サン・オータム2(神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 211)の価格相場は 62.4万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.1㎡) の 1,690 万円、最も低い部屋は 2階 (27.1㎡) の 1,690 万円です。

サン・オータム2 価格相場・家賃相場
62.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,679 円/㎡
(平均値)
15.0
10.0 円/㎡
中川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・オータム2の価格相場情報

物件の詳細情報

サン・オータム2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・オータム2
住所神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 211
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 中川駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・オータム2(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.08㎡
(1K)
-1,690万円7.3万5.2%
1階27.08㎡
(1K)
-1,690万円7.3万5.2%
1階27.08㎡
(1K)
-1,690万円7.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.08㎡
(1K)
-1,690万円7.3万5.2%
2階27.08㎡
(1K)
-1,690万円7.3万5.2%
2階27.08㎡
(1K)
-1,690万円7.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・オータム2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・オータム2の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・オータム2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・オータム2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m サンパティオB
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 186-1
中川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
116m サンパティオA
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 185-3
中川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
189m シャリエナカガワ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 152-2
中川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
343m サンパルク工藤
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目32-12
あざみ野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
359m プチメゾン
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 347-8
中川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
420m タウンステージB
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目23-1
中川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
458m タウンステージA
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目27-5
中川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
480m ハイツ都筑が丘
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目38-4
中川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
481m エスポワールB
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目29-7
あざみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
485m エスポワールA
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目29-7
あざみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
492m グレースあざみ野A
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目28-8
あざみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
495m ヴァンクレール
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目35-19
あざみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
510m ソレアード八千代
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目32-7
中川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
525m アルテール中宿
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 305-1
江田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
529m グレイス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目35-1
あざみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
535m アヴェニール
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 304-1
江田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
565m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目33-13
たまプラーザ駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
566m パルムあゆみが丘
神奈川県 横浜市 都筑区 あゆみが丘 18-16
中川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
598m タウンモール
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-5
あざみ野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
600m タウンコート
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-3
あざみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
609m グリーンヒルハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目33-1
たまプラーザ駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年
623m 工藤ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目21-7
あざみ野駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1989年
625m ウェストヴィラ2
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目25-25
中川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
630m ウエストヴィラ I
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目25-22
中川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
631m ウェストヴィラ1
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目25-22
中川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
640m ビューテラスあざみ野E
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目20-15
あざみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
641m ビューテラスあざみ野E棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目20-15
あざみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
641m ビューテラスあざみ野C棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目20-15
あざみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
641m サン・リーヒト
神奈川県 横浜市 都筑区 中川 1丁目7-1
日吉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
643m サニーフラット
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-22
あざみ野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
643m ルナ・パレス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目21
あざみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
648m コージーハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-14
あざみ野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
651m パレスあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-12
あざみ野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
661m ビューテラスあざみ野C
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目20-14
あざみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
664m ビューテラスあざみ野D
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目20-14
あざみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
683m ビューテラスあざみ野A
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目20-13
あざみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
684m ビューテラスあざみ野A
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目20-13
あざみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
684m ビューテラスあざみ野B
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目20-13
あざみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
684m ビューテラスあざみ野D棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目20-13
あざみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
684m ビューテラスあざみ野F
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目20-13
あざみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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