サンヴェール岸(東京都 武蔵村山市 岸 3丁目7-1)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンヴェール岸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンヴェール岸(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 56.92㎡ (3DK) | - | 1,271万円 | 6.7万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 56.92㎡ (3DK) | - | 1,271万円 | 6.7万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェール岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンヴェール岸の周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岸 中古マンション価格相場 推移・動向
サンヴェール岸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101m | サンクレストマンション 東京都 武蔵村山市 岸 3丁目15-1 | 立川駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 153m | 豊泉ビル1 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目5-1 | 箱根ケ崎駅 徒歩40分 | | RC造 | 1987年 |
| 185m | 吉村マンション 東京都 武蔵村山市 岸 3丁目29-5 | 箱根ケ崎駅 徒歩34分 | | RC造 | 1980年 |
| 233m | ルミエール三ツ木 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目45-8 | 箱根ケ崎駅 徒歩35分 | | RC造 | 1997年 |
| 239m | 昭和コーポ武蔵村山I 東京都 武蔵村山市 岸 3丁目22-10 | 箱根ケ崎駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1985年 |
| 239m | 昭和コーポ武蔵村山II 東京都 武蔵村山市 岸 3丁目22-10 | 西武立川駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1993年 |
| 249m | 諸江マンション 東京都 武蔵村山市 岸 3丁目19-3 | 東福生駅 徒歩67分 | 2階建 | RC造 | 1986年 |
| 253m | 昭和コーポ武蔵村山 東京都 武蔵村山市 岸 3丁目22-10 | 箱根ケ崎駅 徒歩30分 | | RC造 | 1984年 |
| 259m | サンライズ松栄 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目20-16 | 立川駅 徒歩97分 | | RC造 | 1987年 |
| 262m | 豊泉ビル3 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目27-5 | 箱根ケ崎駅 徒歩28分 | | RC造 | 1989年 |
| 307m | マスオマンション 東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目23-5 | 箱根ケ崎駅 徒歩34分 | | RC造 | 1987年 |
| 310m | ハイツ中道 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目40-5 | 西武立川駅 徒歩50分 | | RC造 | 1984年 |
| 329m | ハーヴェストあらた3 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目41-5 | 立川駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
| 344m | ハーヴェストあらた3号棟 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目41-3 | 箱根ケ崎駅 徒歩32分 | | RC造 | 1976年 |
| 345m | ハーヴェストあらた5 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目41-3 | 立川駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 357m | ハーヴェストあらた5号棟 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目41-3 | 箱根ケ崎駅 徒歩26分 | | RC造 | 1992年 |
| 369m | 第3広佳マンション 東京都 武蔵村山市 岸 2丁目24-2 | 立川駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 370m | 第三広佳マンション 東京都 武蔵村山市 岸 2丁目24-2 | 箱根ケ崎駅 徒歩42分 | | RC造 | 1992年 |
| 381m | コーポ丸喜 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目43-9 | 立川駅 徒歩116分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 403m | ハーヴェストあらた1号棟 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目33-5 | 箱根ケ崎駅 徒歩27分 | | RC造 | 1976年 |
| 404m | ハーヴェストあらた1 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目33-5 | 箱根ケ崎駅 徒歩27分 | 2階建 | RC造 | 1976年 |
| 406m | 第一コーポヨネシロ 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目35-5 | 箱根ケ崎駅 徒歩35分 | | RC造 | 1984年 |
| 408m | コーポヨネシロ 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目35-5 | 昭島駅 徒歩97分 | 2階建 | RC造 | 1985年 |
| 412m | 荒畑第2マンション 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目32-16 | 昭島駅 徒歩98分 | | RC造 | 1988年 |
| 444m | リバーサイドアライマンション 東京都 武蔵村山市 中原 2丁目7-1 | 西武立川駅 徒歩61分 | | RC造 | 1989年 |
| 446m | リバーサイド荒井 東京都 武蔵村山市 中原 2丁目7-1 | 昭島駅 徒歩80分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 472m | ハイツ荒田シンセリティ 東京都 武蔵村山市 中原 1丁目6-7 | 昭島駅 徒歩84分 | | RC造 | 1993年 |
| 478m | 武蔵村山ウエストハイツ 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目52-3 | 玉川上水駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 485m | エントピア岸 東京都 武蔵村山市 岸 1丁目53-3 | 箱根ケ崎駅 徒歩24分 | | RC造 | 1984年 |
| 491m | NKパレスII 東京都 武蔵村山市 中原 2丁目7-3 | 昭島駅 徒歩99分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 493m | NKパレス2 東京都 武蔵村山市 中原 2丁目7-3 | 昭島駅 徒歩99分 | | RC造 | 1984年 |
| 517m | コーポ86 東京都 武蔵村山市 中原 2丁目3-7 | 箱根ケ崎駅 徒歩26分 | | RC造 | 1986年 |
| 522m | 山篠マンション 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目23-2 | 立川駅 徒歩118分 | | RC造 | 1987年 |
| 522m | 山條マンション 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目23-2 | 立川駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 557m | マンション中原 東京都 武蔵村山市 中原 2丁目4-8 | 箱根ケ崎駅 徒歩27分 | | RC造 | 1984年 |
| 695m | キョウヅカマンション 東京都 武蔵村山市 中原 3丁目8-5 | 箱根ケ崎駅 徒歩27分 | | RC造 | 1993年 |
| 697m | 第一中原マンション 東京都 武蔵村山市 中原 2丁目13-3 | 箱根ケ崎駅 徒歩27分 | | RC造 | 1987年 |
| 740m | 加園マンション 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目17-2 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1975年 |
| 748m | クレセント三ツ木 東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目17-13 | 東大和市駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 762m | 第二ヨネシロマンション 東京都 武蔵村山市 中原 1丁目16-15 | 箱根ケ崎駅 徒歩32分 | | RC造 | 1988年 |
岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
岸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -1.37% |
| 2035 年 | 6.9 万人 | -1.36% |
| 2030 年 | 7.0 万人 | -1.14% |
| 2025 年 | 7.1 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 7.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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