Name: サーパス柏駅前マークタワー
SKU: サーパス柏駅前マークタワー
Price: 554000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サーパス柏駅前マークタワー(千葉県柏市旭町 2丁目1-4)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (83.9㎡) の 4,499 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.9%)、最も低い部屋は 603号室 (65.2㎡) の 3,667 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.3%)です。

サーパス柏駅前マークタワー価格相場・家賃相場

55.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,133 円/㎡

(平均値)

17.9 年

3.0 円/㎡

柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サーパス柏駅前マークタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
旭町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サーパス柏駅前マークタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス柏駅前マークタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サーパス柏駅前マークタワー
住所	千葉県柏市旭町 2丁目1-4
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	46部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	旭東小学校
中学校区	柏中学校
管理会社	(株)穴吹コミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 3分東武東武野田線柏駅徒歩 3分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス柏駅前マークタワー(13フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.91㎡ (3LDK)	3,950万円	4,499万円	7.0万	1.9%
202	76.51㎡ (3LDK)	3,430万円	4,183万円	7.8万	2.2%
203	65.16㎡ (2LDK)	2,940万円	3,667万円	8.4万	2.7%
204	71.11㎡ (3LDK)	3,320万円	3,942万円	8.1万	2.5%
205	71.34㎡ (3LDK)	3,010万円	3,952万円	8.1万	2.5%
206	66.02㎡ (2LDK)	2,890万円	3,707万円	8.4万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.91㎡ (3LDK)	4,060万円	4,499万円	7.0万	1.9%
302	76.51㎡ (3LDK)	3,550万円	4,183万円	7.8万	2.2%
303	65.16㎡ (2LDK)	3,040万円	3,667万円	8.4万	2.7%
304	71.11㎡ (3LDK)	3,430万円	3,942万円	8.1万	2.5%
305	71.34㎡ (3LDK)	3,120万円	3,952万円	8.1万	2.5%
306	66.02㎡ (2LDK)	2,990万円	3,707万円	8.4万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.91㎡ (3LDK)	4,170万円	4,499万円	7.0万	1.9%
402	76.51㎡ (3LDK)	3,640万円	4,183万円	7.8万	2.2%
403	65.16㎡ (2LDK)	3,110万円	3,667万円	8.4万	2.7%
404	71.11㎡ (3LDK)	3,510万円	3,942万円	8.1万	2.5%
405	71.34㎡ (3LDK)	3,200万円	3,952万円	8.1万	2.5%
406	66.02㎡ (2LDK)	3,080万円	3,707万円	8.4万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.91㎡ (3LDK)	4,210万円	4,499万円	7.0万	1.9%
502	76.51㎡ (3LDK)	3,680万円	4,183万円	7.8万	2.2%
503	65.16㎡ (2LDK)	3,150万円	3,667万円	8.4万	2.7%
504	71.11㎡ (3LDK)	3,550万円	3,942万円	8.1万	2.5%
505	71.34㎡ (3LDK)	3,240万円	3,952万円	8.1万	2.5%
506	66.02㎡ (2LDK)	3,120万円	3,707万円	8.4万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.91㎡ (3LDK)	4,240万円	4,499万円	7.0万	1.9%
602	76.51㎡ (3LDK)	3,710万円	4,183万円	7.8万	2.2%
603	65.16㎡ (2LDK)	3,180万円	3,667万円	8.4万	2.7%
604	71.11㎡ (3LDK)	3,580万円	3,942万円	8.1万	2.5%
605	71.34㎡ (3LDK)	3,300万円	3,952万円	8.1万	2.5%
606	66.02㎡ (2LDK)	3,170万円	3,707万円	8.4万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.95㎡ (3LDK)	3,580万円	4,070万円	7.9万	2.3%
702	66.02㎡ (2LDK)	3,240万円	3,707万円	8.4万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.95㎡ (3LDK)	3,620万円	4,070万円	7.9万	2.3%
802	66.02㎡ (2LDK)	3,270万円	3,707万円	8.4万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.95㎡ (3LDK)	3,640万円	4,070万円	7.9万	2.3%
902	66.02㎡ (2LDK)	3,290万円	3,707万円	8.4万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.95㎡ (3LDK)	3,650万円	4,070万円	7.9万	2.3%
1002	66.02㎡ (2LDK)	3,300万円	3,707万円	8.4万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.95㎡ (3LDK)	3,670万円	4,070万円	7.9万	2.3%
1102	66.02㎡ (2LDK)	3,320万円	3,707万円	8.4万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.95㎡ (3LDK)	3,700万円	4,070万円	7.9万	2.3%
1202	66.02㎡ (2LDK)	3,350万円	3,707万円	8.4万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.95㎡ (3LDK)	3,720万円	4,070万円	7.9万	2.3%
1302	66.02㎡ (2LDK)	3,370万円	3,707万円	8.4万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.95㎡ (3LDK)	3,750万円	4,070万円	7.9万	2.3%
1402	66.02㎡ (2LDK)	3,400万円	3,707万円	8.4万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス柏駅前マークタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス柏駅前マークタワーの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス柏駅前マークタワーの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

