サーパス南市川(千葉県 市川市 田尻 2丁目10-5)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (72.4㎡) の 2,952 万円、最も低い部屋は 8階 (60.3㎡) の 2,309 万円です。

サーパス南市川 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
520 円/㎡
(平均値)
33.9
14.0 円/㎡
原木中山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス南市川の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス南市川の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス南市川
住所千葉県 市川市 田尻 2丁目10-5
建築年1991年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 14分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス南市川(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階72.42㎡
(3LDK)
-2,952万円2.8万1.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.19㎡
(3LDK)
-2,829万円3.2万1.4%
2階72.42㎡
(3LDK)
-2,952万円2.8万1.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.32㎡
(2LDK)
-2,309万円4.5万2.4%
3階70.30㎡
(3LDK)
-2,835万円3.2万1.4%
3階72.42㎡
(3LDK)
-2,952万円2.8万1.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.19㎡
(3LDK)
-2,829万円3.2万1.4%
5階72.42㎡
(3LDK)
-2,952万円2.8万1.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.32㎡
(2LDK)
-2,309万円4.5万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階60.32㎡
(2LDK)
-2,309万円4.5万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス南市川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス南市川の価格相場、家賃相場は田尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス南市川の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田尻 中古マンション価格相場 推移・動向 田尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス南市川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
287m アドリーム原木中山
千葉県 市川市 田尻 4丁目1-12
原木中山駅
徒歩9分

SRC造 1995年
415m 西船橋永谷マンション
千葉県 市川市 田尻 4丁目9-16
原木中山駅
徒歩7分
7階建
313部屋
SRC造 1973年
580m パルコート市川
千葉県 市川市 鬼高 3丁目20-24
下総中山駅
徒歩15分

SRC造 1996年
588m アルファグランデ市川本八幡
千葉県 市川市 鬼高 4丁目7-6
下総中山駅
徒歩16分

SRC造 2000年
895m ファミール市川ガーデンプラザウエスト
千葉県 市川市 鬼高 3丁目12-39
下総中山駅
徒歩9分

SRC造 1997年
954m ファミール市川ガーデンプラザイースト
千葉県 市川市 鬼高 3丁目12-18
下総中山駅
徒歩9分

SRC造 1996年
1032m ニュー西船橋マンション
千葉県 船橋市 本中山 4丁目9-8
下総中山駅
徒歩8分
11階建
73部屋
SRC造 1973年
1064m コスモシティ市川イースト
千葉県 市川市 鬼高 2丁目2-26
下総中山駅
徒歩6分
9階建
116部屋
SRC造 2001年
1096m ライオンズマンション市川第3
千葉県 市川市 鬼高 2丁目21-31
下総中山駅
徒歩10分

SRC造 1980年
1098m 市川ハイツA棟
千葉県 市川市 鬼高 2丁目12-23
下総中山駅
徒歩9分

SRC造 1978年
1109m 市川インターコーポ
千葉県 市川市 南八幡 1丁目24-8
本八幡駅
徒歩13分

SRC造 1977年
1191m 市川ハイツB棟
千葉県 市川市 鬼高 2丁目12-5
下総中山駅
徒歩5分

SRC造 1978年
1222m ライオンズマンション市川第2
千葉県 市川市 鬼高 2丁目21-2
下総中山駅
徒歩8分

SRC造 1980年
1257m 小栗原住宅3号棟
千葉県 船橋市 本中山 4丁目3-3
下総中山駅
徒歩6分
11階建
373部屋
SRC造 1972年
1264m ファミール原木中山
千葉県 市川市 原木 1丁目2-22
原木中山駅
徒歩7分

SRC造 1981年
1285m モアクレスト市川
千葉県 市川市 鬼高 2丁目10-12
下総中山駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1310m ライオンズガーデン下総中山
千葉県 市川市 原木 1丁目1-29
原木中山駅
徒歩8分

SRC造 1999年
1321m ライオンズマンション市川第7
千葉県 市川市 東大和田 2丁目11-7
本八幡駅
徒歩13分

SRC造 1987年
1349m テラス本八幡
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目2-1
本八幡駅
徒歩14分

SRC造 1989年
1375m 原木中山ファミールハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目3
原木中山駅
徒歩9分

SRC造 1988年
1389m 原木中山ファミールハイツ2号館
千葉県 市川市 原木 1丁目3-2
原木中山駅
徒歩9分

SRC造 1988年
1396m リバーライズ妙典
千葉県 市川市 妙典 5丁目5-14
妙典駅
徒歩4分

SRC造 2002年
1408m ツカダマンション
千葉県 市川市 大和田 2丁目4-4
本八幡駅
徒歩17分

SRC造 1974年
1491m アダムスハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目12-17
原木中山駅
徒歩8分

SRC造 1991年
1508m 寿荘
千葉県 市川市 鬼越 2丁目10-12
下総中山駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1523m 西船橋リリエンハイム
千葉県 船橋市 二子町 622-1
下総中山駅
徒歩13分

SRC造 1994年
1534m コスモス本八幡ビル
千葉県 市川市 南八幡 4丁目17-8
本八幡駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1549m 西船橋リリエンハイム弐番館
千葉県 船橋市 二子町 588-1
下総中山駅
徒歩12分

SRC造 1995年
1565m ミレニティ中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目10-1
下総中山駅
徒歩1分

SRC造 2000年
1595m ステイツ行徳EAST
千葉県 市川市 富浜 1丁目3-5
妙典駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1622m コープ野村本八幡1
千葉県 市川市 南八幡 4丁目18-18
本八幡駅
徒歩6分

SRC造 1980年
1628m ライオンズステーションプラザ下総中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目15-5
下総中山駅
徒歩2分

SRC造 1998年
1638m コープ野村本八幡2
千葉県 市川市 南八幡 4丁目18-19
本八幡駅
徒歩6分

SRC造 1980年
1658m 本八幡サンローズ
千葉県 市川市 八幡 1丁目10-12
鬼越駅
徒歩7分

SRC造 1977年
1679m イトーピア市川マンション
千葉県 市川市 二俣 1丁目8-1
西船橋駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1690m グレース古川
千葉県 市川市 南八幡 3丁目6-8
本八幡駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1709m 本八幡ダイヤモンドマンション
千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-6
本八幡駅
徒歩2分

SRC造 1985年
1716m アグレ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目3-16
本八幡駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1716m イトーピア本八幡・ステーションコート
千葉県 市川市 南八幡 4丁目10-4
本八幡駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1719m ラ・パシフィックB
千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-12
本八幡駅
徒歩2分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

田尻 $kind_labe人口推移 田尻における人口推移・動向を調べることができます

田尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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