1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東簗瀬1丁目 $kind_labe人口推移 東簗瀬1丁目における人口推移・動向を調べることができます

東簗瀬1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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