旭町中古マンション価格相場推移・動向旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サーパス柏駅前マークタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	パークホームズ柏アリーナ千葉県柏市旭町 1丁目8-14	柏駅徒歩4分	15階建 59部屋	RC造	2013年
68m	シティホームズ柏駅前千葉県柏市旭町 1丁目7-10	柏駅徒歩3分	13階建 57部屋	RC造	2007年
75m	藤和シティホームズ柏駅前千葉県柏市旭町 1丁目7-10	柏駅徒歩3分	13階建	RC造	2007年
75m	藤和シティホームズ柏駅前アルアート千葉県柏市旭町 1丁目7-10	柏駅徒歩3分	13階建	RC造	2007年
81m	スワンビル千葉県柏市旭町 1丁目7-12	柏駅徒歩5分		RC造	1976年
89m	柏ハイツ千葉県柏市中央町 3-30	柏駅徒歩5分		RC造	1974年
103m	ミラドールアヴァン千葉県柏市旭町 1丁目8-17	柏駅徒歩3分		RC造	2008年
103m	ミラドールアバン柏千葉県柏市旭町 1丁目8-17	柏駅徒歩3分	3階建	RC造	2009年
105m	アプリーレ手賀屋千葉県柏市旭町 2丁目2-7	柏駅徒歩5分	8階建	RC造	2014年
115m	飯塚ビル千葉県柏市旭町 1丁目7-3	柏駅徒歩3分		RC造	2006年
127m	ライフピア柏フィオーレ千葉県柏市旭町 1丁目7-1	柏駅徒歩2分	14階建 39部屋	RC造	2015年
128m	アクティ柏千葉県柏市旭町 1丁目8-5	柏駅徒歩3分	4階建	RC造	2001年
129m	リッツヴィラ柏千葉県柏市旭町 2丁目5-1	柏駅徒歩4分	4階建	RC造	1995年
147m	柏中央町パーク・ホームズ千葉県柏市中央町 7-19	柏駅徒歩5分	7階建 26部屋	RC造	2003年
164m	泉町ビル千葉県柏市泉町 2-5	柏駅徒歩3分		RC造	1998年
176m	カセッタエヌケー千葉県柏市旭町 2丁目5-5	柏駅徒歩4分		RC造	2009年
178m	旭町ハイツテプスコ柏千葉県柏市旭町 1丁目12-14	柏駅徒歩3分		RC造	1995年
179m	旭町ハイツ千葉県柏市旭町 1丁目12-14	柏駅徒歩2分	5階建	RC造	1996年
185m	G-Crest 千葉県柏市旭町 2丁目5-6	南柏駅徒歩5分	7階建	RC造	2009年
191m	寺田ビル千葉県柏市中央町 2-11	柏駅徒歩2分		RC造	2009年
193m	ボルン柏千葉県柏市旭町 1丁目11-15	柏駅徒歩3分	5階建	RC造	2013年
198m	関和ビル千葉県柏市旭町 1丁目6-3	柏駅徒歩1分		RC造	1989年
200m	サザンテナ柏千葉県柏市旭町 1丁目6-1	柏駅徒歩1分	7階建	RC造	2009年
207m	クレアホームズ柏中央町千葉県柏市中央町 7-23	柏駅徒歩5分	11階建 20部屋	RC造	2014年
211m	びゅうパルク柏中央町千葉県柏市中央町 7-3	柏駅徒歩4分	14階建 167部屋	RC造	2005年
212m	KSSビル千葉県柏市中央町 2-10	柏駅徒歩1分		RC造	1984年
218m	レヴェンテ千葉県柏市旭町 1丁目10-17	柏駅徒歩1分		RC造	2005年
219m	LEVANTE 千葉県柏市旭町 1丁目10-17	柏駅徒歩1分	6階建	RC造	2006年
221m	セナリオ・フォルム柏千葉県柏市旭町 3丁目3-1	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	4階建	RC造	2005年
228m	システムランドビル千葉県柏市柏 1丁目2-8	柏駅徒歩3分		RC造	2004年
229m	パンスターチス千葉県柏市旭町 1丁目11-17	柏駅徒歩3分		RC造	2006年
230m	アサヒセンチュリー千葉県柏市旭町 1丁目10-18	柏駅徒歩1分		RC造	2000年
231m	プラザパスカ千葉県柏市旭町 1丁目5-4	柏駅徒歩1分		RC造	1999年
231m	ASAHI.CENTURY 千葉県柏市旭町 1丁目10-18	柏駅徒歩1分	7階建	RC造	2001年
234m	柏葉ビル千葉県柏市柏 1丁目1-10	柏駅徒歩1分	3階建	RC造	1973年
236m	栄マンション千葉県柏市中央町 7-26	柏駅徒歩5分		RC造	1974年
238m	サンシャインヒルズ千葉県柏市旭町 1丁目10-5	柏駅徒歩2分	7階建	RC造	2006年
243m	サンシャインヒルズ植要ビル千葉県柏市旭町 1丁目10-5	柏駅徒歩2分		RC造	2005年
248m	ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス千葉県柏市旭町 3丁目3-5	柏駅徒歩5分	15階建 42部屋	RC造	2015年
248m	柏グリーンコーポ千葉県柏市泉町 6-55	柏駅徒歩8分	5階建 30部屋	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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